Os preservativos crescentes foram “na lista negra” em todo o país pela Federação National Mortgage Association, que é mais conhecida como MAE, pois suas associações não possuem seguro de propriedade adequado ou não pode se dar ao luxo de reparar edifícios críticos.
Se um preservativo estiver na lista – que só for acessível à hipoteca, pode haver momentos mais difíceis para obter a hipoteca de potenciais compradores. Isso significa que, efetivamente, os proprietários estão prestes a gastar um momento muito difícil de vender – uma nova taxa de lei de proteção de edifícios é especialmente ruim para centenas de pessoas que tentam se livrar de seus preservativos no sul da Flórida como uma promessa de aumentar um maior.
Por que é importante
Em uma crise de moradia acessível, muitas associações de condomínios estão tentando restringir as taxas mensais, escolhendo descontos mais altos de seguro e atrasando o trabalho de manutenção necessário.
No entanto, as mesmas medidas que tentam proteger os proprietários de preservativos das despesas com moradias de Skyreketing estão impossibilitando essas propriedades para vender essas propriedades, como Fanny May e Federal Home Loan Mortgage Corporações (Freddy Mac), que garante a maioria das hipotecas dos Estados Unidos.
Sabe o que
Como a “Lista Negra mais secreta de Fanny May” Wall Street Journal É descrito ao reportar a primeira edição, agora o advogado da Condoor da agência de direito de Boston, Alokk, e Marcus Stephen Marcus, disse ao jornal, de acordo com a propriedade 5.175. Este condor tem mais de 1.400 Flórida.
Este é um número significativo de mais de cem pessoas que se reportaram antes do colapso de 5 mortas na Flórida em junho de 2021.
A tragédia, um preservativo da frente de 12 andares nos subúrbios de Miami, é uma das razões para o crescimento da lista negra de Fanny Mei nos últimos anos e uma das razões para se fundir com a crise do seguro de propriedade em todo o país.
O seguro do proprietário se tornou mais caro e mais difícil de coletar milhões de americanos nos últimos anos, pois o custo dos eventos relacionados ao clima está sendo pressionado para cortar significativamente a cobertura nas áreas mais arriscadas do país.
No ano passado, de acordo com o recente DataWatch da S&P Global Market Intelligence, seis estados enfrentaram taxas de dois dígitos e Nebraska enfrenta o maior número de crescimento calculista. O crescimento médio nacional à taxa efetiva foi de 10,4 %.
Para reduzir seus gastos com seguros, muitas associações de condomínio são apólices de seguro baratas e mais limitadas – mas isso significa que geralmente não cumprem a qualidade de Fanny May e Freddy Mac e não podem obter empréstimos convencionais, o empréstimo mais comum disponível.
Quais são os requisitos do empréstimo convencional?
Com Freddy Mac, Fanny May, empréstimos hipotecários ou Orrows não significam ND, mas, em vez disso, compra mais da metade dos empréstimos hipotecários do país feitos pelos doadores do ND e depois o vende aos investidores.
A organização usou esses fundos para dar mais pessoas a empréstimos hipotecários – empréstimos convencionais – que geralmente são mais baratos e com baixo adiantamento.
O condomínio certamente pode concluir a manutenção crítica pendente, a Associação de Proprietários de Proprietários pode ter pelo menos 10 % de reserva de caixa do orçamento anual da associação e cobrir os custos de reposição 100 % para o empréstimo convencional.
Outro requisito é que um seguro de propriedade do Condor não seja superior a 5 % da isenção.
O que as pessoas estão dizendo
Fannie disse ao porta -voz de Mei W.SJ Seus requisitos foram projetados para ajudar a proteger a interação Orrow de projetos fisicamente inseguros ou financeiramente instáveis ”, acrescentando que essas informações não são usadas como parte da” lista negra “, mas permitindo verificar se um equipamento on -line recebe empréstimos de qualquer um dos trabalhadores do ND.
A Associação Nacional da Companhia de Seguros Mútuos, vice -presidente sênior Jimmy Grand, diz W.SJ:: “Vimos diretrizes de Fanny e Freddy e gostamos de ‘Hua, Hua, Hua, isso destruirá um mercado inteiro’.”
O executivo de contas regionais da cidade hipoteca, Don McDonald, diz Sol do Colorado:: “Só podemos dar uma unidade de condomínio para atender, mas estamos sobre a estabilidade de todo o HOA (associação de proprietários), e é por isso que eles (Fanny podem) concedem não apenas a unidade, mas também o mandado de projeto para o projeto.
O que está a seguir
Embora os proprietários de preservativos da “Lista Negra” da Fanny Mei ainda possam vender suas unidades, o processo de vendas é realmente complicado por não poder acessar empréstimos convencionais. As opções não são ideais: um comprador oferece a propriedade totalmente comprada como dinheiro ou precisa encontrar empréstimos mais caros de qualquer NDDIST particular.
WSJ, Alokok Marcus
