A Associação Nacional de Realchers (NAR), um novo relatório, disse que os cidadãos chineses priorizavam novamente a compra estrangeira de casas americanas, suas despesas aumentaram 5 % em comparação com 2021.
Em seu último relatório sobre a transação internacional da propriedade residencial dos EUA, a NAR descobriu que os compradores chineses eram de US $ 56 bilhões em US $ 13,7 bilhões gastos por compradores estrangeiros no mercado imobiliário dos EUA de abril de 2024 a 2025.
Os compradores chineses tiveram mais do que o dobro do investimento há um ano, US $ 7,5 bilhões e gastaram US $ 13,6 bilhões em 2024.
Em termos de casas existentes compradas por compradores estrangeiros, os compradores chineses levaram um total de 11.700 de 78.100. Eles representaram 15 % de todos os compradores estrangeiros, depois compradores do Canadá (14 %), México (8 %), Índia (porcentagem) e Reino Unido (4 %).
Os compradores chineses também pagaram o maior preço de compra dos cinco principais compradores estrangeiros, de acordo com a Nara. No último ano, sua compra média valeu US $ 1.168.800, enquanto a compra média vale US $ 759.600.
Por que os compradores chineses estão tão interessados em nossa casa?
Matt Christopherson, diretor de pesquisa de negócios e clientes da NAR, Acredite que a crise imobiliária da China é parcialmente culpada por esse entusiasmo Interessado na casa dos EUA entre os compradores chineses.
O setor imobiliário da China, que contribuiu para os 25 % do PIB total do país e 38 % da receita do governo em Pequim, desempenhou um papel importante na realização de um crescimento econômico espetacular no país nas últimas décadas.
No entanto, a adoção e a imaginação adicionais de Orrow levam o setor a um ponto de frenagem. Em 2021, sua dívida em Evergrand foi tocada em sua dívida, abalando a confiança no setor. Outros desenvolvedores como os jardins do país seguem esta etapa, desestabilizando ainda mais o mercado.
Desde então, o setor imobiliário da China está navegando na diminuição da água, com diminuição de preços e estagnação. Essa crise está tendo um impacto negativo em toda a economia chinesa, apesar dos esforços do mercado imobiliário da autoridade para apoiar o mercado.
Segundo Christopherson, esses desafios em casa estão pedindo aos compradores chineses que solicitem a oportunidade de investir investimentos alternativos por seu rigoroso ganhar dinheiro.
“A epidemia de mercado imobiliário chinês é lento para se recuperar, seguindo a pandemia, para que os compradores chineses vejam uma oportunidade benéfica para diversificar seus portfólios de investimento para diversificar o mercado dos EUA”, disse Christopherson NewsweekO
“Os valores mobiliários com apoio chinês mostram que os investimentos contínuos da China nos mercados americanos mostram seu interesse e confiança nos mercados americanos. Os compradores de investimentos da China encontram a oportunidade de investir um forte fluxo de caixa com aluguel residencial, porque nossas falhas acessíveis estão pressionando a ala sobre as reivindicações de aluguel”, disse ele.
“Os estudantes chineses extras costumam comprar moradias durante seus estudos, cerca de um quinto dos compradores chineses compram para esse uso”.
As informações no relatório da NARA incluíram esse período de abril de 2021 a março de 2021, o presidente Donald Trump iniciou a guerra comercial emergente entre Washington e Pequim antes do anúncio da tarifa contra a China.
Onde os compradores chineses estão comprando para casa?
A Califórnia é o principal destino dos EUA para trabalhadores domésticos chineses, que foram 36 % de todas as compras no país. Mais tarde, Maryland e Nova York (todo mundo representa 9 % da compra de todos os compradores chineses nos Estados Unidos), Havaí (5 %), Geórgia, Idaho, Louisiana, Carolina do Norte e Washington (5 %) e Arizona, Delwa e Flórida (cada por cento).
“Os compradores chineses são atraídos pela Califórnia por causa da proximidade da China à China, oportunidades de negócios de mudar para a quarta maior economia do mundo e fortes relações culturais com pessoas em certos mercados”, disse Christopheron. “Extra, na Califórnia, a baixa quantidade de aluguel acessível é exigente, o que apresenta uma oportunidade de comprar aluguéis residenciais para compradores”.
Meriland também é um destino de destaque para compradores chineses, apesar de não ser popular entre outros compradores de nacionalidade que representam a maioria dos compradores estrangeiros na América
“A maioria dos compradores chineses (57 %) compradores residentes, frequentemente comprando uma casa unifamiliar para residência primária ou aluguel residencial, esses compradores provavelmente querem morar no DC ou na maior região de DMV”.
