O recém -aprovado “Big, Beautiful Bill” do presidente Donald Trump criou mudanças significativas em programas como Medicaid e Snap, mas há boas notícias para os proprietários.
Uma provisão importante incluída na lei aumentará o limite do desconto de impostos estaduais e locais (sal) para US $ 40.000. Isso é quatro vezes o limite anterior de 10.000, o que significa que os proprietários podem economizar milhares de dólares a cada ano, dependendo de onde moram.
Por que é importante
Trump assinou um enorme plano de despesas na sexta -feira, fornecendo entusiasmo significativo aos proprietários. Para aqueles que vivem em lugares com altas contas de imposto de renda e propriedades, novos limites de sal podem economizar milhares de dólares, potencialmente impactar o valor de mercado acessível do mercado imobiliário maior.
Patrick T. através da imagem Falon/AFP Getty
Sabe o que
Embora o limite de desconto de sal tenha fixado anteriormente US $ 10.000, o novo Trump e a lei apreciada pelo Republicano aumentaram esse valor para US $ 40.000.
Apenas mais de 65 % dos americanos foram traduzidos por seus proprietários, mais de 65 % dos americanos por seguro. No entanto, os proprietários que vivem no estado com alto imposto de renda têm maior probabilidade de se beneficiar da mudança de tampas de sal.
Por exemplo, em Nova Jersey, cerca de 40 % da propriedade é coletada em mais de US $ 10.000, Nova York voltou ao traseiro de 25,9 %, disse o Realtor.com.
“O boné de Salt é o maior impacto no estado mais alto e nas casas mais caras que terão o maior impacto nos proprietários”, disse Jack Creaml a Jack Creaml, economista sênior do Realter.com. Newsweek. “Outros US $ 30.000 em caso de desconto podem ser de cerca de US $ 10.500 para economia anual de impostos para este proprietário nacional, mantendo a taxa federal de imposto marginal”.
O projeto de lei recém -aprovado também estendeu a dedução dos prêmios de seguro hipotecário, que originalmente expiraram após 2021. Os proprietários de casas médios podem usar esse desconto para obter algum alívio fiscal adicional.
O que as pessoas estão dizendo
Então o Creamel disse Newsweek:: “Embora o desconto forneça alívio fiscal a proprietários de imóveis altos, isso também pode afetar algum mercado imobiliário local. O aumento das tampas de sal também criará mais entusiasmo por propriedades mais altas nas áreas circundantes de altos impostos e mais entusiasmo para serem de propriedade nos subúrbios com boas escolas.
CEO do 9 Eye Capital Group e 9 entradas, o apresentador Kevin Thompson diz Newsweek:: “Uma pequena vitória para o povo de estados azuis, como Nova York e Califórnia, está prestes a ganhar esse discurso alto. Isso trouxe de volta a necessidade de dedução de impostos necessária para esse imposto mais alto”.
Alex Bay, um treinador de alfabetização financeira da Universidade Tennessee de Martin, diz Newsweek:: “O limite de sal foi um dos elementos mais competitivos para a lei tributária durante o presidente do primeiro Trump. Seu crescimento em Nova York e Califórnia incentivou um enorme incentivo aos contribuintes de que os proprietários de imóveis de propriedade mais altos, e a maioria dos moradores do estado lidará com a mesma inflação”.
Depois disso
Os homebayers podem ser incentivados em mercados imobiliários anteriormente caros com altos impostos devido ao aumento das tampas de sal. Especialistas dizem que os moradores da Flórida e do Texas, especialmente algum alívio de custos de acomodação.
Thompson disse: “Como você pode compensar algumas das despesas usando um desconto de sal mais alto, você pode começar a ver o crescimento positivo na área onde os impostos são um pouco mais altos”, disse Thompson.
“Nos anos anteriores, houve uma migração entre esses estados, mas agora pode haver menos imigração e pessoas que estão dispostas a permanecer nesse imposto mais alto”.
