Na crescente incerteza econômica em torno da tarifa do governo Trump, alguns analistas imobiliários agora pensam que os preços das casas dos EUA diminuirão no final do ano, em vez de aumentar os pensamentos anteriores.
Um novo relatório do Redfin estima que o preço de venda média de uma casa normal dos EUA será estável no terceiro trimestre do ano e reduzirá 1 % no quarto trimestre.
Por que é importante
As taxas de hipoteca relativamente baixas e o trabalho remoto aumentam ao exigir a demanda, os preços da casa tocam o céu em todo o país durante as epidemias Cavid -19. Embora sua velocidade de crescimento tenha sido lenta desde então, os preços da casa são altamente altos e ainda estão aumentando em nível nacional.
Desde o início do ano, os analistas começaram a observar que o mercado imobiliário parece ter atingido um ponto de frenagem, os compradores foram empurrados para o lado por preços altos e taxas de hipoteca avançadas quando os fornecedores finalmente decidiram manter suas casas no mercado.
Agora, eles acham que o clima econômico atual pode realmente reduzir os preços no final – uma mudança bem -vinda para trabalhadores domésticos ambiciosos.
Figura Kevin Carter/Getty
Sabe o que
Exceto pelo curto tempo de “correção” no início de 2021, de acordo com os dados do Redfin, os preços da casa têm aumentado ano após ano. A queda anual de preços no final de 2025, eles agora se reportarão até o final de 2025, de alguma forma mudarão um terremoto para o mercado imobiliário.
Pesquisadores de corretagem imobiliária dizem que 1 % das quedas de 1 % previstas pelo Redfin são simples, agora mais fornecedores no mercado do que os compradores. Após um déficit longo de lastão por muitos anos, o fornecimento de casas no mercado está finalmente aumentando, o inventário total de 1 de abril de 16..7 % aumentou para o nível mais alto em cinco anos em abril. A nova lista aumentou 8,6 %.
Embora ainda exista uma enorme lacuna entre suprimentos e demanda no país, muitos ambiciosos invasores não conseguem comprar nenhum imóvel no momento. Como resultado, a demanda diminuiu, no mínimo de seis meses, de acordo com o Redfine, pelo mínimo de 6,5 % do ano em abril.
A casa comum vendida naquele mês levou 40 dias para fazer isso – cinco dias a mais de um ano antes de um ano.
“O mercado imobiliário dos EUA tem sido desnecessário desde a taxa de hipoteca no início de 2022, e o mercado imobiliário dos EUA tem sido desnecessário desde a taxa de hipoteca no início de 2022, e tem sido mais lento nos últimos meses devido à ampla instabilidade econômica e às altas acomodações teimosas”, relata o Redfin.
“Mais casas para venda devem reduzir nosso preço de venda, combinando -as com menos pessoas interessadas em comprá -las”.
O que as pessoas estão dizendo
Em um comunicado de imprensa, o agente premier da Carolina do Norte, Corey Stambag: “Quando o preço da casa estava mais próximo do seu auge, muitas pessoas vendidas agora foram compradas agora.
“Mas esses vendedores enfrentam a realidade depois de ficarem sentados há algumas semanas sem uma oferta. Nesse ponto, estarão considerando seriamente as ofertas seriamente e até lançarão algumas isenções porque venderão hoje mais do que a incerteza de amanhã”.
Chen Zhao, chefe de pesquisa em economia de Redfin, em um comunicado à imprensa: “Os caçadores da casa estão tentando comprar em breve, o preço não é possível parar de esperar até o final do ano.
Depois disso
Compradores esperados no mercado, os vendedores terão que concordar com o fato de que o preço de sua investigação original é provavelmente muito alto e forçado a descontar. Segundo Redfin, quase metade dos fornecedores de hoje já está oferecendo descontos.
A longo prazo, eles provavelmente terão que aceitar que suas casas não eram tão valiosas há alguns anos.
