De acordo com a empresa imobiliária Redfin, os preços das casas nos Estados Unidos atingiram uma altura recorde.
Por que é importante
As taxas de hipoteca relativamente baixas e o trabalho remoto aumentam ao exigir a demanda, os preços da casa tocam o céu em todo o país durante as epidemias Cavid -19. Embora sua velocidade de crescimento tenha sido lenta desde então, os preços da casa são altamente altos e ainda estão aumentando em nível nacional.
Rick Boumer/AP
Sabe o que
De acordo com um relatório da corretora imobiliária Redfin, o preço da venda em casa Midian nos EUA atingiu um novo recorde de US $ 396.500 dentro de quatro semanas encerrado em 5 de junho. Ele aumenta 1 % em comparação com o mesmo período do ano passado, embora a atividade geral no mercado imobiliário seja baixa.
Embora os preços estejam em toda a altura, eles estão crescendo mais lentamente do que antes deste ano, enquanto o crescimento anual foi de cerca de 5 %. O 1 % atual mostra que a velocidade de aumento de preço está esfriando, refletindo os problemas em execução entre quantas casas estão disponíveis e quantas pessoas desejam comprar.
Redfin diz que os preços das vendas domésticas geralmente estão no topo de junho ou julho, mas o mercado deste ano é muito menos competitivo do que os últimos anos.
Ao mesmo tempo, os compradores ainda estão ganhando mais energia para a discussão, apesar dos altos preços. Os preços de venda de Midian agora são de cerca de US $ 26.000 ou porcentagem de porcentagem, a mediana da solicitação é inferior a US $ 422.238. Esta é uma grande mudança de 2021 e 2022, quando as guerras de licitação colocam mais estresse do que o preço de venda. Redfin diz que essa mudança é porque agora existem mais vendedores do que compradores.
O número total de casas à venda aumentou 14,5 % para venda desde um ano atrás e a nova lista aumentou 4,4 %. No entanto, a demanda está diminuindo: as vendas pendentes diminuíram 1,5 % no ano passado e o pedido de compra de hipoteca diminuiu 3 % na semana passada.
Enquanto isso, o pagamento da habitação menstrual média é próximo ao nível recorde, é apenas US $ 53 a menos que o mais alto de todos os tempos, mostra que muitos compradores ainda enfrentam grandes desafios para uma casa.
O que as pessoas estão dizendo
Kelly KanaliO Redfin Premier Agent, disse: “Estou explicando mais os fornecedores que nossas técnicas de determinação de preços precisamos ser estratégicas porque as casas que são caras, mesmo que até certo ponto podem sentar no mercado e convidar compradores a discutir.
“O preço é mais importante, mas com menos compradores do que o habitual, os vendedores também devem ter certeza de que sua casa está em ótimas condições e pronta para reparar após a visita. Existem algumas exceções: os lugares desejados em perfeitas condições ainda estão quentes e geralmente vendidos ou mais vendidos”.
Depois disso
Com a demanda suave e o crescimento crescente, o Redfin previu que os preços da venda de casas podem começar a cair nacionalmente antes do final do ano.
