Para aqueles que não ouviram Gayle, é uma disciplina de cafeterias artesanais, que desfrutam de £ 4,30 no Lat Iided e outros que afirmam que a loja forrada de conversas realmente destruirá as ruas altas.
No entanto, não importa o que você seja um amante ou odeio, todo mundo que está desesperado para debater é ‘Gayle Theory’ – um conceito de longo tempo que aumenta o preço da casa de padaria de Gayle.
O MailOnline pode revelar que o preço do ambiente circundante com desgraça vermelha e branca e a estética de tijolos expostos de uma padaria Gail na verdade não aumenta rapidamente.
Usando estatísticas do governo, nossa análise viu o preço da casa em torno de cada loja estabelecida de Gayle.
Ele compara os preços do trimestre vendidos em setembro de 2024 com o mesmo período do ano anterior. O MailOnline conduziu sua auditoria para cada MSO – uma área geográfica de cerca de 1.500 pessoas – onde o Gail trabalha em autoridade.
Foi demonstrado que a presença de padaria de Gayle não parece ter nenhum impacto significativo nos preços das casas.
Antes de a própria padaria ser estabelecida como um evento de classe média, ela era originalmente conhecida como a Fábrica de Pão fundada por Gayle Megia em 1993.
A Sra. Mejia e alguns dos melhores padeiros de Londres foram fornecidos por restaurantes e hotéis de pão e bolos artesanais, assando em comunicação em um local no norte de Londres.
Antes de a própria padaria ser estabelecida como um evento de classe média, era originalmente um empacotador conhecido como a fábrica de pão fundada em Gayle Megia em 1993
A loja original estava no boro de Camden, que tinha 27 msoas ou território circundante
Foi a previsão da capital de dois empresários do mundo quando dois empresários trabalham nas maiores empresas de consultoria do mundo.
Tom Molner e Run Avidan compraram metade da empresa e, dois anos depois, a primeira filial do Caffe em Hampshed foi aberta.
A pequena loja na esquina de uma rua arborizada atraiu clientes dispostos a pagar um pouco mais por uma refeição em casa de alta qualidade -de uma padaria independente.
A loja principal estava no bairro de Camden, que possui 27 MSO ou áreas circundantes.
10 dos MSOAs de Camden agora são uma casa de Gail, alguns dos quais têm mais.
No entanto, a preços das casas em Camden diminuiu 0,3,5 %.
Para cinco desses MSOAs com Gayle, a análise da MailOnline mostra que os preços estão mais submersos. Um distrito em particular diminuiu em mais de 20 %.
Os preços caem nos outros dois, mas o geral é menor que a média de Camden.
O primeiro ano de abertura de Gayle, alguns ramos apareceram em Londres, aninhando -se nas ruas superiores superiores, perto dos subúrbios da cidade
Principalmente os preços das casas de Gayle parecem não ter impacto no mercado, esperando que a chegada de Gayle seja abordar a lesão assassina aos moradores, esperando que eles adicionem vários quilos à sua casa
Em 2021, a EBITDA Investments e a Bain Capital Bread Holdings Ltd. Ltd. US $ 200 milhões, controle do plano de expansão da Bakery Transfer
Para os outros três, o preço da casa realmente aumentou.
Fora das sete colinas, Kensington e Chelsea viram uma relação positiva entre os preços de cinco casas e a presença de Gayle.
Thames, Islington e Buckinghamshire Richmond têm tendências semelhantes.
O exemplo mais notável do ‘impacto de Gayle’ será encontrado no centro da Bilike, onde após o lançamento da padaria em 2022, o preço da casa aumentou para 12 % em setembro de 2024.
No entanto, Gayle parece não ter mercado sobre o preço da Câmara principalmente em outras partes do país, a questão de uma lesão mortal aos moradores espera que a chegada de Gayle acrescente vários quilos à sua casa.
O Recurso da JLL e o chefe de terras de Londres, Sony Daos Melonline, disseram ao Melonline: “Um Myterize, Gayle é obviamente notado onde há uma população específica ou uma população emergente.
‘Ao ir a essa área, incentiva mais do que mais pessoas na região e catalisou ainda mais o efeito.
“Embora não seja toda a criação de Gayle, eles devem fazer uma contribuição significativa para a gentileza de uma região.
