De acordo com um novo relatório, os proprietários dos EUA perderam US $ 9.200 no patrimônio líquido no último ano, pois o excesso de mercado imobiliário aquecido diminuiu o rastreamento durante a primavera e o verão.
No entanto, o último Relatório de patrimônio líquido (ela) A empresa de análise imobiliária Kotalyti mostra que, com essa perda, a média dos EUA ou do doador ainda está no patrimônio líquido de cerca de US $ 307.000 após alguns anos de altos preços da casa durante a epidemia.
Quanta equidade são os proprietários?
A demanda por moradia durante a epidemia está na ausência de deficiências generalizadas, o preço da casa foi baleado pelo telhado – aqueles que adicionam alguns milhões de dólares a recursos imobiliários que conseguiram tirar qualquer propriedade ou já possuíam.
Esses ganhos de ações têm sido lentos desde o 2023, enquanto a história começou a aumentar a demanda por hipotecas altamente desenvolvidas e altos preços do céu. Os proprietários ganharam US $ 25.000 em patrimônio líquido em 2023 e US $ 4.500 em 2024. Este ano eles relataram a perda.
De acordo com a Kotalidade, o patrimônio líquido também diminuiu no segundo trimestre de 2021, que diminuiu em US $ 8,5 bilhões ou 5,7 %. Apesar desse empurrão, os Orrows somos ricos do que nunca antes da epidemia. Os proprietários com hipotecas agora têm patrimônio líquido. 17,5 trilhões de dólares.
No relatório, o economista -chefe de Kotalti, Dr. Selma Hepp, disse: “A equidade média ou de dignidade é de cerca de US $ 307.000, o que aumenta a terceira personalidade mais alta da história registrada e US $ 124.000 a US $ 124.000 em comparação com o primeiro trimestre de 2020”.
“Mesmo no mercado em que os preços recentes reduziram o patrimônio médio dos distritos da Colômbia e da Flórida, em média os doadores de Orrow mantêm cerca de US $ 350.000 e US $ 2900.000 no patrimônio, respectivamente”.
Esses danos aumentaram de 1,7 % para 2 %, embora esses números sejam baixos, embora esses números sejam historiais.
Em contraste com a hipoteca da hipoteca, o patrimônio líquido para cada propriedade foi calculado comparando o valor estimado da Câmara. Se o MDO for maior que a qualidade estimada, a propriedade estava determinada a permanecer em uma posição de patrimônio negativo.
Onde os proprietários perderam mais patrimônio – e onde eles conseguiram?
A maioria dos estados da União – no último ano 32 – um total de 32 para uma diminuição, quando apenas 14 lucros foram relatados. Vermont foi excluído da análise de Kotal devido à falta de dados.
O maior dano foi relatado no Distrito de Columbia (US $ 34.400), Flórida (US $ 32.100) e Montana (US $ 26.900).
Embora o Distrito de Colômbia esteja em turbulência devido à poda generalizada de trabalhadores federais na capital do país no início deste ano, a Sunshine State lutou contra a crescente lista e crescente demanda nos últimos meses, que forçou seu mercado imobiliário a um rápido Coldown.
A maioria dos 14 estados relatados em lucros raros está no nordeste, uma região onde o déficit habitacional permanece intenso. Três estados com os maiores lucros são Connecticut (US $ 37.400), Nova Jersey (, 36.200) e Road Island (, 31.200).
Essas regiões não sentem a mesma correção que a cidade epidêmica em todo o sul está agora enfrentando após o excesso de calor e a demanda por oferta limitada, aumentando o preço é forte.
O que acontece a seguir?
Especialistas dizem que o mercado imobiliário dos EUA em breve se tornará um pouco acessível para os compradores, especialmente se a taxa de hipoteca continuar. Para os proprietários, isso pode significar que os enormes ganhos de patrimônio relatados durante a epidemia são estritamente uma questão do passado.
“Este ano, o preço da casa sentiu a lenta taxa de crescimento desde a brilhante crise financeira de 20”, disse Hipp. Ele também acrescentou: “Alguns elogios do mercado vão para humildes e até diminuem, acredita -se que o patrimônio líquido seja seguido pelo acúmulo”, acrescentou.
“Com a diminuição dos elogios, as flutuações sazonais sobre os preços das casas terão um claro impacto na mudança de patrimônio. Degradações recentes também destacam os benefícios da equidade acessível, porque alguns proprietários estão ganhando seu patrimônio para fins financeiros alternativos”, disse Hipp.
