As chances de um desligamento oficial parcial na quarta -feira estão aumentando, pois republicanos e líderes democratas na segunda -feira não são ruins em sua posição de discussão.
Especialistas dizem que o mercado imobiliário dos EUA se mostrou elástico para desligamento no passado, ameaçado pela Casa Branca, os trabalhadores federais podem desacelerar a hipoteca de milhões de americanos em uma nova rodada, dizem especialistas.
Atraso esperado nos pedidos de hipoteca
Durante um desligamento, os funcionários federais geralmente desaparecem e pagam o salário após a votação do Congresso para re -abrir o governo. Desta vez, no entanto, as agências federais da Casa Branca podem instruir o plano de lançar um plano de massa se o governo deve ser fechado.
Um memorando obtido pelo Politico mostra que as agências federais no Escritório de Gerenciamento e Orçamento (OMB) “programas, projetos ou atividades disseram às agências federais para usar um possível desligamento para que todos os funcionários usem um potencial desligamento para o qual os fundos serão reduzidos e, de outra forma, os fundos serão reduzidos e não compatíveis com a prioridade de Trump”.
A análise das possíveis consequências no mercado imobiliário dos EUA, o chefe da pesquisa econômica do Redfin, mostra que um governo federal pode ser o mais afetado por um desligamento do governo federal.
Ele escreveu no relatório: “Empréstimos da FHA (Federal Housing Administration) ou VA (Divisão de VEATRANCE AFERS) (juntamente com hipotecas federais, como um terço de todos os pedidos de empréstimos) podem experimentar o atraso no apelo de homabire em busca de homobire”, escreveu ele.
“A razão para isso é que os empréstimos da FHA são protegidos através do HUD (Departamento de Desenvolvimento Urbano e Habitação) e empréstimos de VA, ambos podem ser afetados pelo Departamento de Assuntos dos Veteranos”.
Nas regiões propensas a inundações do país, incluindo Flórida e Louisiana, os homebayers podem enfrentar um atraso significativo na compra de residências se dependem do seguro contra inundações apoiadas pelo governo, para os quais os fundos serão concluídos em 1º de outubro. Se as novas inundações administradas pela Agência Federal de Gerenciamento de Emergência forem permitidas, as novas seguradoras de inundação não forem novas, novas inundações não forem novas.
Zhao diz que quaisquer pedidos de hipoteca, dependendo da transcrição da declaração de impostos ou da verificação de renda do Internal Revenue Service (IRS), também poderão ser adiados se o desligamento oficial seguir.
Sofra de vendas domésticas
O mercado imobiliário dos EUA ainda está reduzindo as vendas e o verão muito lento caracterizado pelo estoque em expansão, que ainda está se movendo para o mercado devido a problemas acessíveis em andamento.
Em antecipação à decisão de reduzir o Federal Reserve pela primeira vez desde dezembro de 2021, baixas taxas de hipoteca diminuíram nas últimas semanas, ajudando os compradores de volta ao mercado – mas os especialistas acreditam que um desligamento oficial pode impedir seu retorno.
Isso não afetará diretamente, mas o resultado de aumentar a incerteza em torno do futuro da economia dos EUA – e se o Fed continuará a reduzir a taxa nos próximos meses.
Zhao disse: “Os mercados geralmente removem o desligamento oficial, pois seguem manuais razoavelmente estimados. Um desligamento anormalmente longo ou um RIF pode aumentar essas expectativas – embora os mercados possam ser cortados pelo tribunal como uma possibilidade de acabamento”, disse Jhao.
“Se as agências de estatísticas governamentais forem danificadas e as liberações críticas de dados forem adiadas, os mercados podem se tornar mais instáveis, especialmente se as expectativas dos cortes nas taxas do Fed forem embaralhadas nas reuniões de outubro e dezembro. O próximo lançamento de dados mais importante é 3 de outubro.
Uma crise que ainda pode ser evitada
Os legisladores têm legisladores no final de terça -feira, 30 de setembro, para evitar o desligamento do governo. Se não forem bem -sucedidos, o governo federal reduzirá o financiamento para muitas de suas atividades no final do dia, alguns serviços interromperão temporariamente.
Se não houver acordo no final do dia, os Estados Unidos enfrentarão o primeiro desligamento em cerca de sete anos, os republicanos e os democratas provavelmente assumirão a culpa por isso.
