Especialistas dizem NewsweekAo aumentar a riqueza de possíveis proprietários, a propriedade é reduzida para reduzir a possibilidade de subir na escada.
Por que é importante
A Flórida está entre vários estados líderes geográficos que estão atualmente tentando reduzir, reformar ou até cancelar o imposto sobre a propriedade para fornecer alívio aos proprietários, combatendo o crescente gasto habitacional.
Embora a proposta ainda não tenha sido totalmente planejada, Dessantis disse que é útil na eliminação do imposto predial no Sunshine State, é um passo que acabará por exigir uma emenda constitucional permitida por 60 % dos eleitores.
Sabe o que
Embora vários estados estejam considerando ativamente o cancelamento de seu imposto sobre a propriedade, atualmente existe um em cada estado: “Portanto, não há um caso de teste que mostre o gasto original da eliminação”, disse o analista sênior de políticas Manish Bhatt, da Fundação Tax,,, NewsweekO
“No entanto, onde os eleitores tiveram uma opção, eles decidiram manter os impostos, provavelmente perceberam que os perigos da eliminação não foram considerados adequadamente”, disse o analista que os esforços anteriores que não haviam erradicado os impostos sobre a propriedade mencionaram esforços anteriores.
Em 2021, a proposta de remover toda a propriedade e imposto de renda em Nebraska, incluindo imposto sobre herança, não conseguiu criar uma votação.
No entanto, os legisladores da Flórida parecem estar determinados a fornecer aos proprietários do estado o mais rápido possível para fornecer alívio aos proprietários. No início deste ano, a propriedade Dessantis descreveu o imposto tributário como “a forma mais opressiva e vazia de impostos”, dizendo que pagar a eles é o mesmo que o “basicamente” “” alugando o governo para viver em sua própria propriedade.
Bhatt suspeita desse conceito. “Os proponentes de eliminação do imposto sobre a propriedade geralmente se referem à justiça como a motivação inicial. O assunto geral da facilidade é ‘pagar os impostos sobre a propriedade para alugar sua propriedade do governo”, afirmou.
“Embora possa criar uma sensação de forte, não é uma avaliação adequada do imposto sobre a propriedade ou sua eficácia não está alugando o imposto; pagando por serviços locais recebidos”, disse ele. “Quando estruturado, é bem estruturado, o imposto sobre a propriedade é um bom imposto e, portanto, se qualifica para as reformas, em vez de eliminar o atacado”.
Passos arriscados para proprietários de casos de baixo rico na Flórida
Não há plano oficial sobre como erradicar os impostos ou substituir a receita perdida no estado do sol – mas os especialistas estão pensando em como ele pode realmente funcionar.
O Instituto de Políticas da Flórida (FPI) disse Newsweek Ainda não analisou o possível impacto da remoção de impostos sobre a propriedade no mercado imobiliário estadual. No entanto, foi publicado recentemente um relatório de que os formuladores de políticas alertaram que, se “deveriam remover o imposto sobre a propriedade sem planejamento conjunto para aumentar os impostos de maneiras progressivas,” famílias de baixo a médio -renda “terminarão de pagar mais do que seus ganhos, se os impostos sobre vendas aumentarem para perder receita”.
Afinal, os proprietários que atualmente exigem isenção de imposto sobre a propriedade em sua declaração de imposto de renda federal perderá o desconto, o que significa que seu imposto de renda pessoal pode aumentar possível.
Bhatt acha que a remoção de tarifas de propriedades “pode representar uma transferência significativa de ativos para os proprietários existentes cujas casas agora são mais valiosas que não suportam impostos, enquanto, por outro lado, os futuros compradores precisam pagar o preço refletindo a verdade”.
Além disso, como o imposto sobre a propriedade é melhor combinado com os benefícios locais, ele produz resultados que parecem ser mais favoráveis ao mercado imobiliário do que o imposto sobre reposição, Bhatt.
“Por esses motivos, os legisladores da Flórida farão o bem para reescrever os esforços de erradicação de impostos sobre a propriedade e, em vez disso, limitará o crescimento dos impostos sobre a propriedade local, ajustando a inflação e o crescimento da população”, disse Bhatt.
“Adicioná -lo para fazer brevemente os disjuntores ajuda a proteger os residentes curtos e constantes de coletar impostos de suas casas”.
