Uma nova análise das estatísticas do Bureau do Censo dos EUA da empresa imobiliária Redfine mostrou que 3 % do apartamento recém -construído concluído no final de 2021 não foi alugado dentro de três meses, o número estava abaixo de 5 % no quinto trimestre.
Newsweek Ele entrou em contato com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano por e -mail para comentários.
Por que é importante
Redfin diz que um número recorde mais próximo de novos apartamentos foi concluído no quarto trimestre de 2021, que foi combinado com uma redução de 1 % em um ano em abril de 2021.
Ele sugere que um entusiasmo pelo edifício deu algum alívio aos inquilinos, mas as estatísticas mais recentes podem estar interessadas em vender a propriedade dos desenvolvedores.
Sabe o que
Analisando os dados do Censo Bureau do Redfin mostra que 49 % do apartamento recém -construído que foi concluído de dezembro de 2024 a dezembro, três meses depois, não foi alugado, foi um pouco aumentado 47 % registrado no terceiro trimestre de 2024.
Significativamente, ficou abaixo de 49 % para os apartamentos recém-construídos no quinto trimestre, e Redfin diz que o mercado está por trás da “regra pré-Mahakashi”.
Para apartamentos de um e dois quartos, 44 % do novo prédio foi alugado em três meses, onde o número era de 53 % em comparação com os apartamentos maiores de três minutos.
A análise também afirma que o vácuo para o prédio para alugar com cinco ou mais unidades no primeiro trimestre de 2021 foi de 8,2 %, que foi a imagem mais alta no quarto trimestre de 2021 desde 2021.
Barry Winker/Getty
De acordo com o Redfin, apenas 125.000 novos apartamentos foram concluídos no quarto trimestre de 2024, logo abaixo da altura de 142.900 registrados no trimestre anterior.
No entanto, a aprovação da licença de construção multifamiliares cai no nível pré-pandêmico, “indica que o novo suprimento de apartamentos começará a fechar nos próximos meses”.
Separadamente, os dados do Redfin mostraram que existem mais de 500.000 fornecedores no mercado imobiliário dos EUA do que os compradores, a empresa é o nível mais alto desde que a empresa começou a manter os dados em 2013.
De acordo com a Realter, a venda de casas de luxo em abril, ano após ano, diminuiu cerca de 10 %.
A propriedade da Agência de Gerenciamento de Propriedade foi constatada em que o Minnesota é o único estado em que mais da metade dos 35 anos de idade é sua própria casa.
O que as pessoas estão dizendo
O economista sênior de Redfin é o Bokhari de Shehria Ele disse: “Os inquilinos estão em uma posição relativamente rara, onde podem se beneficiar da situação do mercado e não no final.
“À medida que mais apartamentos estão disponíveis, pode haver um pouco mais de escolha de onde os inquilinos desejam ficar, e as condições flexíveis de arrendamento estão em uma posição mais forte para discussões para descontos como aluguel baixo ou estacionamento gratuito”.
Depois disso
Redfin sugeriu que o colapso da aprovação da licença de construção multifamiliar significa que a taxa de oferta diminuirá nos próximos meses, potencialmente impondo pressão da enfermaria no aluguel.
