A conversão de vários milhões de pés quadrados de espaços de escritórios não utilizados começou a começar na Califórnia. Exceto, este é São Francisco na cidade de Denstest do estado.
Embora isso possa mudar em breve, a sede de longo prazo do Wales Fergo Bank agora deseja liquidar o governo federal, juntamente com duas torre de escritórios maiores, incluindo o prédio à venda. Os três horizontes estão entre os candidatos óbvios a reconstruir um escritório local em um escritório local, onde mais de um terço do espaço existente da cidade não é utilizado.
Dizia -se que os trabalhadores deveriam começar a trabalhar na casa durante a profundidade da epidemia de Kovid -1, mesmo depois de algumas empresas de alta tecnologia terem passado, para trazer de volta o escritório após cinco anos.
As etapas não puderam funcionar bem para forçar os oficiais completos dos escritórios completos, porque muitos trabalhadores preferem mais o escritório em casa do que o cubo cheio da alma. Contribuição para a prevenção: É o caso de uma parte saudável dos trabalhadores aproveitou a oportunidade para instruí -los em casa a transferir suas casas para lugares mais baratos que São Francisco e Vale do Silício.
O resultado líquido foi uma série de resignação aos executivos que haviam enviado uma mensagem aos executivos e, até recentemente, os trabalhadores não eram apenas tempo total, mas perguntaram pelo menos um ou dois dias por semana. Enquanto isso, as dicas de banda de conversão de escritórios parecem estar ganhando força em muitos mercados.
Nacionalmente, o número de apartamentos e preservativos convertidos de escritórios para o último ano, o recorde de 5,75 unidades atingiu o auge, que era mais de 20,7 do que no ano anterior. A nova imagem foi desenvolvida pelo site da RentCAF, que acompanha o incidente desde o início.
Em toda a Califórnia, 5.892 apartamentos de tamanhos diferentes estavam no pipeline de transformação até 1º de março, isso ocorre após cerca de 4.000 unidades convertidas no mercado no ano passado. Essas unidades fornecem uma receita contínua importante para o Real Estate Investment Trust (RIIT), focado em ativos comerciais de alto crescimento por um longo tempo.
Isso é muito importante porque a maioria dos valores de suas ações estava esgotada durante a epidemia e, depois disso, os anos covid originais não chegaram perto de se recuperar dos arrendamentos perdidos ou reduzidos que haviam sofrido. Agora, Los Angeles, que foi convertido para cerca de 12.000 unidades nos primeiros anos dessa tendência, tem 4.388 apartamentos no pipeline de desenvolvimento, espaço suficiente para cerca de 13.000 residentes, 2,86 pessoas na família média da Califórnia.
As pequenas cidades também se tornaram ativas na transformação, pois os MLAs estaduais aprovaram várias leis em 2021, para que seja fácil para esses projetos nacionais obter licenças de construção. Atualmente, Long Beach é aprovada por 420 unidades, em São Francisco, há números duplos, onde a demanda por apartamentos diminuiu quando a cidade perde a população quando os trabalhadores apóstolos foram escavações baratas em cidades remotas como Tracy e Petaluma.
No entanto, as torres de escritório em breve podem aumentar o interesse dos jovens profissionais implorando por transformação, que moram nos subúrbios da cidade. O gol perto de Santa Barbara está agora fora de San Diego e tem várias centenas de apartamentos de conversão em seu oleoduto, onde a idéia ainda não foi detectada.
É claro que alguns mercados importantes ainda não foram ajustados aos novos processos de permissão da Media Media, mas quando isso ocorre inevitavelmente em lugares como San Jose e Fresono, uma geração que vive no espaço de escritório convertido promete se tornar Z Fad.
Como as unidades convertidas do espaço de escritório são muito mais baratas para o desenvolvimento do que a nova construção, bem como as novas multidões, os personagens vizinhos estão intactos e o fluxo de tráfego.
Agora, as unidades que foram concluídas ou sobre os Debanks Nayesire em andamento afirmaram que essa idéia foi levantada quando foi levantada a idéia de que a conversão seria mais difícil de permitir do que o novo edifício. Isso nunca foi verdade, mas foi especialmente falso depois de permitir que a lei estadual de 2023 aprove a lei estadual com aprovação quase automática.
Conclusão: a conversão do escritório, proposta por esta coluna no primeiro abril de 2020, agora é as ondas atuais e futuras na Califórnia e em muitos outros lugares. Isso também pode ser uma inspiração para os primeiros compradores de casas, inquilinos e proprietários de edifícios atuais.
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