Um carpinteiro condenado construiu um ‘parque de férias’ do Airbnb em seu jardim com piscina e academia – sem permissão de planejamento.
Os moradores de uma pitoresca vila da Cornualha ficaram arrasados quando Ross Chill construiu quatro cápsulas de férias em seu quintal, que agora está alugando para turistas.
Desde então, Chill solicitou permissão de planejamento retrospectivo ao conselho, pedindo para salvar o casulo, sua piscina e o prédio “incidental” da academia para evitar enfrentar uma ação legal mais uma vez.
Hayle também tem uma entrada estendida para ‘Riverside Retreats – Bon Bon’ no luxuoso parque de férias em Steamers Meadow, Angarrack, já que são anunciados no AirBnB por mais de £ 700 para uma estadia de uma semana, com várias avaliações positivas.
Mas os habitantes locais opuseram-se e instaram o Conselho da Cornualha a rejeitar os planos do bandido Rufer Chell, que foi processado pela equipa de Normas Comerciais do Conselho da Cornualha no ano passado e condenado a 20 meses de prisão suspensa.
O tribunal ouviu que entre 1º de maio de 2020 e 30 de abril de 2023, Chill foi diretor da Giant Roofing Limited e fez representações fraudulentas e desculpas aos clientes para trabalhos de cobertura em várias propriedades.
Em sete casos destacados pela Equipa de Normas Comerciais do Conselho da Cornualha, as suas ações levaram a atrasos significativos, mão-de-obra deficiente e incapacidade de acertar as coisas.
Ele também foi condenado a pagar um total de £ 29.541 em indenização às suas vítimas e £ 5.000 para custas judiciais do conselho.
Os quatro grupos irritaram os vizinhos, que temem que a sua aldeia na Cornualha fique invadida por clientes pagantes pelo frio.
Ross Chill (foto) foi condenado a 20 meses de pena suspensa no ano passado e condenado a pagar um total de £ 29.541 em indenização às suas vítimas.
Entre os objetores de seus planos mais recentes estavam a Câmara Municipal de Hale e a Agência Ambiental. Os vizinhos também expressaram preocupação com o fato de uma casa residencial tranquila se transformar em um movimentado parque de férias.
O vizinho Robert Pavis escreveu: ‘Quando comprei a minha propriedade em 2016, sabia que o terreno adjacente tinha permissão para uma habitação e uma garagem/estúdio.
«Em vez disso, a garagem permitida nunca foi construída e uma segunda habitação ilegal foi construída e habitada durante vários anos. Já dobrou a atividade residencial no local sem autorização.
‘Desde então, desenvolveu-se um negócio comercial de férias com quatro cápsulas de férias, uma piscina e um grande edifício de ginásio, operando como Riverside Retreats. Isso mudou fundamentalmente o local de um uso residencial tranquilo para um movimentado parque de férias.
“O tráfego aumentou significativamente com chegadas e partidas frequentes e atividade de visitantes”, acrescentou.
«Os veículos comerciais ficam frequentemente estacionados em estradas estreitas que atravessam a aldeia, criando incómodos e aumentando o congestionamento do tráfego.
«Os níveis de ruído aumentaram, especialmente à noite e aos fins-de-semana, afectando o usufruto tranquilo das casas vizinhas.
‘Esses efeitos não foram previstos quando a habitação única original foi aprovada.’
Os pods são anunciados no Airbnb como ‘Riverside Retreats – Bon Bon’ e receberam várias críticas positivas.
Os residentes opuseram-se e apelaram ao Conselho da Cornualha para rejeitar os planos do carpinteiro desonesto Chell, que só foi processado no ano passado por fazer representações fraudulentas e dar desculpas aos clientes para trabalhos de telhados em várias propriedades.
Pavis também afirmou que o desenvolvimento levou a “declínios distintos” na atividade de morcegos, martins-pescadores, pica-paus e veados, que ele disse serem “anteriormente comuns”.
Isto provavelmente se deve ao aumento da luz, do ruído e da atividade humana. O carácter da zona passou de uma zona rural tranquila para um destino comercial de férias, o que não está de acordo com a aldeia», acrescentou.
— Sei que a Cornualha incentiva o turismo, mas este é um terreno residencial.
«Respeito o desenvolvimento responsável, mas isto representa uma intensificação e uma mudança de utilização não autorizadas significativas, com um impacto negativo real na vizinhança, na vida selvagem local e no carácter da aldeia. Aprová-lo retroativamente estabeleceria um precedente relacionado.’
A listagem do Airbnb descreve Chill e sua parceira Alice como “superhosts” e convida os hóspedes a “fazer uma pausa e relaxar”.
‘Esta linda cabana está situada em um prado tranquilo ao lado de um riacho na vila de Angarak, perto dos locais populares Godrevy, Hale e St Ives’.
‘A cabine tem aquecimento central a gás, por isso permanece aconchegante e quente durante os meses mais frios
‘O pub local em Angarak serve boa comida a apenas dois minutos a pé. As lojas de varejo locais (incluindo M&S, Next e Boots) ficam a cinco minutos a pé.
‘A uma curta distância (uma milha de distância) de uma praia de três milhas de areia dourada em Haile.’
Outro aldeão, Kevin Woolcock, objectou: ‘Eu também sugeriria que um promotor investisse uma grande quantidade de fundos num projecto sem planear que pudesse escapar impune de um projecto sem arriscar a aprovação.
‘Talvez o Conselho da Cornualha devesse investigar mais a fundo este pedido – o requerente foi multado pela Cornwall Trading Standards por um baixo padrão de trabalho de telhado e claramente tem pouca consideração pela legislação local.’
A Câmara Municipal de Hale também apresentou uma objecção e escreveu: ‘Angarak é uma pequena aldeia com um desenvolvimento fortemente unido e um forte carácter rural.
‘A introdução de um conjunto de cápsulas de férias modernas seria uma forma de desenvolvimento visualmente intrusiva, fora de escala com o assentamento existente.
‘O município levantou preocupações sobre o ruído e o tráfego associados ao alojamento de férias, questões de segurança rodoviária e questões de drenagem.
‘Se aprovado, o desenvolvimento poderá abrir a porta a mais esquemas de alojamento turístico em torno de Angarak e Hale, causando uma perda adicional de tranquilidade, carácter rural e coesão comunitária.’
O pedido solicita autorização para albergar um anexo, convertido de garagem anteriormente permitida, bem como autorização para alteração do uso do terreno para residencial com a construção de garagem individual.
Uma declaração de design, acesso e patrimônio preparada pelo Cornwall Planning Group em nome do Sr. Chill dizia: ‘O pedido busca permissão para manter o desenvolvimento auxiliar já no local e para construir uma nova garagem individual.
‘O anexo oferece espaço flexível para familiares e convidados. Não funciona como habitação separada e é incapaz de ocupação independente devido à sua escala, configuração e relação com a habitação principal.
«As propostas são de pequena escala, bem concebidas e totalmente complementares à residência principal.
‘Eles cumprem o Plano Local da Cornualha e o Quadro de Política de Planeamento Nacional (NPPF), melhoram a biodiversidade e o paisagismo, gerem o risco de inundações e a drenagem de forma responsável, protegem a comodidade dos vizinhos e preservam o carácter e o património da aldeia.
‘O empreendimento representa uma melhoria sustentável e proporcional de um lote residencial estabelecido. Por esta razão, o pedido é recomendado ao Conselho da Cornualha para aprovação.’
