O presidente Donald Trump pediu ao nosso homebloods que aumente no país, alegando que eles estão sentados em “2 milhões de lotes vazios” e o país continua o déficit habitacional.
A escassez de estoque no mercado dos EUA, que foi seguida pela crise subprime de hipoteca de 25 2007-20, construiu uma câmara muito baixa do que a necessidade, que está aumentando durante a recente loucura epidemia de casa em casa.
Em 2024, o intervalo de fornecimento de moradias nos EUA foi assumido Para atingir 3,8 milhõesDe acordo com o Realtor.com, o prédio da casa foi o mais afetado (1,15 milhão) no sul, apesar do crescimento dos prédios de origem nos últimos cinco anos. Especialistas da organização assumiram que levará 7,5 anos para resolver a taxa de construção atual.
Sob as eleições de novembro de 2021, Trump pregou com a promessa de inventário habitacional e o baixo custo de Orrow de aumentar o custo de aumentar o país, que se espalhou para o teto de 2022 após a agressiva taxa de alta do Federal Reserve.
No entanto, nove meses após o seu novo presidente, o preço da casa ainda está aumentando, os pedidos de permissão de construção estão diminuindo e o rastreamento do mercado nacional diminuiu a velocidade quando os compradores com a atenção estão do lado neste verão.
Até agosto, o preço de venda média de uma casa era aumentado 1,5 % ao longo de um ano atrás. 439.278. O inventário foi superior a 2,5 milhões, 5,6 % maior, mas as vendas caíram 2,5 % porque os vendedores excederam mais de 5,7, De acordo com Redfin. O número de novas casas listadas no mercado, no entanto, diminuiu 6,7 % porque os construtores percebem que não é um bom momento para vender.
Por que Donald Trump está apontando o dedo em direção aos Blorders Home?
Em Uma postagem Domingo em sua plataforma de mídia social True Social Affairs, o presidente dos construtores de casas o culpou para impedir a crise acessível do país, em comparação com as organizações de seus países de exportação de petróleo – conhecidos como OPEP
“Antes de me tornar presidente, ‘Opep’ manteve o preço do petróleo alto. Não era certo que eles o fizessem, mas sendo feitos de outra forma – para esse tempo pelas grandes casas de nosso país”, escreveu ele.
“Eles são meus amigos e são muito importantes para o sucesso do nosso país, mas agora podem financiar e começar a construir suas casas. Eles estão sentados em 2 milhões de lotes vazios, sentados em um disco”, acrescentou. “Eu gostaria de ir a Fanny May e Freddy Maca Big Homebolters e fazer isso para ajudar a restaurar os sonhos americanos!”
Não está claro como os dois fundos hipotecários fazem o que Trump quer. Fanny May e Freddy Mac – que o presidente falou sobre o fechamento do arquivo do governo desde a crise financeira de 20 – ele garantiu mais da metade do país.
Se o caminho de Trump continuar, as duas empresas podem facilitar o processamento de empréstimos para acelerar a nova construção – mas ainda é visível se os construtores estarão interessados.
O que os HomeBolders estão fazendo?
Os compradores foram desencorajados pela mobilidade atual no mercado, que forçou os compradores a fornecer outros tipos de entusiasmo para reduzir seus preços e descarregar suas casas.
De acordo com os dados mais recentes da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB), 39 % dos fabricantes disseram que o preço foi reduzido em 37 % em setembro e o por cento mais alto após a conclusão da epidemia. No mesmo mês, a diminuição média do preço em setembro foi de 5 % e o uso de incentivos de vendas foi de 65 %, originalmente inalterado de 66 % em agosto.
Aumentar a incerteza em torno da economia e tarifas dos EUA em seus negócios também está se afastando com a confiança dos construtores no mercado no mercado.
Em setembro, de acordo com o sentimento de HomeBolder dos EUA, o nível mais baixo desde dezembro de 2022 estava no apartamento de mas-over no mês do mês.
Na situação atual, os fabricantes parecem estar retornando do mercado. Em agosto, começa a habitação – o número de novos projetos de construção residencial começou no qual o trabalho começou – de um mês a 8,5 % do censo terrestre, até 1,307 milhão à taxa anual da temporada.
“A habitação está prejudicando o tráfego de compradores para construtores acessíveis e, como resultado, os fabricantes diminuíram a construção de uma casa unifamiliar”, disse o presidente da NAHB, Buddy Hughes, em comunicado recente.
A baixa taxa de hipoteca pode aumentar os suprimentos sem Trump‘S intervenção
Especialistas dizem que a decisão do Federal Reserve este mês caiu taxas de hipoteca ligeiramente mais baixas, que reduzir sua taxa original pela primeira vez após dezembro de 2021, dizem especialistas especialistas. Segundo Freddy Mac, a média de 5 anos foi uma hipoteca de 5 anos até o final de 2 de outubro .3,5 %.
“Nossa última pesquisa mostrou que os construtores disseram que a taxa de hipoteca diminuiu um pouco nas últimas semanas”, disse Hughes.
“As políticas financeiras facilitarão esse retorno ao mercado de hipotecas indiretamente e reduzirá as taxas de juros para empréstimos de construção e desenvolvimento de terras, o que ajudará os construtores a aumentar a produção habitacional”, disse Robert Dietz, economista -chefe da NHB.
No entanto, ainda há muita incerteza em torno do que os próximos meses podem trazer o país – agora acertado pelo desligamento federal. Os especialistas geralmente concordam que o Fed reduz a taxa de duas vezes este ano, mas o lento crescimento do trabalho pode manter um giro nesse trabalho. Este mês, o desligamento parou de publicar novos relatórios de emprego.
“Não há um bom momento para fazer um desligamento, mas isso é particularmente oportuno. A falta de mão -de -obra atualizada corresponde aos outros sinais de fragilidade na economia”, disse Mark Hamric, analista econômico sênior do Banker, em comunicado compartilhado com NewsweekO
“O presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, alerta sobre ‘risco negativo significativo’ no mercado de trabalho. Perder o acesso ao indicador mais importante dos empregos aumenta a incerteza sobre esse risco”, afirmou.
“Com a próxima declaração do Fed em 25 de outubro, as autoridades devem pensar em quantos dados receberão ao decidir se a taxa de juros será deduzida novamente”.
