SAN JOSE – Um grande prédio de escritórios de San Jose associado a uma das empresas imobiliárias seniores no norte da Califórnia foi apreendido através de uma previsão que indica a redução dos valores da propriedade comercial da Bay Area.
2290 agora é o proprietário da propriedade do prédio localizado na North First Street, como a venda de um administrador de um administrador realizado na cidade San Jos em 25 de março, mostrando que a agência de notícias participou.
Por meio de agências aprovadas, o prédio era de propriedade de um grupo associado a Kes Swaneson, diretor executivo e presidente do Stalwart San Jose, Swanson, um imóvel na área da baía.
De acordo com os registros imobiliários do Condado de Santa Clara, a duração de curta duração das finanças primárias possuía o prédio de escritórios da Holding Co., de acordo com um registro imobiliário de US $ 12 milhões, desde que o Swenson-Link aprovou o ndder em 2021.
O ndder assumiu o controle do edifício em apenas US $ 9 milhões.
Isso significa que o valor da propriedade agora é 55,3% menor que a suposição da propriedade pelo Gabinete do Assessor do Condado de Santa Clara em janeiro de 2021.
2290 North não é o único norte do primeiro edifício a lutar financeiramente na propriedade do escritório de San Jose. Outros incluem o seguinte:
-1 North First St foi previsto e apreendido em US $ 19 milhões em maio de 2021 pelo seu NDD. Foi então comprado por US $ 17,5 milhões em uma empresa de biotecnologia rapidamente expandida em setembro. Em janeiro de 2021, o escritório do avaliador manteve o prédio vazio no valor de US $ 32,1 milhões.
– 10 Tasmânias Oeste foi retomado por seu ndder pela execução duma hipoteca em outubro de 2024, que seu valor de avaliação estava abaixo de US $ 51,3 milhões no início de 2024.
A previsão de empréstimos 2290 no primeiro edifício no norte estava em um histórico para proibir desafios econômicos para o mercado de escritórios da Bay Area.
A previsão para financiamento criminal também é um lembrete de que mesmo na empresa imobiliária principal – que no caso da Organização Swanson – ainda pode tropeçar financeiramente no mercado de escritórios rochosos.
A agência de relações públicas, representando a empresa de Swanson, não respondeu à investigação da agência de notícias sobre a situação.
O edifício é um total de 75.900 pés quadrados, de acordo com o complexo site de propriedades comerciais. Não ficou claro imediatamente quanto espaço estava vazio durante a previsão.
