O One Brea Bain Bill Act, do presidente Donald Trump, que passou brevemente na quinta-feira, pode ajudar os principais compradores no mercado imobiliário dos EUA enquanto faz um pouco para inquilinos de baixa renda e possíveis compradores iniciantes, dizem os especialistas.
A Câmara aprovou esse projeto de lei abrangente, que estende os cortes de impostos e reduziu os programas líquidos da Seguridade Social dos EUA por 218-214 votos-todos os democratas votaram contra ela e a apoiaram excluindo dois republicanos.
Nas últimas semanas, o projeto foi fortemente contestado ao lançar os Repts entre o Partido Republicano. Uma vitória importante para o presidente foi identificada para sua aprovação, que disse a repórteres na quinta -feira que a lei “” transformaria este país em um foguete “.
“Será um ótimo projeto de lei para o país”, disse Trump. “O presidente deve assinar o projeto de lei em 4 de julho.
Alex Wang/Getty Figura
Numerosos especialistas expressaram suspeita de que o projeto trará mudanças positivas para os americanos diários. Muitos economistas condenaram o projeto, dizendo que ela beneficiará as pessoas ricas do país enquanto retiram as famílias pobres dos benefícios importantes.
O ex-comitê de orçamento do Senado, Kranker Bobby Kogan, “o maior corte do Mediccad e o maior corte de snap da história, nunca foi uma lei na história dos EUA que atingiu mais as famílias de curta renda”, disse Bobby Kogan, um ex-comitê de orçamento do Senado, em comunicado. NewsweekO
Ele também acrescentou: “E o que é especialmente esse projeto de lei atinge famílias de baixa renda e, ao mesmo tempo, fornece impostos enormes aos americanos ricos. Muito literalmente, esse projeto de lei torna os pobres quando tornam os ricos mais ricos”.
Esse projeto de lei também pode afetar o mercado imobiliário dos EUA, que é lento com o crescimento do inventário quando os consumidores são mantidos ao lado dos consumidores por taxas de hipoteca avançadas, altos preços do céu, aumento dos gastos e crescendo incerteza econômica.
“Existem várias partes do projeto de lei que podem afetar os mercados imobiliários e imobiliários, mas seu impacto não será o mesmo”, disse Jack Creaml, economista sênior do Realter.com. Newsweek“O impacto geral de seu imposto geral, dependendo de quão difícil a carga doméstica, o preço da casa e a oferta dura, pode mudar significativamente para a região e os grupos de renda”, disse ele.
“Isso ocorre porque este projeto de lei contém disposições que afetam a demanda e a oferta de moradias e trabalham separadamente em diferentes regiões do país – especialmente na situação econômica local, hoje é dada à divisão regional maior”.
Compradores, investidores e profissionais sofisticados para obter o máximo de benefícios
O pacote tributário aprovado pelo Congresso inclui o fornecimento de CAP elevação do desconto estadual e local (SALT) inclui US $ 40.000 – efetivamente o limite anterior de US $ 10.000 é de trimestre. Para os proprietários de casos em certos estados e metogles, pode economizar milhares de dólares em impostos anuais.
O Presidente e CEO da Companhia de Investimento Cambial fala de Ed Fernandez 1031 Crowdfunding Newsweek Essa medida é “incrivelmente produtiva” e “faz um boom imobiliário novamente”.
Essa mudança, é claro, “Nova York, Nova Jersey, Massachusetts e Illinois, como compradores de alta renda, beneficiaram desnecessariamente as áreas onde os mercados imobiliários são rígidos e os preços são altos”, disse Creaml.
De acordo com os dados do Realter.com, a parte mais alta do imposto de US $ 10.000 é Nova Jersey (39,9 %), Nova York (25,9 %), Connecticut (19,4 %), Califórnia (19,3 %), Massachusetts (18,4 %), New Hampshire (16,7 %), Elino (6,7 %). Por cento). O distrito de Columbia (1..6 %) está incluído entre os dez primeiros.
