Um australiano revelou como conseguiu comprar uma casa no Japão por apenas US$ 5.000 depois de ser excluído do mercado imobiliário em seu país.
O homem de NSW, Anthony Randall, 52, acreditava que possuir uma propriedade na Austrália era uma meta “inatingível” e decidiu olhar para o exterior há dois anos.
O urbanista, natural de Wollongong, encontrou uma velha casa abandonada e vazia – conhecida como Akiya – em Joetsu, no Japão.
Joetsu tem uma população de cerca de 190.000 habitantes e está localizada na província de Niigata, no Japão.
Apesar de não ser uma cidade grande, graças aos serviços de trem-bala do país, Randall leva apenas duas horas e meia do aeroporto até sua casa.
Randall disse que o declínio da população levou a um excesso de oferta de moradias no Japão, que tem visto uma imigração massiva.Das zonas rurais às urbanas, a geração jovem também abandonou milhões de propriedades em todo o país.
Ele acrescentou que havia casas vazias “por toda parte” em Joetsu, o que significa que ele conseguiu construir uma casa de dois andares e três quartos por apenas US$ 5 mil este mês.
A casa tem cerca de 100 anos, mas Randall disse que era “totalmente funcional” e acredita que foi reformada pela última vez na década de 1970.
Um australiano revela como conseguiu comprar uma casa no Japão por apenas US$ 5.000 depois de ser excluído do mercado imobiliário em seu país
Apesar de não ser uma cidade grande, graças ao serviço de trem-bala do país, o trajeto do aeroporto para casa do Sr. Randall leva apenas duas horas e meia.
‘Por fora e por dentro não parece ser uma casa de 96 anos’, disse ele news.com.au.
O imposto de selo sobre a propriedade era de apenas US$ 2 – pago em dinheiro – e o preço original da casa era de apenas US$ 5.000.
No entanto, existem “custos ocultos” adicionais na compra de uma casa vaga, elevando o total para cerca de 20.000 dólares.
Randall explicou que US$ 20 mil – que inclui todas as taxas associadas à compra, os custos do agente do comprador e a remoção de resíduos – ainda é muito mais barato do que comprar uma casa na Austrália.
O relatório de setembro da Domain mostrou que o preço médio das casas em Sydney saltou 3,4%, para um recorde de US$ 1,75 milhão, o aumento trimestral mais rápido em mais de dois anos.
As unidades também subiram, com a mediana agora em US$ 880.000.
‘Estou muito satisfeito por ter custado US$ 5.000 porque todos esses custos se somam e você não pode prever. Se eu tivesse comprado a casa por US$ 40 mil, estaria em apuros”, disse Randall.
Randall disse que o custo de remoção do lixo era quase o mesmo que o da casa, já que a propriedade estava vazia há dez anos e continha sacolas cheias de roupas, sapatos, bolsas e fotos.
O imposto de selo sobre a propriedade era de apenas US$ 2 – pago em dinheiro – e a casa valia apenas US$ 5.000.
Ele explicou que a maioria das coisas que encontrou dentro de casa foram jogadas fora, mas algumas ele guardou – incluindo jogos de saquê e pratos e tigelas japoneses que parecem nunca ter sido usados, que ele usa em sua cozinha.
A casa também precisava de aquecimento e pode precisar ser conectada ao esgoto público, pois atualmente funciona com sistema séptico.
Randall enfrentou outro obstáculo, porque comprar imóveis no Japão como estrangeiro não é um caminho para a residência permanente.
Para viver por um longo prazo em sua nova casa, o Sr. Randall deve solicitar e obter um visto.
No entanto, ele disse que há vantagens em poder morar em Joetsu, mesmo que apenas parte do ano.
‘É muito bom para a alma e para o seu bem-estar. Se for o máximo que posso tirar da propriedade, é uma vitória para mim”, disse ele.
Ele acrescentou que os vizinhos o receberam de braços abertos depois de sentirem os efeitos do declínio da população da comunidade.
Depois de comprar a propriedade, o Sr. Randall imediatamente compartilhou refeições com os vizinhos e fez amigos enquanto bebia.
Randall enfrenta outro revés, já que comprar uma propriedade como estrangeiro no Japão não é um caminho para a residência permanente.
Ele disse que os moradores estão felizes por ele ter comprado um imóvel vago no bairro e estar dando nova vida à área.
De acordo com dados do governo divulgados no ano passado, havia mais de nove milhões de akias no Japão em outubro de 2023 – cerca de uma em cada sete casas.
Casas abandonadas não são a única propriedade que uma pessoa pode comprar no Japão por uma fração do custo de um imóvel na Austrália.
De acordo com o agente comprador de Brisbane, Tatsuya Hioki, um apartamento de três quartos em Nishinomiya, província de Hyogo, foi comprado por cerca de ¥ 25 milhões – ou AUD$ 250.000.
Hioki, que dirige o washinghouseinjapan.com.au, explicou que os australianos podem até construir uma nova casa por cerca de ¥ 40 milhões, ou cerca de AUD$ 400.000.
