OAKLAND – Um edifício de escritórios que outrora abrigou o Oakland Masonic Center foi retomado pelo seu credor num rápido processo de execução hipotecária que serve como um lembrete da fraqueza persistente no mercado de escritórios da Bay Area.
O edifício, localizado em 3901 e 3903 Broadway em Oakland, agora é propriedade de uma afiliada da MidCap Financial, que empresta à propriedade um total de US$ 35,2 milhões em 2022, mostram os registros imobiliários do condado de Alameda.
A Midcap Financial assumiu a propriedade da propriedade por meio de um processo simplificado conhecido como escritura em vez de execução hipotecária, de acordo com documentos apresentados em 10 de novembro no Cartório do Condado de Alameda.
No momento da execução hipotecária, havia US$ 32,5 milhões em dívidas não pagas no local, mostram os registros do condado.
Um consórcio formado pela Harrison Street Real Estate, com sede em Chicago, e pela Meridian, com sede em Walnut Creek, comprou o antigo edifício Oakland Masonic em 2022, pagando US$ 13,5 milhões pelo local.
O prédio tem área total de 61.300 pés quadrados, de acordo com materiais de divulgação do imóvel.
Um número crescente de propriedades comerciais, incluindo edifícios de escritórios, hotéis e torres residenciais em Oakland, Berkeley e Emeryville, estão a sofrer dificuldades financeiras, de uma forma ou de outra, num mercado imobiliário difícil.
Em alguns casos, as propriedades sofreram incumprimentos de empréstimos que levaram a execuções hipotecárias. Noutros casos, os locais imobiliários comerciais sofreram quedas acentuadas de valor.
A Harrison Street e a Meridian Alliance compraram o Centro Maçônico com o objetivo de converter a propriedade em consultórios médicos, um esforço que pareceu dar alguns frutos antes da execução hipotecária.
O edifício agora é conhecido como Broadway Medical Plaza. Um Pace Center for Elders ocupa pelo menos parte do Independence Building, de acordo com o Google Maps e o site da organização.
