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A Associação Nacional de Corretores de Imóveis rejeita a Compass Push for Private Sale

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Os advogados do consumidor dizem que os vencedores e vendedores vencem para os fornecedores, o imóvel que negava um impulso da maior corretora dos EUA para encerrar uma política, a Associação Nacional da Associação Nacional, representando a indústria imobiliária Os agentes precisam ouvir recursos publicamente para venda No banco de dados online local.

A influente corretora americana está pressionando a Associação Real Estate, que serve como uma agência de autocontrole para o setor, para concluir uma política adotada em 2021, para publicar vários serviços de lista ou MLS, onde um agente pode ver o público dentro de um dia de marketing.

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A política decepcionou a tentativa do Compass de convencer suas casas pessoalmente mais fornecedores, onde a lista é mostrada apenas através da enorme rede de agentes. Na área da baía, a bússola controla cerca de um terço do mercado.

Os críticos dizem que as listas privadas beneficiam a corretora porque representa – e a Comissão ganha – de compradores e vendedores, os vendedores domésticos que não vêem a lista dos melhores preços ou compradores não verão a lista através de agentes.

As listas pessoais racionais da Compass protegem a privacidade do vendedor e sua propriedade publicamente listada não é vendida por um longo tempo e viola os direitos dos fornecedores de “política de cooperação clara da organização nacional”, mas ajuda a evitar que seus preços caem.

Em uma decisão nesta semana, a associação imobiliária diz que continuará listando os agentes para listar casas na MLS – permitindo que outros agentes visitem. Mas criará uma nova concessão para que alguns fornecedores possam atrasar a lista de suas casas em bancos de dados de fura pública, como listas de MLS do Syndicate, como Redfin e Jillo. A opção de lista privada já está em alguns MLSs da Bay Area, que geralmente é chamada de lista de “apenas membros” ou “em breve”.

O presidente da Associação Nacional, Kevin Sears, disse: “Essas mudanças políticas permitem que os vendedores preferam mais suas propriedades em marketing ao considerar a necessidade de acessar as informações através do MLSS”.

Bryan Bowaro, CEO da 1000 Watts, disse que a decisão foi conquistada pelos clientes, criticando a mudança na lista privada.

“Nar Nar mal conhecido como Compass” Bluff “, disse Boero.” Eles disseram: ‘Aqui, estamos introduzindo uma nova dignidade para a lista que ajusta a ansiedade que está nos campeões de direitos e privacidade do seu vendedor de origem’. Mas não dá a bússola sobre o que deseja – o que é um controle completamente contínuo sobre sua lista “”

Em um comunicado, o CEO da Compass, Robert Refkin, disse que o anúncio da NAR foi “um pequeno passo na direção certa”.

Refkin disse: “O MLSS não deve se restringir a como os proprietários comercializam suas casas”. No entanto, com a ajuda dos novos serviços “isentos de múltiplas listas”, reduzem seus riscos legais e os proprietários alcançam mais preferências de que precisam e merecem “.

Boero não acredita que a luta tenha terminado. “Provavelmente o torna ainda mais intenso”, disse ele.

Enquanto isso, a bússola diz que foi bem -sucedido em aliviar a política de listagem em muitos lugares. Em uma chamada de fevereiro, a Refkin disse que não estava sendo aplicada a cerca de metade do mercado que operava.

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