Duas torres de moradia em San Jose-Saharatali foram compradas prevendo uma rápida pista em San Jose, o que indica uma queda espessa no preço alto do marco.
O Machine Investment Group, atuando através de um aprovado pelos documentos arquivados no escritório de gravadoras do condado de Santa Clara, possuía as 188 Towers residenciais de West St. James.
A empresa imobiliária pagou US $ 181,9 milhões por abriga de arranha-céus, que é uma quantia que corresponde aos ativos exatamente com a dívida não paga, mostra registros imobiliários do condado.
A compra do Machine Investment Group, com sede em Nova York, cria alguma esperança de uma reviravolta para o desenvolvimento de moradias instáveis em 188 West St James Saint, em torno da animada Sun Pedro Square.
O objetivo do investimento em máquinas é orquestrar rapidamente um rebote para o complexo de duas torres, que consiste em mais de 600 unidades residenciais. Cada torre contém cerca de 300 condomínios, alguns dos quais são contratados e outros.
Propriedades da Z&L baseadas na China, agindo através de um afiliado, eram os proprietários e desenvolvedores das duas torres. O acordo com o Machine Investment Group identifica um grande marco na revelação do império San Jose Z e El Real Estate nos subúrbios.
O afiliado da Z&L perdeu a propriedade de duas torres quando um empréstimo afiliado de US $ 330 milhões da estratégia de crédito imobiliário do MAC fornecido em 2019 foi transferido para o afiliado do grupo de investimentos em máquinas.
Imediatamente nessa transação, no mesmo dia, o grupo de investimentos em máquinas possuía duas torres por um documento em vez de previsão.
O Machine Investment também recebeu empréstimo de US $ 215 milhões de um afiliado da Benfeite Street Partners, com sede em Nova York, para que a máquina ajude a financiar suas torres.
O investimento da máquina que aprovou US $ 181,9 milhões nas atividades de execução duma hipoteca estava abaixo de US $ 330 milhões abaixo do empréstimo de US $ 44,9% que foi para o padrão e levou à previsão de finalmente fluida.
Esse diferencial sugere que o valor das duas torres foi inscrito nos últimos anos.
Os valores da propriedade samping são bem expandidos além dos efeitos do setor imobiliário. As tendências de preços de propriedade podem tornar a receita incompleta para uma variedade de órgãos públicos.
Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer região, essa redução pode impedir um importante fluxo de receita para a cidade, condado, organizações regionais e distritos escolares.
A transação também terminou a provação longa por mais de oito anos para o West St. James Towers.
Propriedade de afiliada da Z&L, crime de empréstimo, ameaças de previsão, casos, atraso do projeto, defeitos e defeitos de construção, alguns trabalhadores foram forçados a morar no armazém do Golfo Oriental, as acusações de trabalho escravo, entrando na propriedade pelos sem -teto e uma propriedade da morte foram comprovados como propriedades de propriedade.
De acordo com Eric Rosanthal, sócio -gerente do Machine Investment Group, existem planos extensos para a melhoria do novo proprietário.
“Nossa fazenda é exclusiva para estabilizar as operações de construção, reabrir as vendas e fornecer um importante mercado imobiliário a um dos mercados residenciais mais dinâmicos do país”, disse Rosenthal.
O Machine Investment Group deseja re -capitalizar o projeto, preparar unidades para venda e se envolver com a comunidade para restaurar a confiança nas torres. A empresa imobiliária quer vender o restante do preservativo.
Rosenthal disse que o objetivo principal do “188 West St. James” é um novo começo “.
