O Sunwale-um prédio visível em South Bay Office, que já foi o Banco da Biotecn Company do Bankiah, foi comprado a um preço de 23º que reflete uma enorme diminuição no valor da propriedade.
O prédio de escritórios da 221 North Mathilda Avenue da Santival foi comprado por US $ 87,8 milhões, de acordo com documentos arquivados em 5 de junho no escritório de gravadoras do condado de Santa Clara.
Uma revisão do documento do condado mostra que o novo proprietário conseguiu comprar o prédio a um preço que os vendedores estavam muito abaixo do que forneceu para ativos de alto perfil.
Spear Street Capital, de acordo com o registro imobiliário, atuando por meio de um novo proprietário aprovado, o novo proprietário do edifício.
O Stockbridge Capital Group comprou o prédio por US $ 183 milhões em 2019, no ano passado, antes do surto de Karonavirus.
O Coronavírus expressou inúmeras doenças econômicas em todo o mundo, porque pelo menos um amplo desligamento comercial de mídia do governo que remove as pessoas de seu local de trabalho.
A doença econômica que o coronavírus criou não foi imediatamente visível no início do surto em 2021.
No entanto, nos últimos dois anos, ficou claro que as consequências ligadas ao coronavírus incluem os valores dos edifícios de escritórios e um colapso catastrófico de outras propriedades comerciais do Golfo.
É visto no 221 North Mathilda Office Building, que já tinha 23 anos e uma empresa de genômica e biotecnologia foi arrendada que o valor de mercado era de US $ 6 bilhões em 2021, mas agora está à falência.
O edifício de três andares é um total de 156.000 pés quadrados. A Stockbridge Capital 23 e eu comprei este prédio logo após alugar a propriedade.
Ao comprar o prédio da Stockbridge, o mercado do escritório do Vale do Silício estava escaldante, as empresas de tecnologia e biotecnologia ocupavam locais na velocidade favorita e alugou, e a demanda por espaço de escritório estava no céu.
O surto de coronavírus mudou tudo.
O nome do complexo de escritórios, Grove 221, uma menção ao bosque de frutas e ao jardim que antes estava apontando essa parte do Vale do Silício, bem como o canário de frutas Libir longo que trabalhava por décadas.
O valor deste edifício atingiu o início de 2022 no início de 2022, de acordo com uma estimativa produzida pelo escritório do assessor do condado de Santa Clara.
No entanto, até 2023, uma avaliação do edifício valia US $ 160 milhões. Em janeiro de 2021, esse valor estimado foi aumentado para US $ 140 milhões, um exemplo do declínio dos valores de construção de escritórios em todo o Golfo.
Até o município de avaliação do condado parecia valer US $ 140 milhões no início de 2024.
A compra da construção da Spear Street Capital reflete um Nogdov de 52% do valor do edifício em comparação com o preço de venda anterior.
Estranhamente, o preço mais recente é de 37,5% que 37,5% de sua qualidade de avaliação de janeiro de 2024.
O impacto dos valores deixados para trás está se estendendo além dos proprietários do setor imobiliário. As tendências de preços de propriedade podem tornar a receita incompleta para uma variedade de órgãos públicos.
Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer região, este outono poderá impedir um fluxo importante de receita para a cidade, condado, organizações regionais e distritos escolares.
Em uma reviravolta, o novo proprietário do edifício é a empresa que o faz e depois o vende ao Stockbridge.
Em 2014, a propriedade Spear Street Capital foi comprada em US $ 16,1 milhões e em 2015, um empréstimo de US $ 10 milhões para o site do desenvolvedor, segundo registros do condado.
Publicado originalmente:
