San Jose já selecionou para comprar a propriedade Prime Downtown para um grande campus de tecnologia, que possível expande seu centro de convenções e pode ajudar a visão da cidade da cidade para o desenvolvimento de um distrito de esportes e entretenimento.
Conselho da Cidade 447S. A Alamaden aprovou a aquisição de US $ 13,5 milhões da BLVD de US $ 13,5 milhões e a propriedade Discovery Medo e o Discovery Museum da Children’s Discovery é conhecido como um parceiro de 3,56 acres, conhecido como propriedade de Boston, para vender o local na primavera após seu plano de desenvolvimento.
“A propriedade fornecerá mais flexibilidade para a cidade que é protegida pelo diretor imobiliário, porque consideramos o potencial centro de convenções ou outros distritos de esportes e entretenimento, como hotéis, varejo, restaurantes, artes e locais culturais ou outras coleções”, disse Kavin Ice.
O BXP possuía a propriedade perto das margens do rio Guadalap por décadas por US $ 35 milhões depois de comprar um pacote da empresa de renovação da cidade em 2000.
A propriedade foi inicialmente construída como estacionamento em 1993, que a cidade continuou a arrendar e provou ser um financiador.
O contrato de desenvolvimento inicialmente teve que ser construído em três escritórios de alta casa antes da aprovação da cidade em 2021, dos quais dois anexados 1 torre de escritórios de 16 andares incluídos, um total de 2,5 milhões de pés quadrados de espaço de escritório, 17.605 pés quadrados de varejo e instalações e aquicultura.
No entanto, o mercado de escritórios ainda estava selecionado para manter o site da BXP à venda, que atraiu um total de cinco bidores, incluindo desenvolvedores locais.
O mercado do mercado parou, a região do centro de Sun Jose mostrou uma das cidades mais fortes do país a enfatizar a economia da experiência e enfatizar ainda mais as atividades nas férias noturnas e semanais.
Além de participar de uma iniciativa de “distrito de costura” para criar zonas de entretenimento e criar mais subúrbios de caminhada e integrado, a cidade assinou recentemente um novo acordo com os tubarões de San Jose – um impulsionador necessário para atividades econômicas – para manter a franquia da NHL na cidade e renovar o centro de seiva.
A cidade também delineou as metas para este ano, incluindo a criação de um plano de idéia para uma zona de esportes e entretenimento e expansão do centro de convenções ou estudando um desenvolvimento de hotéis de alta qualidade.
“Deveria ter sido resolvido há muito tempo”, disse o consultor de uso da terra da empresa de renovação e ex-funcionário Bob Stadler. É melhor ver uma chance no mercado de baixo para a cidade e agora é o estacionamento mais alto e melhor usado. Estou simplesmente me perguntando como se encaixa nas prioridades da cidade. Durante uma empresa limitada, ela precisa ter um endageM que possa ser financiado. “
Para facilitar a transação, San Jose usará seu programa de papel comercial, que permite que a cidade emite notas para tomar Orrow a curto prazo. Embora o programa da cidade permita emitir notas de US $ 175 milhões, 447s.
A cidade quer ganhar estacionamento e usar os fundos do Centro de Convenções para pagar as notas. Considerando as despesas de financiamento, o custo da aquisição total é de US $ 15,7 milhões.
A decisão de concluir essa aquisição veio de alguns membros do Conselho da Cidade em Atlanta apenas alguns dias depois, depois de retornar da viagem de estudo da Câmara de Comércio, onde políticos e líderes empresariais observaram como eles criaram um distrito misto rico em torno de um grande site de esportes.
“Acho que isso simplesmente vem da terra significativa da terra que se destaca para lhe dar essa alavancagem para o desenvolvimento de distritos de esportes, entretenimento e convenções para o desenvolvimento da cidade”, diz o membro do conselho do Distrito 3, Antony Tordllos. “Acho que é uma rara oportunidade de adicionar uma maneira significativa às propriedades de terras da cidade em uma zona muito estratégica a um ótimo preço”.
