De acordo com dados preliminares do American Enterprise Institute (AII), o think tank neutro liberal atingiu o nível mais baixo há mais de uma década no último mês, pois quanto maior a lista e a demanda em declínio é forçada a reduzir o mercado.
O relatório Louvor (HPA) do AII Housing Center (HPA) constatou que o preço da casa era de 5,7 % em julho, que é o nível mais baixo desde que o think tank começou a rastrear esses dados em 20 anos. Até o final do ano, os especialistas da IA dizem que o final da casa deixará de aumentar o preço.
O que o relatório mostra?
Tanto em julho de um mês atrás, quando era 2,5 % e um ano atrás, quando era muito maior era de 4,5,5 %.
No entanto, o relatório mostra uma história nos dois mercados nos Estados Unidos, especialmente na Flórida, as maiores quedas do aumento dos preços da casa, enquanto os preços do nordeste e o centro -oeste ainda estão subindo.
O crescimento dos preços das residências mais baixo da maior região metropolitana dos EUA analisada pela AII foi relatada em três cidades da Flórida: Cape Coral (-10,9 %), Northern Port (-8,6 %) e Palm Bay (-4,4 %).
O máximo foi publicado em Cleveland, Ohio (+7 %), Chicago, Illinois (+6,2 %) e Grand Rapids, Michigan (+6,1 %).
A Florida está atualmente sentindo um dos preços mais dramáticos do país porque o inventário aumentou no último ano devido ao ritmo e ao ritmo lento do estado. Por outro lado, no nordeste e no meio -oeste, os preços ainda são mantidos devido a um déficit grave na casa.
“Em julho, a lacuna regional no HPA continuou por anos”, disse o membro sênior do centro habitacional da IA e o vice-diretor Tobius Peter. “A Flórida continua sendo a principal fonte de baixa pressão sobre o preço dos preços das casas, todo grande metrô do estado continua a experimentar o Yo HPA negativo”, acrescentou. “Sul e oeste do outro lado, a maioria dos casos de metrô se seguiu, com a média nacional de 31 e 17 com 17 Yo HPA negativo”.
Qual é o oposto da determinação do preço?
A principal razão para o aumento do preço da casa diminuiu – e mesmo no final, são as taxas de hipoteca que permanecem altamente mais altas desde 2022, contribuem para os desafios acessíveis que mantêm os compradores próximos aos compradores.
Especialmente o grupo de entrada para o mercado imobiliário dos EUA está diminuindo no nível de preço baixo, especialmente nos últimos anos. Recentemente, todas as casas estão agora disponíveis no mercado Realter.com Relatório, apenas 28 % das famílias comuns dos EUA são acessíveis.
O resultado é vender mais casas no mercado dos EUA agora do que os compradores podem comprar – provavelmente porque a maioria dos fornecedores ainda está tentando obter o preço que poderia ganhar durante a empresária epidêmica.
Joe Redel/Getty Figura
De acordo com o relatório do AII Housing Center, o inventário no mês passado foi 17,3 % maior do que um ano atrás, mas a epidemia ainda era 7,1 % menor que o nível relatado em julho de 2019.
Esse desequilíbrio entre compradores e vendedores está pressionando uma pressão baixa significativa sobre os preços em todo o país, especialmente nos mercados onde há opções suficientes para os compradores buscarem e reduzem à força o preço dos vendedores.
Para onde está indo o preço?
Os especialistas da IAI esperam que, em agosto, o aumento do preço em agosto seja reduzido em 0,5 % nas duas primeiras semanas de setembro.
Eles dizem que os elogios nominais do preço da casa (HPA) atingirão 0 % no final do ano, que eles descrevem como o desempenho mais fraco do ano civil por mais de uma década para subir aos preços das casas.