A padaria está obviamente capitalizando oportunidades de propriedade – edifícios existentes regulares, como bancos e restaurantes antigos, re -express
‘Na minha própria cidade, um Gail foi aberto nos últimos seis meses e foi um grande problema para os habitantes locais. Uma pequena padaria ou café não muda de vizinho, mas é um voto de confiança na posição de Gayle, o que também aumenta o apelo e a confiança do consumidor em qualquer região.
“Acho que as pessoas anexam Gayle aos lugares que estão com certas quantidades de privilégios -facilidades e populações específicas. Se as pessoas estão relacionadas a isso, isso as traz ”
No ano seguinte da primeira abertura de Gayle, alguns ramos subiram em Londres e se aninham nas ruas de ponta perto dos subúrbios da cidade.
A padaria começou a se expandir rapidamente em 2002, enquanto o Risk Capital Partners, incluindo o ex -presidente do Pizza Express, comprou uma ‘grande participação’ na Bread Holdings Limited – a holding da Gayle e Bread Factory.
Depois disso, a loja começa a alcançar uma base de fãs de amantes de café dispostos a espalhar o leite de aveia Capucino e £ 3,45 dor em não -profissionais.
Nesse ponto, a loja era relativamente controversa, notada pela comida e o resto da população foi ignorado.
No entanto, em 2021, a EBITDA Investments e a Bain Capital Bread Holdings Limited investiram mais de US $ 200 milhões, controlando os planos de expansão da padaria.
A partir daí, a padaria se tornou proeminente em Manchester, Surrey e apareceu na esquina de todas as ruas de Londres.
Em 2003, Tom Molner (Illustrated) e Run Avidan compraram meia empresa e abriram a primeira filial do Hampsted Café em Hampd, dois anos depois
Segundo analistas, a empresa agora pode valer US $ 500 milhões
Essa expansão generalizada se tornou um tópico de padaria, especialmente entre os compradores de uma compra de casa.
O Sr. Daus acrescentou que os compradores são ‘quase’ é claro ‘se alguma região tiver um Gail, parece ser mais atraente.
“A presença de Gayle não impedirá que ninguém morasse lá”, disse ele.
A padaria certamente capitaliza as oportunidades de propriedade – edifícios existentes regulares, como bancos e restaurantes antigos.
Como resultado, eles são encontrados no centro das linhas suaves.
Recentemente, a padaria atraiu a resposta de moradores de Walthamsto, nordeste de Londres.
Centenas de habitantes locais assinaram um pedido para abrir a empresa em suas ruas altas de que se teme que possa executar um café independente fora do negócio.
Os candidatos disseram que queriam proteger “a identidade única de nossa comunidade”, proteger a alma de um bairro amado “.
Naquela época, Fanny Melonline, de 30 anos, disse: ‘Em uma semana recebemos um Banki e um Gail, isso não é um bom sinal. Não é ótimo. Estou deixando parte do problema (gentil), Walthhamsto.
– Mas eu quero que isso pare comigo. Eu gostaria de ser lindo e legal enquanto estou aqui. Não é ótimo para os negócios, não é ótimo para a diversidade, não é ótimo para a causa do resfriamento ”
54 -Year -old Jane Laker acrescentou: ‘Eu sou contra. Já temos muitos cafeterias distintas na vila e nas proximidades e não quero ver os lucros irem para uma corrente basicamente.
“Gosto do dinheiro que está com nossos distintos e acho que eles vão tirar seus negócios. Eu gosto de Gayle pessoalmente e se eles estivessem se deixando em Walthamsto, onde havia muita disciplina, havia muito espaço vazio, eu seria muito mais útil.
– Vejo que há uma certa hipocrisia, recebi.
– Mas eu não sei, talvez este seja o sinal final de gentileza. No entanto, isso não muda minha perspectiva. Eu acho que nossos empresários e negócios familiares geralmente serão apoiados. ‘
No entanto, a loja foi em frente e abriu em outubro.
E parece que Gayle não está em lugar algum porque o Goldman Chutch está prestes a executar o leilão da cadeia no próximo ano – o que provavelmente levará a uma expansão adicional.
Segundo analistas, a empresa agora pode valer US $ 500 milhões.
Apesar da empresa ter muito valor e aparecer em termos de gentileza, o bairro não teve nenhum efeito sobre o preço da casa.
Então, da próxima vez que você quiser comprar uma propriedade, provavelmente não cria a exigência de Gayle.
Gayle se recusou a comentar.
