Chame o que você deseja, mas a velocidade do Homebie da Califórnia permanece no final da Grande Recessão.
Minha planilha confiável revisou um novo conjunto de estatísticas de vendas domésticas criadas para o South California News Group pelo Imobilate Tracker Atom. Essas estatísticas amplas rastreiam transações durante o mês e incluem casas existentes e recém-construídas, sejam elas casas ou preservativos. Dados de dados 2005.
Em fevereiro, 22.002 residências da Califórnia foram compradas. Embora tenha apenas 1% ao ano, diminuiu, é o terceiro lento fevereiro no recorde e 24% abaixo da média dos 20 anos do mês.
Desde que o Federal Reserve começou a aumentar as taxas de juros no início de 2022 para combater o pior combate à inflação em quatro décadas, a velocidade da dona de casa é quebrada/legal/devastada/o que for.
A venda da casa da compra mais profunda é vista em um cálculo de 12 meses. Em toda a Califórnia, 322.813 residências foram vendidas no exercício encerrado em fevereiro, que é 40% em três anos e 27% menor que duas décadas em média.
No entanto, considere esse marcador feio: nos dias sombrios da Grande Recessão, o parado de vendas da Califórnia caiu para 331.196 no ano encerrado em 27 de maio.
Francamente, os Homebays agora são cerca de 10% mais ativos que os mais baixos de 20 anos de vendas em junho de 2021. No entanto, as vendas históricas de hoje de Homebing Tihasik são menos da metade do topo dos primeiros a dezembro de 2005 do que a compra de 698.782. Está de volta nos dias de bolha subprime.
O preço está errado
Uma das principais dores de cabeça da habitação é que o preço do preço do prike na Califórnia ainda não pode esfriar os preços das casas.
O preço de venda média em fevereiro foi de US $ 740.000, 12% mais alto nesses três anos. Em maio de 2024, o pico era de 50 750.000, por isso temos apenas 1% de desconto de todos os tempos.
Portanto, pense em medidas acessíveis nos últimos 20 anos e compara as etapas dos 5,6% 5,6% em fevereiro de 2005 em fevereiro de 2005 e a taxa média de empréstimos de 30 anos é de 6,8%.
Um comprador na casa da Dam Mediana na Califórnia costumava pagar por sua casa aproximadamente mensal a 20% a menos de duas décadas, por mais de duas décadas aumentaram 110%.
No entanto, de acordo com o Census Bureau, a renda do Estado -em relação ao estado aumentou apenas 12% ao mesmo tempo.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
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