O ex -líder legislativo do estado disse que os colegas democratas em Sacramento ignoram há muito tempo as necessidades habitacionais da Califórnia.
E eles têm planos de ajudar a comprar uma nova casa.
Por suas realizações, o governador Gavin News e os legisladores democratas estão se mudando nos últimos anos, especialmente na sessão do Legislativo justificado, com o controlador do prédio da casa.
No entanto, a velocidade do prédio ainda está muito atrás do que é muito necessário – e sete anos atrás, ele prometeu o que as notícias prometiam quando concorreu ao primeiro governador.
O suprimento ainda é insuficiente
A oferta não chega mais perto de atender à demanda e eleva os preços das casas muito mais altos do que milhões de famílias de classe média.
Um dos maiores RAOPs da Califórnia é que as despesas habitacionais foram além de alcançar muitos. Esse é um grande motivo, porque muitas pessoas da classe média escaparam do So -Golden State para regiões mais baratas.
“Nos últimos anos, a maioria dos governadores e trabalhos legislativos se concentrou na falta de moradia e moradia acessível, tanto os subsídios dos contribuintes necessários quanto deixou a classe média”, era o ex -van Nuice Bob Hartzberg, que era a maioria do orador e Senado legislativo, era o líder do Senado.
“Os californianos da classe média simplesmente não podem economizar o suficiente para adiantamento. E alguns programas governamentais para ajudar os compradores da classe média são complexos, abaixo do financiamento e limitado a trabalhadores domésticos de primeira hora”.
Ele menciona as consequências políticas: “Nós (democratas) não fizemos o suficiente por eles. E eles estão nos punindo em seus tipos de votação”.
Sim, a classe média está se movendo em todo o país. Em muitos estados, a habitação é um problema acessível, mas é especialmente intenso na Califórnia.
De acordo com a Associação de Reallers da Califórnia em julho, os preços moderados para uma casa de família na Califórnia eram de US $ 884.05050.
O adiantamento normal de 20% exigirá o dinheiro de qualquer comprador para manter US $ 176.810. Muitos jovens casais-de meia-idade-eles não têm muito dinheiro extra.
Os preços da casa do meio mudam amplamente em todo o estado. No condado de San Mateo, são US $ 2,1 milhões; Em São Francisco, US $ 1,6 milhão. Outro município: laranja, US $ 1,4 milhão; Riverside, US $ 630.000; Ventura, 949.500; Carn, US $ 390.000; Sacramento, US $ 559.000.
Hartzberg enviou uma iniciativa de votação proposta para as eleições de 2026 que permitiram que os compradores de classe média de classe nova nova levassem a maior parte do pagamento de Orrow.
Em vez de manter 20% do preço de venda em dinheiro, o comprador captará apenas 3% – 26.522 dólares com base no preço médio baseado no estado de julho – e emprestou US $ 17% ou US $ 150.289.
Assim, 80%do preço de venda será a primeira hipoteca como a segunda hipoteca do empréstimo de pagamento.
Com base no cálculo de Hartzberg, por exemplo, uma casa de três andares de três andares de Santa Clarita deverá pagar US $ 700.000 por mensalmente US $ 4.253 mensalmente para vender US $ 700.000. Ele tomou a taxa de juros combinada de 7%.
A única nova casa
A nova casa e condomínio também se qualificarão para o programa. Em julho, seus preços médios do estado eram de US $ 647.000.
Por que apenas uma nova casa? Hartzberg diz que o aumento do suprimento de moradia é “criticamente importante” e a única maneira de fazer isso é criar mais. Ao mesmo tempo, cria trabalhos de construção.
Além disso, politicamente, atrai o apoio do desenvolvedor, da união do carpinteiro e do real.
E produz mais imposto sobre propriedades e vendas para os governos locais.
Quem é definido como a classe média? Os compradores cujas famílias ganham são inferiores a 200% para regiões locais. Em todo o estado, são 193.000 dólares. No entanto, muda: US $ 213.200, US $ 262.600 em Cameroelo, US $ 207.800 em San Bernardino, US $ 17.000 em Fresno, US $ 311.720 em São Francisco.
Ao contrário de outros programas habitacionais do governo, isso não se limita apenas aos primeiros homebays. Isso exige que apenas os compradores sejam californianos e morem em casa como sua residência principal. Sem aluguel
O programa será operado e aplicado pela California Housing Finance Agency.
“O mais importante – o mais importante – os contribuintes não têm despesas”.
A Lei “Proprietários de Casas do Oriente Médio” será financiada pela venda de títulos de receita de US $ 25 bilhões que criarão uma embarcação de empréstimo de baixo pagamento. Se a Câmara for vendida ou re -financiada em 15 anos, os doadores de Orrow devem reembolsar sua segunda hipoteca.
As empresas regulares de atendimento organizarão empréstimos e cobrarão a taxa mínima.
“É muito difícil trabalhar com a burocracia do governo, para que os bancos lidem com todos os papéis”, disse Hartzberg.
Ele diz que o programa será auto-digno. O empréstimo fornecerá ao navio para o proprietário extra pagar. As estatísticas de que Kitty de US $ 25 bilhões construirão 150.000 novas casas-é útil, mas ainda assim os milhões de Califórnia precisavam.
O presidente e califa Danmayer, presidente e chefe da Associação da Indústria de Construção da Califórnia, disse que, depois de deixar o escritório no próximo ano, 17,7 novas casas precisam ser construídas na Califórnia para alcançar a promessa da campanha do Newsm.
Em vez disso, estamos simplesmente fazendo 112.000.
Hartzberg lembrou que há cerca de cinco anos ele introduziu a lei para incentivar a propriedade da classe média. “Ele foi sobrecarregado com a acomodação acessível com contribuintes e com as disposições de tantos grupos interessados, acabei de me afastar”, disse ele.
“Sempre que o níquel está sobre a mesa, grupos interessados encontram maneiras de pegá -lo”.
“Eu era a maioria do Senado”, disse ele também. “Eu sei como fazer isso, mas não consigo que nada me concentre na classe média.
“Vamos pegar uma casa para eles. A casa é onde os recursos estão em casa é um sonho.”
Os planos de Hartzberg significam o conceito. Ajudamos os veteranos a comprar uma casa corretamente. Por que não ajudar a classe média inteira.
George Scaleton é um colunista do Los Angeles Times. © 2025 Los Angeles Times. Distribuído pela agência de conteúdo do Tribune.
