Os pequenos planos de Matthew para videogames estão planejados para estar na escada habitacional no próximo ano, mas, como mais jovens, suas ambições não são para proprietários – em vez de um proprietário.
Os pais de Matthew estão dando a ele 50.000 presentes em dinheiro para usá-lo como depósito, mas esse homem de 29 anos decidiu continuar com eles e investir o dinheiro em uma perna de compra. Ele espera que ele identifique a invenção do grande investimento imobiliário.
“Eu sei que muitas pessoas estão ansiosas para tomar seu próprio lugar de seus pais, mas gosto de passar um tempo comigo”, Matthew, que vive em Wembley, noroeste de Londres.
Mathew viveu em casa enquanto estudava, depois trabalhou em Newcastle por três anos, onde morava sozinho.
“Eu tenho uma pequena casa”, diz ela. “Eu gosto de estar perto da minha família e foi um pouco difícil ficar longe deles.”
Seu trabalho permite que ele trabalhe de longe, então ele foi capaz de voltar com seus pais. Embora ele não pague aluguel, ele contribuiu para a conta de comida.
Investimento no futuro: Matthew Small (ilustrado) espera criar um portfólio por outro lado enquanto morava com seus pais
“Eles me fazem como me manter por perto”, acrescenta. – Eu não os pego a caminho. Minha mãe já se aposentou de seu trabalho como administrador da escola e meu pai – um engenheiro – se aproximando.
“Eu posso passar um tempo com eles quase todos os dias e sem problemas.”
Matthew diz que a compra de uma compra para -lê -lhe uma fonte secundária de renda e isso significa que ele ainda pode estar com seus pais. “Isso é uma questão de mais prioridade para mim”, acrescenta.
Ambos os irmãos usaram o dinheiro que haviam dado para comprar suas primeiras casas, mas Mathew planejava criar um portfólio para criar múltiplos fluxo de renda, para que ele não se apresse em se mudar.
‘Não há urgente para mim. Não tenho parceiro ou bebê ”, diz ele. ‘Gostaria de me concentrar em ser financeiramente melhor e mais tarde na fila provavelmente procurarei minha propriedade’ ‘
Informam os agentes imobiliários e a hipoteca que o número de compradores pela primeira vez está aumentando.
A Buckinghamshire Building Society registrou as primeiras aplicações de proprietários de proprietários para aumentar 20 %, incluindo o que inclui Primeiro tempo compradoresDesde o ano passado.
Claire Askam, chefe da hipoteca de Buckinghamshire BS, diz: ‘Primeiro aumentamos em interrogatório dos compradores pela primeira vez … muitas vezes enquanto estivemos na família.
Reflete a tendência mais ampla de pessoas que buscam criar vários fluxos de renda durante o segundo emprego ou negócios paralelos ‘
Receita extra por qualquer propriedade de investimento ou mesmo por um portfólio pode ajudar a apoiar o aplicativo futuro para sua própria hipoteca.
Os compradores do primeiro tempo enfrentam altos preços das casas e Taxa de juroPortanto, pode ser muito longe para alcançar a propriedade que eles querem viver nas escadas.
A compra para -Let permite que eles comprem em uma área barata-e podem até ganhar dinheiro que podem usar para depósitos para suas futuras casas.
O proprietário da agência imobiliária de Wiral, Liam Greateon, selecionou a rota do proprietário no final dos anos 20 e início dos anos 30 e viu a tendência crescente dos compradores pela primeira vez.
“Para muitos, é apenas por esse motivo que eles ainda não podem levar o tipo de casa que ainda querem morar no momento, especialmente se morarem em áreas mais caras”, disse ele. “Em vez de esperar para salvar mais depósitos, eles estão optando por investir agora usando o carro como carro.”
Muitos compradores moram em Londres ou moram no exterior. Atualmente, temos vários compradores em Chipre.
Liam acrescentou: ‘E na semana passada tivemos uma propriedade que recebemos três ofertas formais dentro de seis horas após o marketing, duas das quais vieram desde a primeira vez que os compradores que moravam em Londres e Lincoln’, acrescentou Liam.
