De acordo com um novo relatório da Associação Nacional de Realta (NAR), as vendas de imóveis existentes em abril continuaram a diminuir em abril, apesar do aumento significativo do estoque.
Como os potenciais compradores estão enfrentando preços crescentes e hipotecas historicamente avançadas, especialistas dizem que o mercado imobiliário dos EUA está finalmente mudando para eles.
Por que é importante
A insanidade de casas da epidemia enviou preços para o telhado nos Estados Unidos, forçou os compradores a uma bruta de guerra como uma longa falta de inventário.
Embora o país ainda esteja enfrentando demandas reprimidas adequadas para manter o mercado pouco de inventário atraente, mesmo com um preço muito alto, a taxa de hipoteca agora está desencorajando a propriedade entre a porcentagem percentual e a porcentagem percentual. Aumentar a incerteza em torno do futuro da economia dos EUA está adicionando mais pressão sobre os compradores, muitos dos quais não se sentem prontos para fazer compras tão grandes no momento.
Sabe o que
Segundo o NAR, as vendas de residências existentes diminuíram 0,5 % do excesso de mês do mês em abril. Os primeiros homebayers do primeiro tempo foram responsáveis pela venda de 34 %.
No nível regional, a venda a nordeste (-2 %) e o oeste (5,5 %) meses em excesso de mês diminuíram, quando aumentaram no meio-oeste (+2,5 %) e permanecem inalterados no sul. Eles não eram nordeste, onde permaneceram inalterados, todas as regiões estavam em anos.
No mesmo mês, o número de casas operadas no mercado aumentou 9 % em relação ao mês anterior para 1,45 milhão, o equivalente à atual velocidade mensal de vendas de 4,4 meses.
Figura Brandon Bell/Getty
Apesar das baixas vendas, o preço de venda da Casa Média aumentou para US $ 414.000 de um ano atrás para US $ 414.000, o que é o mais alto para o mês de abril. Esse aumento foi identificado há anos para aumentar os preços há anos.
No nível regional, o Nordeste (+6,3 % do ano ano) e o Centro-Oeste (+3,6 % mais ano) aumentaram durante o Sul (mais de -0,1 % anos) e no Ocidente (-0,1 % ano). O nordeste e o meio -oeste têm o déficit habitacional mais intenso do país.
O que as pessoas estão dizendo
O economista -chefe da NAR, Lawrence Yun, disse em um comunicado de imprensa compartilhado com Newsweek:: “Nos últimos três anos, a venda de casa foi de 75 % das atividades normais ou pré-escolares, mesmo adicionando sete milhões de empregos à economia. A demanda de moradias reprimidas continuou a aumentar, embora não tenha sido realizada. Nenhuma diminuição significativa na hipoteca ajudará a expressar essa reivindicação”.
O economista -chefe do Realter.com disse em comunicado compartilhado por Daniel Halle Newsweek:: “A venda em casa em abril foi provavelmente coberta pelo contrato no início de março e abril, quando as taxas de hipoteca estavam entre 6,6 % e 6,7 % em uma faixa muito estreita. Mesmo antes de 2 de abril, os clientes expressaram preocupação com as condições financeiras pessoais e a perseguição à proteção de empregos, em abril e abril.
Ele também acrescentou: “Os compradores de casas estão otimistas no cultivo de casas de venda, mas as oportunidades mudam para zona e preço.
Bill Adams, economista -chefe do Komaraika Bank em Dallas, no Texas, disse em comunicado compartilhado com ele Newsweek:: “Os sentimentos dos consumidores provavelmente estavam com peso à venda em abril nos primeiros meses de 2021. Após uma reversão parcial da tarifa, a sensação começou a melhorar. Em 12 de maio, uma das primeiras pesquisas de PMI coletadas após a China foi esperada em 12 de maio”.
Ele também acrescentou: “A visão do crescimento econômico está mostrando mais visualização do que algumas semanas atrás. No topo da tarifa D-social, a lei financeira de 2026 está pronta para incentivar a economia por cortes de impostos deficientes.
Depois disso
A Union disse que as informações mais recentes relacionadas às vendas de imóveis existentes mostram que o país ainda está em “um mercado de vendedores de luz”, “o mercado tem o mais alto nível de inventário no mercado por cerca de cinco anos”. Isso indica que “os clientes estão em melhores situações para discussão para melhores acordos”, disse Yun.
Hal também acredita que em breve os compradores ganham mais discussões e poderão obter melhores negócios na maioria dos mercados. “Os possíveis fornecedores que superam o preço podem ter que se ajustar menos para atrair compradores em um mercado em que o fornecimento do mês aumentou para 4,4 meses com um saldo adicional de 2025”.
Realter.com A casa disponível para venda em 2025 espera um aumento de 11,7 %.
