Após uma luta longa, os legisladores do estado de Washington votaram no domingo para limitar mais de 10 % para aumentar as tarifas residenciais anuais, o estado deve adotar o estado para tornar o estado um terceiro lugar no país Regras de propriedade estatalO
O que a conta faz
Entre suas disposições originais Lei da Casa 1217::
-
O aumento anual do aluguel incluirá a porcentagem de porcentagem e a taxa de inflação ou 10 % entre todos – o que é baixo.
-
5 % do avião será aplicado ao crescimento anual Proprietários de imóveis em parques domésticos móveis E alugar a terra que eles se sentam.
-
Somente a renovação do arrendamento será afetada por novas medições. Os proprietários poderão aumentar o aluguel à vontade dos proprietários se a propriedade estiver vazia.
-
As regras não se aplicarão a novos edifícios nos primeiros 12 anos que ocuparam.
Lógica
Entre 2001 e 2023, o morador do Midian O aluguel no estado de Washington aumentou 43 %Ajustando a inflação, aumentando a porcentagem de inquilinos no mesmo período, de acordo com um centro de orçamento e prioridade de políticas do Grupo Nacional de Pesquisa.
E quando mais moradias precisam ser feitas, há uma ampla gama de Sens, os apoiadores do Caps dizem que eles podem fornecer previsões e proteção de curto prazo para os inquilinos que são forçados a se mover devido a preços acentuados.
A questão tem sido uma prioridade para os democratas e a legislatura aprovou quase o mesmo projeto de lei em 2021. Mas este ano, os apoiadores com uma economia mais turbulenta dizem que o problema nunca foi urgente.
Na noite de sexta -feira, o senador democrata do estado e uma das patrocinador de Bill, Emily Alvarado, disse: “Podemos ajudá -los a garantir que não enfrentaremos excesso de tarifa em Washington aqui em um momento em que as pessoas perdem seus benefícios federais”.
Argumento
Economista A História tem sido cética em relação ao controle de aluguel, dizendo que faz mais mal do que bem. No entanto, existe Começar De Mudar Um pouco nos últimos anos.
Em Washington, Adversário Digamos que as regras de aluguel desencorajarão o novo desenvolvimento e reduzirão a disponibilidade de aluguel em casa. E durante anos, os republicanos se juntaram aos democratas moderados, interrompendo várias propostas.
No entanto, os progressistas ganharam mais influências após as eleições do ano passado e deram um empurrão Agenda Isso também inclui Aumento de impostos E reduz as despesas.
O representante do estado republicano, Andrew Berkey, disse em uma entrevista que o novo projeto de lei foi “dirigido pelo ideal”. Ele disse que a versão anterior, que era de 10 % do limite, e pedia inflação, e era melhor pagar a maioria dos aluguéis de residências unifamiliares que não pertencem à corporação. Essa versão limpou o Senado.
“Você deixou um limite artificial, posso garantir que todo aluguel está prestes a subir”, disse Berkis
Como isso se encaixa na paisagem nacional
As regras de aluguel geralmente são tomadas pelo município, não pelos estados. Mais 300 governo local Controle o aluguel, incluindo Nova York, Los Angeles e São Francisco.
Quando os estados estão envolvidos, a jurisdição local geralmente impede a implementação das regras de aluguel. Com Washington – mais de 30 estados fizeram isso Regras de aluguel local bloqueadas em 1981Quando os republicanos finalmente controlavam o Gabinete do Governador e a Assembléia Legislativa.
Nova Bill – que algo sobreviveu Amigo E foi aprovado no domingo, o último dia do calendário legislativo – essa proibição não aumentará. Em vez
Até agora, a Califórnia e o Oregon eram o único estado que adotou os regulamentos de aluguel em todo o estado, ambos aprovados em 2019 no limite na taxa percentual de inflação percentual do Oregon e 5 % mais inflação na Califórnia; Ambos os estados determinam um máximo de 10 %. No entanto, há esforço Ambos Estado Para diminuir essas tampas.
O que acontece agora?
Este projeto de lei está no governador democrata Bob Ferguson, que assumiu o cargo este ano. Embora Ferguson não tenha dito seus motivos, muitos MLAs e lobistas assumiram que ele assinaria a lei. Será efetivo imediatamente.
