O debate sobre o VS Propriedade há muito criou um desafio para a família na Califórnia. O preço e a taxa de hipoteca da casa estão discutindo nos últimos anos, à medida que a taxa de crescente tarifa acabou. Para ilustrar as complexidades, criamos um cenário hipotético de compra de aluguel para rastrear financeiros habitacionais durante 30 anos. No entanto, a matemática não representa íntimo: a flexibilidade de alugar em comparação com a estabilidade de propriedade.
Compara como os gastos mensais
Qual é a despesa mensal de qualquer contagem de moradias. Nosso exemplo é o aluguel da California House hoje, com US $ 4.000 por mês para comprar uma casa de 900.000 dólares com 10% de hipoteca, com 6,5% mais imposto sobre a propriedade, seguro, taxas de associação e reparo. A cena pressupõe que os custos aumentaram com a inflação histórica de tihásico e a taxa de hipoteca foi reduzida duas vezes a meio ponto até a renomeação.
Guia
Os proprietários precisam cobrir uma variedade de hipotecas e despesas adicionais. Portanto, o custo total do aluguel é barato por quase duas décadas. No entanto, custa um pouco menos ao longo do tempo. Milhares de dólares estão subindo um ano aqui.
Grace: a beira da propriedade
O verdadeiro benefício financeiro da propriedade é derivado do valor crescente do lar. Ganhos históricos de Tihasik de 5% ao ano, os proprietários recebem ativos de US $ 3,8 milhões após 30 anos. O inquilino, que investiu US $ 90.000 no pagamento no mercado de ações hipoteticamente, cobrará US $ 929.000. Milhares de dólares são investidos aqui por anos.
Para onde vai
Confira peças de 30 anos de custos de moradia, aluguel vs. próprio. O inquilino apenas fornece o proprietário. As despesas do proprietário vão para o diretor e juros sobre a folha de pagamento, imposto sobre a propriedade, seguro residencial, taxas de associação e despesas de reparo e manutenção. Nota: O pagamento de juros e imposto sobre a propriedade pode ser elegível para isenção de impostos.
Lições em uma história
Veja o retorno histórico de Tihasik dos últimos 30 anos pelas três principais razões para essa tarifa, usando uma média móvel de 10 anos para alugar (índices de preços dos clientes da Califórnia); Valor residencial (índice federal da Califórnia) e estoque (padrão e pobre 500).
Não profissional
A Califórnia tem uma tarifa de crise de longa e acentuada e acessível vs. debate é um argumento fundamental para muitas pessoas. Os custos de moradia são o acelerador orçamentário da família California. Empregos com salários mais altos no estado impulsionaram os custos de moradia por mais tempo do que os verificadores de pagamento mais comuns poderiam pagar facilmente. Isso é verdade na família, considerando alugar ou comprar.
Propriedade estagnada
Despesas de propriedade mais altas compartilharam pessoas que vivem em casas relativamente estáveis na Califórnia sem entusiasmo temporário quando as hipotecas foram facilmente obtidas no início dos anos 2000. Esses empréstimos arriscados tiveram um papel fundamental na grande desaceleração, porque os Orrows são um grande número de jogadores.
ÍNDICE DE CASO DE HABITAÇÃO
É difícil ser um Homebay na Califórnia. De acordo com o índice da Associação dos Reallers da Califórnia, um grande número de californianos pode comprar uma casa de família única no estado do estado. As ações do Golden State de compradores elegíveis estão significativamente abaixo dos ideais nacionais.
Estresse de gasto habitacional
O abrigo da Califórnia custa o abrigo da Califórnia na versão de 2024 dos dados habitacionais do censo – sem ou sem uma hipoteca na propriedade.
No entanto, como os inquilinos geralmente ganham menos do que os proprietários, talvez seus custos de moradia sejam mais de 50% da renda de sua família, um nível extremo de estresse financeiro.
Grandes preocupações com habitação
No ano passado, uma pesquisa em todo o estado perguntou: “Quantas vezes você pensa sobre o custo da moradia para você e sua família?” Aqueles que disseram “todos os dias” ou “quase todos os dias” …
