A discussão sobre as controversas respostas em Los Gatos chegou a uma conclusão frustrante: o número de unidades habitacionais acessíveis planejadas para o site não podem atingir o nível esperado.
A segunda fase do desenvolvimento foi revelada em uma reunião especial da Comissão de Planejamento em 5 de abril. Ele incluirá um prédio residencial misto com um espaço comercial e 255 apartamentos de aluguel, gerente de local, 127 Townhoms, dois edifícios comerciais e 3,5 acres de espaço aberto para acesso público a moradias populares. A primeira fase do projeto, aprovada em 2017, viu a construção de 320 unidades residenciais, incluindo 50 unidades seniores acessíveis e 66.800 pés quadrados de zona de piso comercial.
O comissário de planejamento Rob Stump disse que a segunda fase do projeto foi planejada inicialmente para a segunda fase, mas o número diminuiu ao longo dos anos. A Agência de Notícias informou em 2021 que o desenvolvedor é as propriedades do Grossvenor planejava incluir 90 unidades habitacionais acessíveis para obter menor renda dos Estados Unidos para obter menor renda dos Estados Unidos. Agora, o número diminuiu e está em 77.
O diretor de desenvolvimento da comunidade, Joel Palson, diz que a cidade pode enfrentar uma penalidade “ampla” se sua habitação regional precisar de alocação. Pulson acrescentou, para fazer a diferença e cumprir a lei de materiais habitacionais, outro local da cidade pode ter que ser reconstruído.
Submergindo no debate, desde o início, o projeto North 40 tornou -se um abrigo para o desenvolvimento habitacional em Los Gatos.
Karen Yamamoto, moradora de Los Gatos de 25 anos, disse que o desenvolvimento e outros aprovados sob o projeto de lei 330 do Senado devem ser avaliados em geral pelo impacto desta cidade. O SB330 permite que os desenvolvedores enviem o pedido inicial de desenvolvimento de uma nova habitação antes de fornecer todas as informações necessárias na cidade. O objetivo do projeto era facilitar o processo e adicionar a crise imobiliária da Califórnia à construção de moradias.
O Yamamoto disse à Comissão de Planejamento: “Não deve ser visto individualmente. Precisa parecer geral”. “Existem 14 SB 330 que estão prestes a jogar desastre com infraestrutura e podem ser muito caros para a nossa cidade”.
Yamamoto também expressou preocupação de que o segundo episódio fosse construído em uma região em risco de inundações e terremotos e pior os problemas de esgoto nas casas vizinhas. O projeto está sendo construído em terras subdesenvolvidas perto da interseção da rodovia 85 e 17. Uma análise cicua ainda não foi concluída para o desenvolvimento.
O engenheiro civil da Grosvenor Property America, Jacqueline Bayes, disse que o local foi atendido por uma cabeça de drenagem na Rodovia 17, que simplesmente coletou convulsões de 1 e 2 desenvolvimento. As conexões de água para duas etapas são governadas pela San Jose Water. O local coleciona sua própria água pluvial e joga uma tempestade em um cofre de hidromação sob a Quinta Rua e uma linha de drenagem de tempestade na estrada 17.
Os projetos residentes de Lee Fagot North 40 e outros SB330 ecoaram as preocupações de Yamamoto sobre o possível impacto ambiental nas casas próximas.
“Isso tem que ser considerado pela cidade”, disse ele. “Ele contém problemas de água, problemas de drenagem, outros serviços de serviços públicos que precisam ser remédios”.
No entanto, vários outros moradores falaram sobre o projeto favoravelmente, elogiando os desenvolvedores por nomear 16 unidades de deficiência intelectual e de desenvolvimento.
Outra moradora de Michelle, professora de educação especial de 20 anos, diz que tem um garoto de 20 anos com autismo e deficiências intelectuais, e o North 40 Bikash lhe dará a oportunidade de sobreviver de forma independente.
“A moradia não é apenas um desejo, é uma necessidade”, disse ele. “A maioria dos adultos com deficiência nunca consegue um lugar para ligar para sua própria casa. Pais como eu ficam sobrecarregados todos os dias”.
A Comissão de Planejamento não tomou nenhuma decisão ou recomendações para a revisão ambiental do site em 30 de abril. Após o final da revisão ambiental, outra comissão de planejamento será realizada no projeto.
