O mercado imobiliário da Califórnia está sentindo um acúmulo de casas vendidas.
Mike Simonsen, o economista -chefe da bússola da plataforma imobiliária, diz X postagens Na Califórnia, na Califórnia, do que no ano passado, atualmente há 37 % mais vendendo casas unifamiliares no mercado – ela não é vista após 2018.
Por que é importante
A ascensão das casas de Ansold indica os crescentes desafios no mercado imobiliário da Califórnia, onde os problemas acessíveis se tornaram um grande problema.
Figura Kevin Carter/Getty
Sabe o que
O fornecimento de casas vendidas na Califórnia aumenta há vários anos, mas em 2021, o crescimento se tornou mais aparente.
Simansen perguntou por que estava acontecendo no estado no momento.
Ele mencionou que outros estados como Flórida, Texas e Arizona também viram uma lista em crescimento, as razões por trás disso são mais claras porque essas regiões agora estão pulando com baixa imigração de outros estados.
No entanto, ele menciona que a Califórnia trabalhou na migração negativa líquida há algum tempo, mas o Innold Inventory começou a crescer recentemente.
A Califórnia Unblold Inventory agora retornou a um nível que não é visto em 8 anos. 37% maior que no ano passado.
Pergunta aberta para sua suposição: Por que agora?
Sabemos por que o inventário está subindo na FL, TX, AZ, etc. (a migração caiu, o nordeste é menos comprador.).
No entanto, a CA tem sido líquida … pic.twitter.com/lc6tosl23f
– Mike Simonsen (@MakSimonsen) 21 de julho de 2025
Simansen não forneceu as próprias suposições sobre as razões por trás desse turno, no entanto Compartilhamento Os comentaristas que forneceram.
Estes são o mercado de trabalho da Califórnia “deterioração rápida” em comparação com outros lugares e este ano está encerrando vários “programas de caixa de demanda”.
Ele provavelmente está se referindo ao programa do governo que ajuda os compradores com as despesas relacionadas à compra de casas, que são especialmente importantes em mercados altamente caros como a Califórnia.
O governador da Califórnia, Gavin News, em janeiro de 2024-25, a proposta de orçamento do estado reduziu US $ 1,2 bilhão em fundos para vários programas habitacionais.
A partir de maio, o Real.com relata que as listas residenciais ativas na Califórnia aumentaram mais de 64,5 em abril, o que aumentou 5 % em relação ao ano anterior. Acrescentou que foi mais de 31 % de crescimento nacionalmente.
O site da lista imobiliária aponta para o alto preço da casa, porque uma família normal da casa do meio custa oito vezes a renda anual de uma família comum.
O que as pessoas estão dizendo
Nick Zerley disse ao Realty.com, o fundador e CEO do aplicativo de concepção de Startup de dados imobiliários: “É muito realista esperar que, nesses poucos mercados da Califórnia, veremos muito mais lento para aumentar os preços das casas nos próximos 12 meses, com base no crescimento de mais de 50% dos anos”.
Depois disso
De acordo com o Realter.com, alguns analistas de habitação estão de olho em impor a baixa pressão sobre os preços das casas na Califórnia.
