Alguns dias após a alteração de “imposto sobre mansões” tão chamado em Nova Jersey, os fornecedores do estado prometeram forçar uma nova taxa pela venda de vários milhares de dólares para vender o imóvel excedendo US $ 2 milhões.
Qual é o ‘imposto de mansão’ de Nova Jersey?
De acordo com a lei atual adotada no dia 21, todas as propriedades residenciais e alguns comerciais de Nova Jersey estão sujeitos a “imposto de mansão” igual a 1 % do preço de compra pago pelos compradores vendidos a um preço de mais de 1 milhão. Apesar do recente aumento dos preços das casas em todo o país e em Nova Jersey, milhões permaneceram inalterados por US $ 1 milhão nos últimos 20 anos.
De acordo com o novo requisito incluído no projeto de lei 5804 da Assembléia, o ônus do “imposto de mansão” do estado vem dos compradores aos vendedores, que pagarão as taxas progressivas por mais de US $ 2 milhões vendidos. Milhões estão fixos em 1 % em venda entre US $ 1 milhão e US $ 2 milhões.
Por mais de US $ 2 milhões, mas abaixo de US $ 2,5 milhões, os vendedores enfrentarão 2 % de taxas – o que se traduz a um custo de aproximadamente US $ 40.000. Mais de US $ 1,5 milhão de fornecedores de propriedades enfrentarão até 1,5 % de taxas a aumentar.
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Essas são taxas progressivas de que a venda de propriedades custará mais de US $ 2 milhões acima de US $ 2 milhões:
- A Properties Million é superior a US $ 1 milhão, mas não superior a US $ 2 milhões: 1,0 %;
- US $ 2 milhões a US $ 2,5 milhões: 2,0 %;
- US $ 2,5 milhões a 3 milhões de dólares: 2,5 %;
- US $ 3 milhões a US $ 3,5 milhões: 3,0 %;
- Mais de US $ 3,5 milhões: 3,5 %.
As transações afetadas incluem transferência não alimentar no interesse de bens imóveis comerciais, propriedades residenciais, estrutura residencial, unidades cooperativas, unidades cooperativas e os interesses da propriedade real de propriedade.
Qual será o impacto no mercado?
O crescimento tributário foi apoiado pela legislatura controlada democrata do estado, que acreditava que cobraria receita importante para apoiar o orçamento do estado em Nova Jersey e, em 30 de junho, a lei foi assinada pelo governador Phil Marfi.
Após a emenda à Lei Murphy, seu escritório disse que essas e outras mudanças introduzidas pela Assembléia Legislativa deste ano estão “ajudando a garantir que a receita esteja mais intimamente de acordo com as despesas”. No entanto, o déficit estrutural do estado foi estimado em US $ 1,5 bilhão para o próximo ano, o que significa que Nova Jersey ainda gasta mais do que a cobrança de receita.
Embora os compradores e os preços dos imóveis não precisem ser temidos no topo da etiqueta, os vendedores podem enfrentar a despesa de acabamento mais alto, o que pode ser forçado a custar a eles (a casa vendida por US $ 1 milhão agora pode ser de US $ 99.9999 para evitar impostos adicionais) ou manter sua lista. Embora a redução de preços seja bem -vinda pelos compradores, a lista geral do estado aumentará as deficiências da casa de Nova Jersey.
Os profissionais do setor imobiliário criticaram o crescimento tributário que o mercado imobiliário de Nova Jersey parece atingir o mercado enquanto dava pouco alívio aos compradores. De acordo com o grupo da indústria imobiliária New Jersey Realtors, o aumento de impostos afetará os 3 % principais da venda de propriedades do Estado.
A nova lei será aplicada à transação que ocorreu em 10 de julho e depois.