O Metro Top 10 é San Jose-Sannavale-Santa Clara, Califórnia (47,9 %); Nova York-Nova York-Jersey City, Nova York-Nova Jersey (47,8 %); São Francisco-Uckland-Fremont, Califórnia (40,9 %); Bridgeport-Stamford-Danberry, Connecticut (39,3 %); Kirius Joel-Pophcipsi-Nubarg, Nova York (5,5,5 %); Truthon-Prinston, Nova Jersey (35,8 %); Não -massachusetts (35,5 %); Austin-Round Rock-San Marcos, Texas (32,0 %); Jackson, Wiming-Idaho (20..7 %); E Santa Cruise-Watsonville, Califórnia (20,5 %).
O Realtar.com calculou 35 % da taxa federal de imposto marginal para esses estados e os proprietários de imóveis metogulos. Um desconto adicional de US $ 30.000 para economia anual de impostos pode ser de cerca de US $ 10.500.
Creaml disse que o limite de supercharge “poderia ter uma demanda sobrecarregada em locais onde a diminuição acessível e o inventário permaneceu no fundo das regras pré-pandem, potencialmente adicionando ala ao mercado de palha”, disse o creme. “Isso significa que seu comprador médio neste estado já caro e metogolry podem enfrentar mais preços como resultado de uma grande bela lei de Bill.
“No horário mais próximo, o projeto fornece o apoio significativo de compradores de alta renda e investidores imobiliários, mas inquilinos de baixa renda e possíveis compradores iniciantes que ainda estão enfrentando desafios acentuados acentuados no mercado imobiliário de hoje”, disse Cremel.
O Cremel disse que uma isenção permanente de receita comercial qualificada que lançar o projeto de lei também provavelmente concederá investidores e profissionais imobiliários, possíveis, possíveis aumenta mais investimentos em ativos residenciais e comerciais, disse Creaml.
Embora os americanos possam não se beneficiar de novas leis todos os dias, os profissionais estão emocionados. O diretor -gerente sênior da CBIJ e o líder nacional do setor imobiliário Abe Shlyselfield – uma empresa que fornece serviços financeiros, de seguros e consultoria no exterior – disse Newsweek O projeto foi “uma grande vitória para o setor imobiliário”.
Ele disse que uma das disposições mais interessantes para investidores imobiliários na conta é o retorno de 100 % de menores de idade, disse ele.
“Isso permitirá reformar imediatamente as qualificações, melhorar a propriedade e cortar as despesas de materiais de construção específicos”, disse Scheselphald. “Pode ser uma mudança de jogo para o seu plano de reforma ou desenvolvimento 2025”, estimula uma extensão significativa a uma quantidade significativa de atividades.
Um subsídio especial de depreciação para propriedades de produção elegível no projeto de lei “também pode criar instalações tributárias adicionais para investidores em instalações de logística, armazenamento ou fabricação”, disse Scheselfeld.
Compradores de baixa renda ‘a qualquer momento’ têm menos probabilidade de quebrar ‘Break
O Cremel disse que o projeto de lei também afetaria o mercado imobiliário dos EUA na parte do suprimento, aumentando o crédito tributário tributário de baixa renda. São equipamentos que suportam moradias acessíveis, renovação da comunidade e suprimento prolongado de moradias “onde precisa estar tão desesperado”, disse ele.
Embora essas medidas possam ajudar a enfrentar o déficit habitacional nacional na região de Grameen e nas cidades de baixa renda-“os impactos da oferta em larga escala levarão tempo e em breve não há possibilidade de aliviar a pressão das cidades de alta excesso”, disse Cremel.
Vários departamentos do projeto de lei também concluem o crédito de melhoria da casa qualificada em energia, crédito residencial de energia limpa, crédito doméstico de nova energia e edifício comercial qualificado por energia.
Os think tanks e a análise cooperativa de trabalho do grupo de advocacia progressiva mostraram que a nova energia cancelou o crédito doméstico qualificado, o que incentivava a construção de casas qualificadas de energia e assumiu que 3 milhões de casas foram incentivadas nos próximos anos, o preço das novas casas aumentaria.
“Agora, os construtores que esperavam esse crédito provavelmente passariam o custo para os clientes ou cancelariam completamente a construção de novas casas, interrompem mais suprimentos de moradia e despesas crescentes”, disse o grupo.
A construção de novas casas nos Estados Unidos já diminuiu significativamente desde que a tarifa de vassoura do governo Trump apresenta o custo de elementos importantes. Um entusiasmo pela lista de vendas no mercado dos EUA também está desencorajando as viagens de produção dos fabricantes.
