Escrito por Erin Hudson, Bloomberg
De pé como um centro agradável de um campus de escola particular em Hillsboro, a histórica mansão Tihasic levou 26 milhões de orrows em títulos de Muni para se modernizar.
A Crystal Springs Uplands School cobra US $ 66.450 e atende cerca de 570 alunos a cerca de 32 quilômetros ao sul de São Francisco. Foi planejado pagar por uma mudança em cerca de US $ 50 milhões em sua casa -chamado em casa por cerca de 70 anos por cerca de 70 anos.
“Está realmente modernizando todos os nossos lugares de educação”, disse o diretor financeiro e de operações da escola, Brian Talbot. A oferta é a primeira vez que Crystal Muni toca o mercado para financiar o mercado, em vez de trabalhar diretamente com um banco. O Talbot diz que as vendas públicas são baratas e provavelmente fornecerão condições mais favoráveis.
Uma multidão de escolas particulares decidiu assumir o mercado de Munir no ano passado, mudando suas ruas para apertar o mercado de capitais, exigindo os doadores de ND mais dedicados da crise bancária de 2021.
A Crystal, uma escola independente sem fins lucrativos, planeja levar Orrow pela Autoridade de Desenvolvimento Empresarial da Califórnia como uma venda em 30 de setembro. A dívida da S&P possui uma classificação da classificação global e complementará a arrecadação de fundos para o projeto.
De acordo com a Sage Advisory Services Municipal Strategy, gerente de parte do Partfolio, Jefferi Timlin, é provável que este contrato atenda a uma grande demanda de um mandato, especialmente os investidores para investir a maioria de seus investimentos em portfólio na Califórnia.
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Timlin disse: “Este é apenas um acordo único da raridade do nome do mercado, que eu geralmente penso no Munis que o torna melhor”, disse Timlin. “Está prestes a entregar a diversidade”.
Conhecida como a Mansão Uplands, a Casa Paletial foi construída para o neto do ímã ferroviário Charles Crocker em 917. Projetado pelo renomado arquiteto local Willis Poke, seu interior está equipado com luminárias de mármore artesanal do forte italiano do século XVI.
CRISTAL – Originalmente estabelecido como uma escola para meninas – de acordo com o documento de Bond, a mansão ganhou para se tornar sua primeira posição em pé em 1956. A escola foi co -editada em 1977. Desde então, criou várias instalações, incluindo um campo de ginásio, teatro e relva artificial, em 10 acres de mansão. A escola também estendeu suas pegadas para incluir um segundo campus para o ensino médio.
A mansão agora é o centro do centro do campus do ensino médio, do centro, do escritório, da biblioteca e do centro de muitos centros no local de encontro. As reformas planejadas incluem uma oficina robótica modernizada, adicionando elevador ao laboratório e estrutura de física, bem como melhorias estruturais como um novo sistema HVAC para evitar calor extremo.
Talbot disse: “As aulas eram ensinadas em quartos que estavam anteriormente no quarto, e tínhamos escritórios em quartos que eram definitivamente o banheiro, onde as banheiras ainda estavam no escritório da pessoa, com vários espaços”, disse Talbot. “Então ainda era uma casa.”
O projeto Mansion é responsável pelo maior uso de fundos da atual promoção de capital de US $ 50 milhões do Crystal. A escola terá a opção de pagar aos títulos 18 milhões de títulos com o recebimento da captação de recursos em 2030. Caso contrário, os títulos amadurecem em 2040, de acordo com o documento do título. Após a venda, a dívida de Crystal terá US $ 53 milhões, disse Talbot.
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A S&P citou o histórico de forte suporte de doadores e necessidades dos alunos da escola, que se baseia na admissão em cerca de 20% dos candidatos e sua aula de graduação para ir para a faculdade de 50 classificação.
Anteriormente, a Crystal Belmont se tornou um financiamento bancário privado para emprestar fundos para construir sua segunda posição.
Talbot diz: “Temos um empréstimo aqui com o Primeiro Citizens Bank em nosso campus escolar central, o Silicon Valley Bank”. “Quando começamos a analisar nossos requisitos de financiamento para este projeto em nossa escola, procuramos os primeiros cidadãos junto com a dívida”.
Nesse momento, depois de ver a queda do SVB durante a crise bancária de 2021, era uma prioridade tirar Orrow de um pool diferente de ND. Talbott disse: “Isso nos deu uma pausa, mas imaginei em muitas escolas independentes porque o mercado mudou”, disse Talbot. “Ter opções diferentes e então implica muito e ainda entende minha mente”
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