De acordo com os dados mais recentes do Redfin, o desequilíbrio entre vendedores e compradores no mercado imobiliário dos EUA atingiu 5,7 marcos, desde que a lista de vendas continua em todo o país.
Em maio, a corretora imobiliária alertou que o número de americanos que vendem suas casas era quase meio milhão, o mais alto do recorde 20. Agora, esse registro foi quebrado.
Em junho, houve um total de 1,222 milhão de fornecedores no mercado, aumentou 12,5 % em um ano atrás, 5,5 milhões de compradores enfrentam 5,5 % em um ano. De acordo com RedfinA diferença entre eles é de cerca de 509.000.
O que está por trás desse intervalo de crescimento?
Durante a epidemia, quando a História incentivou a baixa taxa de hipoteca de baixa hipoteca, um frenesi em casa em todo o país revelou quão significativa a deficiência do país foi significativa após a crise da hipoteca do subprime por anos.
Embora os Estados Unidos ainda estejam enfrentando uma série de ofertas e demanda doméstica em nível nacional, há mais propriedades para venda no mercado do que os compradores. Tem muito mais a ver com o desejo dos americanos de possuir casas.
A hipoteca de 5 anos de idade, o empréstimo mais popular do país, tem percorrido entre 2022 e os sinais do século e foi de 6,72 % até 1º de julho, De acordo com Freddy Mac.
Os preços das casas não estão mais aumentando na velocidade de identificar a epidemia, eles ainda estão aumentando em nível nacional e permanecem muito mais altos que o 2019 antes. O preço médio de venda de uma casa normal nos EUA em junho foi de US $ 446.766 em junho, de acordo com o Redfin, 1 % em relação ao ano anterior, mas foi 44 % em junho de 2020.
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Outras despesas crescentes – prêmio de seguro em casa, taxas da Associação de Proprietários de Casas (HOA) e impostos sobre a propriedade também estão aumentando nos últimos anos e continua em muitas partes do país.
Os compradores, que estão se movendo por altos gastos, estão gradualmente alertando o futuro da economia dos EUA, que muitos especialistas alertaram que a política tarifária da Casa Branca teria um impacto.
Ao mesmo tempo, os fornecedores que mantiveram suas casas por causa do baixo pagamento mensal agora pararam de esperar a taxa de hipoteca diminuir. Alguns são forçados a vender em situações de vida, enquanto outros acabaram de esperar o suficiente. Em junho, havia Mais de 2,5 milhões de casas à venda No mercado dos EUA, 14,7 % maior do que um ano atrás.
No entanto, crescendo, eles só podem vender suas casas se ajustarem suas despesas e darem aos compradores um desconto espesso. Em junho, de acordo com o Redfin, 21,5 % da Câmara foi vendida com um desconto de preço – 4 % do que um ano atrás. Por outro lado, o número de casas vendidas acima da lista caiu 5 %, para 5 %.
O fato de o vendedor ser superior ao número de ativos no mercado em junho é que o próximo pode vender várias casas.
Este é o mercado do comprador. Então, por que não se sente como um?
O Redfin define o mercado de um comprador – onde os compradores têm a vantagem acima dos vendedores – onde há 10 % mais revendedores que os compradores. Em junho, os vendedores excederam 36 % dos compradores.
No entanto, os Homebays americanos estão lutando pelo mercado imobiliário para pensar neles. Embora existam mais opções no mercado para escolher e ganhar mais discussões, elas ainda estão enfrentando uma casa mais cara do que cinco anos atrás e isso geralmente depende de onde trazem altas contas de impostos sobre propriedades e prêmios de seguro de casa.
A questão da mudança em relação aos compradores também tem sido muito mais importante no estado que teve um enorme entusiasmo no inventário, juntamente com um boom da construção – por exemplo, Flórida e Texas – onde a deficiência ainda é intensa – nordeste.
Há também o risco de que os benefícios dos compradores possam começar a desaparecer como vendedor que não pode obter o preço que afasta suas propriedades do mercado para suas casas. De acordo com um relatório recente Realter.comEm julho do que um ano atrás, o país aumentou 48 % em julho. 21 Para cada 100 novas casas listadas associadas ao mercado dos EUA no mesmo mês, foram listadas.
