De acordo com um novo estudo do Realter.com, Pittsberg é a única área metropolitana dos EUA em que uma casa inicial ainda custa menos do que alugar para muitos americanos após alguns anos de preços.
Em junho, havia US $ 111 a menos do que alugar uma casa iniciante em Steel City, considerando aproximadamente US $ 1.472 por alugar uma casa de 0 a 2 helters, para comprar cerca de US $ 1.361, 7,5 % menos.
Em qualquer outra região metropolitana maior dos EUA, o aluguel agora é mais barato do que comprar uma casa iniciante – mesmo essa instalação começa a encolher.
Por que está ficando tão barato do que comprar?
De acordo com o Realter.com, o 23º mês de 23 de junho, 23 de junho de 23 de junho, foi identificado pelo 23º mês de 23 de junho, quando o aluguel é de US $ 1.711, US $ 6 a mais que o mês anterior.
Obviamente, essa é uma boa notícia para os inquilinos, mas se olharmos para dados históricos do Tihassic, não é tão bom olhar. O aluguel de Midian nos EUA custa apenas US $ 48 que o 2022 superior, o que é apenas US $ 48 mais barato (-2,7 %).
Comparado ao custo de compra de uma casa, o aluguel é alto, o que ainda não caiu significativamente em sua altura epidêmica.
“Na era epidêmica, os preços das casas aumentaram significativamente. Além disso, a taxa de hipoteca avançada e os prêmios de seguro crescentes se tornaram mais caros para a propriedade de uma casa”, diz o economista da Realtar.com Ziai Ju NewsweekO
“Na tarifa, há um entusiasmo pela construção da nova multifamília”, disse Joo. “Com o tempo, com o fluxo contínuo de novo suprimento de aluguel para o mercado, os aluguéis são estáveis – ou até diminuídos – foram submersos em muito inventário, o aluguel é feito como uma alternativa mais acessível”.
A Realter.com calculou que o custo de comprar uma casa inicial no 50 maior metrô dos Estados Unidos em junho era superior a US $ 908 (53,1 %) do que pagar um aluguel. Para determinar esse número, eles consideraram a lista média de 0-2 quartos, 9 % de adiantamento, taxas da Associação de Proprietários (HOA), impostos e seguro de proprietário para compradores; O custo do aluguel foi baseado em aluguel médio em cada metrô.
Embora a escala esteja definitivamente inclinada ao aluguel – especialmente as taxas de hipoteca ainda percorrem a porcentagem de porcentagem, os preços ainda estão aumentando em muitas partes do país e outros custos de moradia estão aumentando, a instalação para aluguel já está diminuindo em algum metrô.
“Os benefícios da compra foram reduzidos nos últimos 12 meses, porque os preços da Câmara inicialmente atraíram uma onda de compradores – executando a concorrência e empurrando o preço ainda mais”, disse Ju.
O que faz de Pittsburgh a exceção?
Os preços das casas são por vários motivos em comparação com a média nacional de Pittsburg – várias razões. De alguma forma, um deles é um “Cidade Unicórnio” tão chamado durante o frenesi epidêmico, quando os mercados de todo o país são rapidamente aquecidos e os preços saltam sobre o telhado.
“Foi evitado no ciclo de boom imobiliário durante a epidemia e foi capaz de manter sua estabilidade”, disse Ju. “De fato, de acordo com um relatório recente do Realtar.com, este é apenas um dos três principais metas dos EUA, onde uma família comum pode levar uma casa ao gastar menos de 30 % de sua renda anual”, disse ele.
Isso faz de Pittsburgh um dos poucos metas grandes dos EUA, onde os inauguradores não são caros.
David Dean, presidente local da Associação da Pensilvânia de Realta e Pittsburgh, “o mercado de Pittsburgh ao longo da história continua como um mercado imobiliário ininterrupto ao longo da história. Pittsburg foi incrivelmente resistente ao longo da epidemia”. NewsweekO
“Temos uma ótima infraestrutura com a indústria médica da cidade. O setor imobiliário foi capaz de avançar para apoiar o mercado constante em comparação com outros lugares. Adotamos a tecnologia rápida para mostrar a propriedade e concluir a transação”.
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Outro motivo para o preço baixo da cidade é o estoque de imóveis em Augusting em Pittsburg.
“De acordo com os dados da ACS de 2021, as casas da classe média nacional foram construídas no país em comparação com Pittsburg, que a maioria das partes do inventário de moradias do metrô precisava ser significativamente antiga e frequentemente reformada, o que ajuda a reduzir o preço”, disse Exu.
“Embora existam muitas datas domésticas, elas dão aos compradores a oportunidade de investir em reforma e ganhar a propriedade de casas a um preço mais acessível”.
Segundo Dean, há uma lista muito grande de casas acessíveis no mercado de Pittsburgh. “As pessoas que querem envelhecer no lugar podem, mas aquelas que desejam tomar o tamanho certo podem manter suas casas no mercado para outros compradores”, disse ele.
“Pittsburg se tornou um destino para aqueles que desejam aproveitar a oportunidade para morar na região metropolitana porque vêem que podem transportar propriedades maiores para seu investimento”, acrescentou. “Vemos que o aumento dos preços na economia e os proprietários de imóveis estão desfrutando do retorno de seu investimento em qualquer casa”.
De acordo com o Redfin, em junho, o preço do lar em Pittsburg aumentou nos últimos meses com um preço de venda moderado de uma cidade na cidade para US $ 5 % em junho. No entanto, os especialistas acreditam que esse crescimento é temporário e as moradias da cidade não se afastarão a preços acessíveis.
“Em média, levantamos alguns preços no ano passado, mas acredito que está relacionado principalmente à lista”, disse Michel Senko, presidente da Associação de Realters da Metropolitan Pittsberg,, disse, NewsweekO
“Acredito firmemente que Pittsburg será acessível devido a razões complementares que cercam os valores da propriedade; várias comunidades dinâmicas, despesas modestas de vida e crescimento industrial são estáveis”.
