Plataforma de dados imobiliários CEO da Reventor App, Nick Gellley, disse que a temporada de vendas de primavera deste ano é a melhor para a American Homebays em cinco anos NewsweekO
Apesar da subida da casa, a taxa de hipoteca recusou -se recentemente a reduzir a taxa de algumas semanas, e o inventário tem aumentado em muitas partes do país, diminuindo as deficiências domésticas e forçado a reduzir os preços para atrair vendedores.
Por que é importante
A primavera é geralmente a época movimentada do ano para o mercado imobiliário dos EUA, quando o número máximo de propriedades atinge o mercado e facilita a temperatura da luz para comprar suas possíveis casas de sonho e por perto.
No entanto, nos últimos anos, o preço da casa e as altas taxas de hipoteca da alta hipoteca têm pressionado o lado do mercado.
Sabe o que
Apesar do aumento do estoque e dos preços enormes, os preços das casas ainda estão aumentando na maioria dos casos no país.
Isso ocorre principalmente porque os EUA ainda carecem de uma oferta latente duradoura em comparação com a demanda reprimida: um relatório recente do Realter.com disse que, se o país continuar a construir o país à taxa atual de construção, levará mais de sete anos para corrigir a lacuna existente.
Em fevereiro, de acordo com os dados mais recentes do Redfin, o preço de venda média de uma casa normal dos EUA foi de US $ 424.647, o que aumentou 3 % em um ano.
O número de casas à venda no mercado dos EUA está aumentando lentamente: no mês passado, houve um total de 1.638.368 casas à venda em todo o país, aumentou de fevereiro de 2024 para 11,8 %. Ao mesmo tempo, o número de casas recém -listadas era de 483.692, 3,3 % por anos.
Embora os ambiciosos quebra -plantas tenham sido escolhidos a partir de agora, eles ainda estão lutando para carregar suas etiquetas de alto valor. De acordo com o Redfin, essa diferença está pressionando muitos fornecedores a reduzir o preço pedido e se encontrar para onde estão nos compradores:
Ao comparar, apenas 24,7 % da propriedade vendida acima da lista, 1,4 % menor do que um ano atrás.
Patrick T. Através da imagem Falon/AFP Getty
Afinal, a situação melhorou um pouco para compradores e vendedores na taxa de hipoteca. Freddy Mac relatou Até quinta-feira, 25 de março, a taxa de 5 anos de idade era coberta pela porcentagem de nove semanas e agora está em 67 %.
As taxas de hipoteca devem permanecer dentro da porcentagem de 2025 e 2026 a 2026, mesmo uma pequena queda pode aumentar o poder de compra dos compradores e incentivar os proprietários a pagar baixos pagamentos mensais para manter seu mercado imobiliário.
O que as pessoas estão dizendo
Turn disse Newsweek Que ele espera aumentar os preços na primavera por causa da demanda do baixo comprador e um grande entusiasmo da lista.
“A lista aumentou cerca de 30 % nacionalmente”, disse ele. “A queda de preço está na maior taxa de sete a oito anos. Os vendedores parecem ter a intenção de inventar em andamento e começar a organizar as acomodações dos compradores”, acrescentou.
Segundo Gellie, essas condições “serão a melhor época para ser a melhor hora para ser comprador no (EUA) mercado imobiliário desde o início da epidemia em 2021”.
O analista imobiliário explica: “O analista imobiliário explica”, a lista, o corte de preços e os dias no mercado estão indo para todos os compradores. “
“No entanto – os preços ainda estão nacionalmente próximos da alta”, acrescentou. “Portanto, a compra de uma casa ainda se sentirá cara. Como resultado, a demanda por homebrey provavelmente será submetida às taxas ou preços até que o preço seja baixo”.
O premier do Redfin de Phoenix Heather Mahmood-Karley, Em um comunicado recente, disse: “No geral, parece que o mercado de um comprador do que o mercado do vendedor eu
Joel Burner, economista sênior do Realter.com, disse em comunicado: “Muitas casas em potencial são bifurcadas, economizando dinheiro desde que a tarifa aumentou por 19 meses, as taxas aguardam diminuição. Embora não seja significativamente, a situação em outros mercados, como o aumento do estoque, o preço da queda, o aumento do preço é determinar o preço da casa na estação lotada”.
O que está a seguir
De acordo com o Goldman Chutch, ainda há muita incerteza sobre o futuro da economia dos EUA, que tem 40 % da possibilidade de entrar na recessão este ano.
Especialistas dizem que uma crise econômica já é “Comattoos” Estados Unidos NewsweekA confiança dos consumidores e a perda de energia de compra.