Para proteger os ‘sonhos americanos’
A professora do advogado Suzanne Hollanda, que está ensinando direito imobiliário e direitos de propriedade em Miami, Universidade Internacional da Flórida, está mais otimista sobre o impacto da eliminação do imposto sobre a propriedade.
“Na minha opinião, a base dessa tendência de proteger e proteger a propriedade dos sonhos americanos (crescente interesse na remoção de impostos sobre a propriedade)”, disse ele NewsweekO
“Hoje, a propriedade da casa dos EUA ameaça aumentar o imposto sobre a propriedade devido a ameaças, taxas aprimoradas de seguro, melhores taxas de juros hipotecários e aumentar as taxas de condommínio como resultado da tragédia da tragédia da Surfside Champpline Tower em junho de 2021”, disse ele. “Para proteger os proprietários americanos, o governo terá que dedicar as tentativas de design para reduzir o ônus dos proprietários”.
As torres de Champpline South Condminium foram mortas em 28 de junho de 2021, matando cinco pessoas durante a noite.
Hollander acredita que o imposto sobre a propriedade excluído na Flórida aumentará os valores da habitação “, porque o imposto sobre a propriedade excluído da Flórida será um ímã para o investimento e o crescimento econômico”, disse ele. “O aumento dos preços da habitação beneficia os atuais proprietários que decidem vender, poderão vender a preços de compra mais altos”, acrescentou.
Por outro lado, ele diz que os preços da habitação no estado “podem oferecer um desafio para os potenciais compradores que podem comprar, ir com amigos e familiares e ou alugar taxas de juros”.
Altamente dependente e fraco governo local
Em seu relatório recente, o FPI alertou que os governos locais da Flórida perderiam autonomia financeira e se tornariam dependentes do Estado para financiamento, seja para policiais e fogos de artifício como a escola ou outros serviços governamentais. O Instituto descobriu que, se esses impostos forem cancelados no estado, a Flórida terá que arrecadar cerca de 50 bilhões de dólares para manter o serviço público atualmente imposto pela receita do imposto sobre a propriedade.
Bhatt concorda que a remoção de tarifas de propriedades pode deixar drasticamente os governos locais subfinanciados.
“Um imposto sobre a propriedade bem estruturado cria distorção mais eficiente e menos econômica do que outros impostos. O imposto sobre a propriedade também significa ‘auto-sanga’, o que significa que os serviços locais melhoram, a avaliação dos aumentos de propriedades.
“Em contraste com o imposto de renda ou o imposto sobre vendas, o imposto sobre a propriedade não é a preocupação inicial ao tomar uma decisão de transferir.
“A Flórida está na mesma posição, mas se os legisladores forem forçados a implementar novos impostos para obter uma nova receita tributária de imposto sobre a propriedade perdida, o estado pode perder a concorrência regional e nacional”.
Depois disso
Em fevereiro, os parlamentares Talahahasi apresentaram o Projeto de Lei 852 do Senado, que pediu que o Escritório de Pesquisa Econômica e Populatória criasse um relatório sobre como o Estado poderia ser responsável e provavelmente o imposto sobre a propriedade.
“Acho que o SB 852 é uma etapa importante na direção certa – apenas o imposto sobre a propriedade ‘se tornou a fonte de dinheiro para o município, que a fonte de dinheiro para serviços públicos não deve ser evitada em outros métodos que possam ser mais eficientes, para aliviar o ônus do proprietário do imóvel e promover um desenvolvimento adicional de negócios e investimentos na Flórida, que ajudarão todos os floraidianos.
Os legisladores da Flórida devem deixar de apresentar uma proposta concreta antes do vencimento de Deshntis em 2026, mas a idéia de excluir impostos sobre a propriedade pode ser separada. No entanto, os problemas ainda têm tempo para avançar.
Bhatt acredita que o governo local deve se esforçar para erradicar o imposto predial da Flórida devido a riscos.
Ele alertou: “Se o estado não preencher outros impostos ou caixões locais, a remoção do imposto sobre a propriedade pode deixar os floridianos sem a qualidade ou a quantidade de serviços locais que dependem do diariamente”, alertou.
Hollanda tem certeza de que qualquer lei pode passar por 60 % da lei para erradicar o imposto predial no estado. Com base nas estatísticas do Federal Reserve Bank, 2023, os residentes da Flórida possuem 67,5 % da propriedade.
“Excessivamente”, disse ele, “ninguém gosta de pagar impostos”.
