Em face da América 7 milhões de unidades O déficit habitacional é uma crise que se tornou um dos assuntos mais estressantes do país. Esse déficit surge de desafios como controlar o controle, subvestamento crônico, barreiras da cadeia de suprimentos e sua ampla política “Nimbi-IMM” (não no meu quintal)Os Kamala Harris e Donald Trump reconheceram as preocupações com a habitação durante a promoção do presidente de 2021, mas não a transformaram em uma parte essencial de sua plataforma.
O segundo mandato de Donald Trump vários meses – marcado por um turbilhão “,”Tudo, em toda parte“O estilo do governo – os detalhes de sua estratégia de lidar com a crise imobiliária americana permaneceu não remunerada. No entanto, sua penitência por uma coragem e obsoleta política – é todo o conteúdo que começa a interromper o comércio burocrático do governo.
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A crise imobiliária americana alcançou um arremesso favorito, o maior sucesso nos dois casos principais: moradias populares para famílias de baixa renda e moradia para obter ganhos de renda média, como policiais, professores, funcionários públicos e funcionários do setor privado. Famílias de baixa renda-que ganham menos de 80 % da renda média local, De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) De meios, famílias de renda média, ganhando logo acima daquele corte, determinando -se com preços entre as comunidades que servem. Esse crescente gritos nas raças inferiores e médias de escadas de renda ameaça a estabilidade inicial da economia local, não apenas as oportunidades econômicas. Com a contribuição da moradia 15 % do PIB dos EUANenhum dos campos da agenda econômica do presidente Trump pode ser central.
“Não temos nenhuma dúvida de que não precisamos de uma nova solução, e precisamos deles agora”, disse o presidente de Paul Soan, DominaçãoAcessível e a força de trabalho é um dos maiores fabricantes residenciais do país de moradia. “O intervalo habitacional em todo o país está apenas crescendo, e está apenas crescendo. Em crise, pensamentos ousados e inovadores e esforços com vários esforços são necessários para criar dentes verdadeiros que combinam forças públicas e privadas. A habitação é a espinha dorsal da economia dos EUA. E os problemas habitacionais americanos nos enfrentarão como um país de nós que nos enfrentará”. “
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Uma das soluções para alcançar a tração é desbloquear novos modelos para financiar novos modelos e trabalhar com moradia energética. O conceito, conhecido como FilantologiaPessoas ricas e torneiras sobre os recursos dos escritórios familiares – muitos dos quais já doaram vários milhões de subsídios para enfrentar os desafios mais difíceis da sociedade. Isso assinou um número crescente de doadores PromessaUma promessa pública de dar a eles a maioria deles; Coletivamente, prometa isso agora 1 trilhão excedeu os dólaresOs signatários notáveis incluem milhões de bilionárias Elon Masks e Larry Ellison. O modelo imagina os mega-doadores que fornecem empréstimos sem juros sem juros-um investimento relativamente modesto que pode atender lacunas de financiamento críticas e implementar projetos de habitação acessíveis e de força de trabalho sem depender dos fundos do governo.
O modelo desse financiamento inovador já está sendo aplicado ao Condado de Palm Beach, onde alguns especialistas em lar de Mary-a-Lago, ricos em Palm Beach Island, acreditam que pode se tornar um Nilgach nacional e está em uma boa posição para os campeões e escalas de Trump.
Shan Davis, parceiro gerente Marton Capital PartnersUma empresa que ajuda a combinar esses tipos de acordos inovadores assume que a promessa do compromisso dado pode produzir US $ 100 bilhões – 10 % – 1 milhão de casas acessíveis.
Davis diz que “não há muito capital no sistema para criar moradias para quem precisa” Newsweek“Queremos usar a densidade para permitir que a habitação privada coloque os pés no mercado privado e permitir que os desenvolvedores tenham a capacidade de fazer mais”.
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Desenvolvedor Nick Ralo, presidente Desenvolvimento autorizadoO West Palm Beach já demonstrou sucesso usando este modelo. Ralo disse: “A doidade está realmente substituindo a equidade na estrutura de capital”.
O prefeito de West Palm Beach, Keith James, descreve esse método como um conversor.
“O déficit de estoque é muito grande”, disse ele. “O dólar público pode ser muito importante porque, neste país, para abordar a crise imobiliária, na verdade, aceitará dinheiro de balde de todos”.
Quanta manifestação Trump se reunirá com os ultra-ricos para liderar seu phrath de moradia, mas o modelo já está sendo publicado em torno de Palm Beach e os membros de seu círculo social são apoiados. O déficit habitacional continua e Trump hesita em confiar nas despesas do governo. Politicamente, seria conveniente criar um impacto visível nessa crise. Envolve efetivamente sua rede bilionária, Trump pode converter recursos privados em uma solução permanente e permanente, para reconstruir o futuro da habitação americana.
Vários milhões de famílias americanas estão contando isso.
Aerik Wirson atuou como seis vezes produtor de televisão premiado e mídia sênior e ex-consultor político do prefeito de Nova York, Michael Bloomberg. Ele aconselhou clientes corporativos sobre a estratégia de comunicação dos Estados Unidos, África e América Latina.
As opiniões publicadas neste artigo são do autor.
