De acordo com um novo estudo da Redfin, um máximo de US $ 2.577 nas quatro semanas encerrado em 25 de março, a hipoteca mensal dos proprietários americanos atingiu US $ 2,5, mostrou um novo estudo do Redfin.
Isso é uma má notícia para aqueles que esperam que a recente queda nas taxas de hipoteca traga a maioria dos acessíveis congelados ao mercado imobiliário dos EUA.
Por que é importante
A taxa de hipoteca, que foi relativamente baixa durante a epidemia, foi tocada pela agressiva taxa agressiva do Federal Reserve para combater a inflação. Entre 2020 e 2024, o pagamento mensal ordinário da hipoteca aumentou de 1.100 para US $ 1.100 para 2,20 AA, de acordo com o Bankrate.
Embora o Banco Central tenha reduzido suas taxas originais e provavelmente implementará mais dois cortes este ano, a taxa de hipoteca deverá estar entre 2025 e 6 % em 2026 e a porcentagem percentual, os EUA aumentaram a crise acessível em andamento.
Sabe o que
Até 2 de março, o Freddy Mac é mais conhecido como Federal Home Loan O Mortgage Corporation, a hipoteca de 30 anos é de 6,65 %, o que é de 0,02 % em que uma semana e 0,14 em relação a um ano atrás. É visto para os americanos mais baixos desde dezembro.
Quando a taxa de hipoteca diminui nas últimas semanas, elas são mais do que o dobro que tiveram durante a epidemia. De acordo com o Redfin, o país ainda enfrenta os preços das deficiências históricas do Tihassic: o preço médio de venda de uma casa normal dos EUA foi de US $ 383.750 nas quatro semanas encerradas em 3 de março e aumentou 3 % em relação ao ano anterior.
A meia -noite perguntou valia US $ 424.985, o que é 6,3 % maior por anos.
Scott Olson/Getty Fig
Pesquisadores de corretagem imobiliária dizem que o alto custo da moradia é “um ID” para vender a casa. Nos últimos anos, a venda da casa está pendente em 4,6 % nos últimos anos, após as tendências de queda nos últimos meses como uma demanda por questões abrangentes.
Quando os compradores hesitam, os vendedores se sentem cansados de esperar um tempo melhor. A nova lista de residências para venda aumentou 7,5 % em fevereiro, que é o maior crescimento até agora este ano.
A combinação de novas listas e a redução das taxas de hipoteca podem significar evangelho para compradores, mesmo a preços das casas e pagamentos mensais são mais altos que sua vontade.
O que as pessoas estão dizendo
Greg McBride, o principal analista financeiro de Bankerrett, disse em comunicado: “A Homebaire de hoje está financiando mais de US $ 100.000 a mais do que um comprador há cinco anos e está fazendo isso na taxa de por cento em vez de 3 %.
“Na ausência de baixas taxas de hipoteca contínuas, o preço da casa pode não aumentar permanentemente mais rápido que a renda da HomeBaire. Após a pandemia ser apreciada pelos preços da casa externa, a maioria dos mercados provavelmente está analisando a velocidade muito emocionante dos preços da casa nos próximos anos, e o poder de compra do chefe de família, fora de alguma lacuna”.
Kimberley Freteel, um agente de Premier Redfin de Washington, disse em comunicado: “Os compradores são cuidadosos porque estão preocupados com a economia e o acabamento em potencial, e acham que a taxa de hipoteca cairá até o final deste ano, mas
“Se você gosta de uma casa e se vê ficar lá por pelo menos quatro ou cinco anos, é confortável para você, mesmo que esteja na lista abaixo, não pensará que não aumentará do seu limite de preço porque o vendedor pode realmente aceitar, eu sou
Depois disso
Embora os preços da casa ainda estejam escalando e a hipoteca seja a História, os compradores estão aproveitando a temporada de compras da primavera – geralmente a época mais movimentada do ano.
Quando os especialistas dizem NewsweekÉ o melhor momento para ser um comprador ao longo dos anos, o prêmio de seguro do proprietário, o imposto sobre a propriedade e os custos de moradia com as taxas da Associação de Proprietários (HOA) – ainda pressionando muitos compradores ambiciosos no mercado.
