Lena, a segunda maior abrigadora do país, Lena, disse que o preço médio de venda de 5..6 % ano após ano no segundo trimestre de 2021 disse, como o mercado imobiliário dos EUA continua a influenciar a desaceleração em andamento no mercado.
O preço médio de uma nova casa construída por Lena foi de US $ 389.000 de abril a junho, um ano atrás, na mesma época em que o quadro era de US $ 426.000 e menos de US $ 409.000 no primeiro trimestre de 2025.
Por que o preço de Lenar está caindo?
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De acordo com os dados do Redfin, apesar da venda e do crescimento crescente, os preços das casas ainda estavam aumentando ano após ano. No mês passado, o preço de venda média de uma casa normal nos EUA foi de US $ 441.738, que aumentou 1 % em relação ao ano anterior, quando a venda da casa diminuiu 5,9 % ao longo do ano e a lista total aumentou 13 %.
No mesmo mês, a média nacional de 30 anos de taxa de hipoteca fixa foi de 6,8 %, o que é cerca de três vezes mais que o LOI durante a epidemia de casas.
Através de Robert Sullivan/AFP Getty Image
“Sabíamos que inicialmente abordamos acessíveis e normalizamos o saldo de oferta e demanda, precisamos reduzir os preços das casas que construímos através de taxas de incentivo e hipoteca”, comentou Stuart Miller e o co-CEO, presidente executivo da Lena, em comunicado.
“Acreditamos que estamos avançando do que a realidade desse mercado e fazendo o volume para poder reduzir os custos da plataforma para se tornar uma plataforma mais poderosa e dirigida por margens”.
Existe a possibilidade de ternura constante entre o mercado imobiliário e a teimosa hipoteca alta, Miller disse que Lena aderirá à sua estratégia “nossos negócios inicia, vendas e fechamento” a estratégia será cumprida para habilidades de longo prazo. “
Olhando para a frente, ele disse: “No período mais próximo, há poucas evidências para apoiar as expectativas de baixas taxas de juros materiais.
Esta estratégia está funcionando para Lenar?
Embora os cortes de preços e as taxas de hipoteca possam relutar em compradores relutantes e manter o construtor a longo prazo a longo prazo, no curto prazo, eles estão causando danos significativos a Lenar: a receita de vendas domésticas para a Lennar diminui 7 % no segundo trimestre de 2025, US $ 7,8 bilhões, principalmente em 9 %.
A entrega em domicílio, no entanto, aumentou para 2 % ao longo dos anos, para 25,5, e os novos pedidos estão em 22.600-a estratégia da Lennar está realmente trabalhando para o Homebilder dos EUA, que manteve sua velocidade de vendas, apesar da Código Geral do mercado.
No geral, a receita do segundo trimestre de Lenar é de US $ 8,38 bilhões, estimou -se que as expectativas de Wall Street tenham estimado US $ 8,16 bilhões e os investidores responderam aumentando as ações dos construtores, que Aumentou 2,5 % Depois que o relatório foi publicado na segunda -feira.
“Você pode ver que as distribuições de Lenar ainda são fortes e conquistaram as quotas de mercado”, o analista imobiliário Nick Gellley, CEO e fundador do aplicativo Reventure, Escreveu X.
No entanto, um comércio está fechando, disse Geryley. “Corte o preço, mantenha o livro de pedidos, mas perca alguma lucratividade”, escreveu ele. “Vou alertar a administração da Lena, mesmo que eles possam causar algum dano à sua marca nesse processo”.
“Com essa diminuição dramática de preços, eles originalmente destruíram seu patrimônio em sua comunidade em 2021/2022/2023. E agora tornou seus clientes impossíveis de correr suas casas com lucro”.
Até agora, não parece que a Lenar esteja enfrentando os danos de renome de uma marca de reduzir seu preço de venda.
Newsweek Lennar entrou em contato para comentar por e -mail na quarta -feira de manhã.
O que isso significa para as nossas casas?
Geryley disse que “os compradores de Lena se mostram interessados em recuar de lado e comprar a propriedade” mostra o restante do mercado imobiliário “.
“Corte os preços e jogue em um mundo onde a taxa de hipoteca efetiva é de cerca de 5 % em vez de porcentagem de porcentagem, e os compradores retornarão”, escreveu no Gerly X.
Ele escreveu que a estratégia de Laurley e as informações trimestrais de ganhar, Gerley, disse: “Os preços das casas estão caindo e o preço das casas, a maneira de vencer o mercado imobiliário de 2021”, escreveu ele.
“Podemos finalmente ver a remoção do mercado imobiliário”, disse ele “, disse ele, novas casas são baratas para a casa.
“Os preços nos Estados Unidos são cerca de 20 % de avaliação adicional nos Estados Unidos no momento”. Provavelmente, é uma prévia do que acontecerá em todo o mercado nos próximos 12 a 24 meses. “
