Pittsburgh ganhou a distinção de ser a grande cidade mais acessível para habitação na América, com um preço médio de habitação significativamente inferior à média nacional e uma reputação crescente como um destino onde a casa própria é alcançável para a maioria das famílias, relata Realtor.com.
Por que isso importa?
A acessibilidade da habitação tornou-se uma preocupação determinante no país, à medida que o aumento dos preços imobiliários e as elevadas taxas de juro empurram o sonho da casa própria para fora do alcance de muitos americanos, especialmente nas grandes áreas metropolitanas.
Em grande parte do país, os preços médios das casas excedem agora o que uma família média pode pagar confortavelmente, com o valor médio nacional das casas no final de 2025 em cerca de 425.000 dólares.
Neste ambiente, Pittsburgh destaca-se como uma opção única – não apenas os baixos preços de compra, mas a rara combinação de uma cidade habitável, fortes ofertas de emprego nos cuidados de saúde e tecnologia, e políticas que apoiam novos compradores.
O que saber
O preço médio das casas em Pittsburgh foi relatado em US$ 250.000 em outubro de 2025, menos de US$ 150.000 abaixo da mediana nacional, tornando-o o principal mercado imobiliário dos EUA mais barato para compradores de casas.
Mesmo com aumentos modestos de preços nos últimos cinco anos — cerca de 6 por cento — o mercado da região manteve-se estável, ao contrário do crescimento de dois dígitos observado noutras áreas metropolitanas.
De acordo com a análise do Realtor.com, Pittsburgh é a única grande área metropolitana onde o típico proprietário de uma casa pela primeira vez gasta menos com uma hipoteca do que com aluguel.
As famílias de rendimentos médios têm uma probabilidade realista de se qualificarem para uma casa com preço médio e, em Julho de 2025, poderiam pagar mais de metade de todas as listagens na cidade. Altos níveis de estoque – 5.842 casas à venda em Pittsburgh neste outono – aumentam as opções e o poder de barganha dos compradores.
Para além dos preços de compra, a taxa de habitação própria da cidade é de 69,5 por cento, o que excede a média nacional e é um indicador de acessibilidade ao mercado.
A população de Pittsburgh também cresceu em mais de 4.700 residentes desde 2020, com os recém-chegados atraídos por empregos em tecnologia, saúde e robótica. Os corretores imobiliários relatam um aumento repentino de compradores de primeira viagem, especialmente na faixa dos 30 anos, mas também de pessoas mais jovens que entram no mercado.
A acessibilidade de Pittsburgh é reforçada por incentivos e programas de subsídios apoiados pela cidade, que ajudam os compradores de primeira viagem com pagamentos iniciais e custos de fechamento. De acordo com profissionais imobiliários locais, essas iniciativas economizaram milhares de dólares para alguns compradores ao entrarem no mercado imobiliário.
Em todo o país, os preços das casas nas grandes cidades aumentaram significativamente desde 2020, mesmo com o crescimento dos salários aquém do esperado, colocando pressão sobre a acessibilidade.
de acordo com Notícias dos EUA e Relatório MundialCom o preço médio nacional das casas atingindo US$ 370.489 em 2025, muitas grandes cidades excedem esse número por uma ampla margem.
Fora de Pittsburgh, outras cidades com alta classificação em termos de acessibilidade incluem Decatur, Illinois, com um preço médio de casa de US$ 89.855, bem como Enid, Oklahoma, e Mission, Texas. Essas cidades combinam custos de habitação mais baixos e índices de custo de vida, mas nem sempre oferecem mercados de trabalho maiores e comodidades encontradas em áreas metropolitanas maiores, como Pittsburgh.
o que as pessoas estão dizendo
A analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com, Hannah Jones, disse: “Em um cenário habitacional onde a acessibilidade diminuiu em todo o país, Pittsburgh é um raro ponto positivo onde a compra de uma casa ainda está ao alcance da maioria das famílias.”
O agente da Your Town Realty, Jackie Bohdan, disse O Correio de Nova York Sexta-feira: “Os compradores têm muitas opções em todas as faixas de preço, então sempre podem encontrar algo… A maioria dos meus clientes são compradores de primeira viagem na casa dos 30 anos – mas meu cliente mais jovem tem apenas 21 anos. Alguns dos meus clientes economizaram milhares de dólares (por meio de incentivos municipais).”
O que acontece a seguir?
Embora a acessibilidade da habitação em Pittsburgh seja relativamente forte, o crescimento populacional e a procura contínuos poderão eventualmente exercer uma pressão ascendente sobre os preços das casas.
As autoridades locais e estaduais comprometeram-se a manter a acessibilidade através de programas de subsídios e incentivos existentes.
