Ao denunciar um pequeno aumento pela primeira vez em um mês na quinta -feira, a taxa de hipoteca permanece mais próxima de 11 meses após a recente queda, que pode beneficiar mais o Homebays do que o outro em alguns estados.
De acordo com uma nova análise do Realter.com, os mercados, incluindo o maior uso de hipotecas, são a favor da conquista máxima do custo de menos Orrow, por outro lado, que já têm uma parte alta dos proprietários que podem ver o impacto de suas casas livres e limpas.
O que está acontecendo com a taxa de hipoteca?
Durante a epidemia, a taxa de hipoteca, que começou em resposta à campanha agressiva de higiamento de taxa do Federal Reserve para combater a ascensão da inflação, começou em 2022. Nos últimos três anos, eles continuaram a percorrer 6,5 % para a porcentagem de porcentagem, contribuindo para a crise acessível, que impulsiona a propriedade em casa para milhões de americanos.
Algumas semanas atrás, as questões começaram a mudar, quando ficou claro que o Federal Reserve reduziria as taxas de juros pela primeira vez este ano durante a reunião de setembro. Antecipando a etapa altamente esperada, a taxa de hipoteca caiu para o nível mais baixo desde o outono de 2024.
Na semana passada, o Federal Reserve ficou em um quarto de sua referência em um ponto de 4,25 %, enquanto expressava uma visão cuidadosa do futuro próximo.
Como alguns especialistas previam, a taxa de hipoteca da hipoteca aumentou uma semana após a decisão do Federal Reserve. De acordo com Freddy MC, os empréstimos à habitação média de 5 anos aumentaram para 0,3,5 % para a semana que termina em 27 de setembro.
No entanto, com esse entusiasmo, “a taxa de hipoteca permanece em torno de 11 meses, considerando um refinanciamento de compradores e proprietários”, disse Hanna Jones, analista sênior de pesquisa econômica do Realter.com, em comunicado compartilhado com ele. NewsweekO
“Para os compradores, o ambiente atual está dando um incentivo significativo a acessível. No nível de hoje, os pagamentos mensais são observados em comparação com a altura do ano passado. Essa mudança estende os orçamentos dos compradores pela primeira vez, especialmente no metrô de alto custo”, disse ele.
Onde os compradores se beneficiarão mais com taxas baixas?
De acordo com o Realter.com, no nível estadual, as baixas taxas de hipoteca podem desbloquear a compra de mais casas, incluindo o Distrito de Colômbia, Maryland, Colorado, Utah e Califórnia. Nessas áreas, os proprietários têm uma parcela mais alta dos proprietários já morando em uma casa hipotecada do que os proprietários.
Por outro lado, estados, incluindo Virgínia Ocidental, Mississippi, Novo México, Dakota do Norte e Louisiana, provavelmente verão pequenas mudanças de moradia alimentadas por baixas hipotecas, pois uma grande parte do proprietário desse estado possui totalmente sua casa.
A taxa de hipoteca continuará aumentando – ou eles lerão?
A maioria dos especialistas espera que a taxa de hipoteca seja inferior a 6 % no final do ano e provavelmente caia para 6 % até 2026.
Se as taxas se resumirem a esse nível, a Associação Nacional de Reallers previu que mais de 1,5 milhão de famílias podem se dar ao luxo de comprar uma casa “, que pode aumentar em 5 % das vendas em 2021 e traduzir 5 % em 2026”, Nadia Ivangelu, economista sênior do Realtar e relógio Relgalo, relógio, relgalu, relgal NewsweekO
“Tudo isso não é preciso dizer, se as taxas atingirem a porcentagem percentual, esperamos que 10 % dessas famílias recém -elegíveis sejam compradas nos próximos 12 a 18 meses”.
Embora os baixos custos de adoção de Orrow beneficiem a primeira vez que os invasores de casas em todo o país, os especialistas têm cuidado ao chamá-lo de uma solução para a crise acessível em andamento, especialmente outros desafios, estão se apoiando no horizonte.
“Embora as taxas sejam baixas recentemente, a taxa de inflação e as taxas de hipoteca de dados de trabalho será reduzida ainda mais ou mais fluindo”, disse Jones “, disse Jones.” Agora, o mercado está oferecendo aos compradores e refinances uma janela da oportunidade que não existia há alguns meses “.
