Os requisitos de reserva de moradia e energia limpa confiável hoje são duas coisas mais estressantes na face da Califórnia, o que é especialmente incrível por que os MLAs também estão considerando um projeto de lei que atinge os dois objetivos ao mesmo tempo: enfraquecendo os valores domésticos para os proprietários e o aumento de serviços públicos para proprietários e inquilinos.
Nos últimos anos, o solar instalado em moradias multifamiliares é incentivado a crescer nos últimos anos. Os edifícios do apartamento precisam ajudar a estabilizar o custo dos inquilinos. O solar que foi instalado para eles é uma grande conquista. No entanto, a Assembléia Legislativa do Estado está considerando um projeto de lei Escrito por Assembly Lisa Calderon -Um Democrata de Whityer e o lucrativo gigante do poder do sul da Califórnia Edison O principal executivo-isso pode abolir essas economias para muitos inquilinos.
Se aprovada, o projeto de lei de Calderon, AB 942, suprimirá a expansão de moradias populares e poderá causar danos à confiança no comprometimento do estado.
Ao longo dos anos, a Califórnia incentivou as pessoas a investir no telhado por meio de um acordo claro de mídia de estado. Esses acordos são garantidos que qualquer pessoa que instalasse painéis solares antes de abril de 2023 receberá uma compensação justa pelas forças produzidas por 20 anos – mesmo que vendam suas propriedades. Estes termos são claramente descritos no contrato assinado por adotantes e serviços públicos solares.
Essa promessa de 20 anos deu aos proprietários os proprietários ao seu sistema solar empréstimos ou arrendamentos de longo prazo, sabendo que seu valor de investimento e futuros proprietários serão transferidos.
AB 942 quebrará esta promessa.
O projeto forçará qualquer novo proprietário de propriedades equipadas com energia solar a um novo programa que reduz severamente a qualidade do crédito de energia solar. O resultado é um sistema solar que ajuda a manter as contas de energia baixas de uma só vez e o preço associado ao prédio de apartamentos repentinamente se torna financeiramente responsável. Os compradores verão menos benefícios dos painéis solares existentes; Os vendedores provavelmente serão forçados a pagar o restante do arrendamento de seus empréstimos solares ou bolsos – geralmente em danos.
A moradia multifamiliar geralmente muda de mãos vários anos após a construção. Se as regras solares forem arrebatadas, os inquilinos não receberão os benefícios esperados e o proprietário que deseja vender perderá dinheiro e a possibilidade de investir na Califórnia no futuro, exigirá mais investimentos na habitação estadual no momento certo.
Quando o estado altera os termos de seu próprio contrato, ele envia uma mensagem legal para alguém que considera o investimento de longo prazo na melhoria da energia ou propriedade limpa. Se os contratos solares puderem ser renitados após a verdade, o que acontecerá a seguir? Essa incerteza inevitavelmente desacelerará a adoção e o futuro solar para melhorar o futuro, minar os objetivos climáticos do estado e desestabilizar o mercado de moradias com sacos de energia.
Os defensores da AB 942 argumentaram que o projeto era justificado por ratepiers não-cool. A realidade, no entanto, é que muitas famílias de classes médias que consomem solares que estendem seu orçamento para investimentos solares acreditam que o estado terá uma garantia de 20 anos. Uma parte significativa da família solar ganha menos de US $ 100.000 por ano; Outros fornecem moradia a inquilinos de baixa renda aos edifícios do apartamento. Eles não são elite ricos, mas diariamente californianos que acreditam em energia limpa e acessível.
O AB 942 segue a direção errada, a energia faz um risco menos acessível e danifica o valor da propriedade enquanto aumenta o consumo de energia, as famílias pobres e dão grandes contas todos os meses. Reduz a crença de que o poder claro da Califórnia é uma liderança esmagadora e impedindo o investimento futuro em moradia e energia. Se quisermos ajudar a reduzir o custo de vida, os advogados devem rejeitar o AB 942 e respeitar as promessas de que a Califórnia tornou o sucesso solar possível primeiro.
Alfred Twu, Secretário do Conselho de Rentadores Democratas da Califórnia. Mark Rokes é o presidente e CEO do Grupo de Planejamento de Roods.