Normalmente, esses compradores estão procurando apartamentos ou casas de cobertura em áreas como Mirside, Manchester e Preston, diz Liam. Aqui, o dinheiro vai além e a demanda por aluguel é forte.
Lojas, vínculos de transporte e casas de fechamento -up são geralmente a primeira vez que os proprietários do comprador, porque têm alta demanda.
Seus objetivos de investimento são diferentes, chamados Liam. ‘Depende da pessoa. Alguns querem uma renda mensal, enquanto outros estão pensando em padrões de longo prazo e crescimento potencial de capital.
“Outros só querem seu dinheiro com segurança em tijolo e argamassa, mas não sentado em uma conta bancária.”
Os empréstimos à habitação da Fundação, outro especialista por -t NDD, aumentaram de 21 % para 24 % em 2024 nos primeiros quatro meses deste ano.
No entanto, a primeira vez que o comprador não está vendendo a hipoteca como proprietário. Embora seja bastante comum entre o final do ND, ele dará ao primeiro tempo que os compradores de compra de uma hipoteca para o proprietário que possui a casa pela primeira vez.
Há uma dúvida de que eles estão tentando proteger, que são conhecidos como hipoteca residente de portas traseiras. Este é um tipo de fraude hipotecária, onde os doadores de Orrow fingem que eles retirarão a propriedade quando planejam estar lá.
Eles fazem isso porque você poderá pagar contas menstruais para garantir que você possa pagar pela hipoteca padrão, mas não poderá ser considerado para sua renda, desde que o aluguel que obtém possa mostrar mais do que cobrir a hipoteca.
Há um plano para procurar oportunidades em Buckinghamshire para oportunidades de investimento, porque é uma região que ele sabe melhor – seu irmão mora com sua família lá.
Ele diz que grande parte da cidade está se desenvolvendo e está ‘em alta’. Ele também considerou Newcastle por causa de seu antigo relacionamento com a cidade.
Investimento: de acordo com a Let permite que os compradores iniciantes comprem em uma zona barata e se acordem na escada-e até ganhar dinheiro que podem usar para depósitos para suas futuras casas
Depois que a posição for decidida, ele procurará o rendimento médio da região e o usará como critério ao analisar o preço da propriedade.
O rendimento é o retorno geral de quaisquer investidores imobiliários que possam esperar da receita de aluguel publicada como uma porcentagem do preço de compra.
Além de obter mais valor pelo dinheiro olhando para fora de Londres, ele disse que queria manter a distância entre ele e seus inquilinos, para que ele não fosse frequentemente persuadido a se encontrar. Em vez disso, ele está planejando fazer com que um agente gerente administre a propriedade para ele.
Ele é realista sobre o dinheiro que pode ganhar. Depois de deduzir a hipoteca e o agente imobiliário, o lucro de um imóvel será muito baixo, disse ele, é por isso que ele planeja manter vários dados no final. “Quero garantir que meu futuro esteja protegido”, diz ele.
Para criar seu portfólio, compre Matthew, reconstruir, re -finanças e alugar, ou BRRR, planeje seguir a estratégia. Ele está envolvido apenas na compra de recursos que você pode agregar valor adicionando salas adicionais através de extensão ou convertendo garagem ou montagem.
Uma vez concluídos, os investidores reconstruem a propriedade no novo valor mais alto e alugam -o.
Tempo Remort engasgarVocê divulga dinheiro do imóvel para comprar o próximo BY -to -Let.
Mathew acrescentou: ‘Em seguida, lave -o e repita’. “Você está reciclando seu dinheiro.”
No entanto, com a falta de experiência na propriedade ou propriedade da casa, a primeira vez que os compradores cometem alguns erros comuns, diz Liam. Eles podem subestimar as despesas, só precisam pensar na conta de hipoteca e seguro se forem capturadas incorretamente.
“Manutenção, certificados, licenciamento potencial e chamadas ímpares de um inquilino são cerca de 17 horas”, disse ele.
‘E quando é bom ver em papel de retorno de aluguel alto, se estiver em uma demanda vulnerável, inquilino estratégico ou zona problemática do crime, pode ser mais aborrecido do que seus objetos de valor’
Maymail@dailymail.co.uk
