Duas mães estão processando o proprietário de um complexo de apartamentos de luxo em £ 2 milhões depois que sistemas de água quente “defeituosos” forçaram sua família a tomar banho e se exercitar na academia.
Claire Lamb e Molly Ball pagaram em média mais de £ 1,18 milhão por seu apartamento de dois quartos e dois banheiros em Belvedere, Bloomsbury.
Os apartamentos sofisticados têm cozinha alemã, porta aberta para o lobby do prédio e banheiros de mármore.
Mas, apesar do preço elevado, disseram que os apartamentos eram “impróprios para habitação” e por isso não podiam alugar, vender ou viver nos apartamentos a tempo inteiro.
As filhas de ambas as mulheres mudaram-se para o apartamento, mas alegaram que não podiam tomar banho ou tomar banho devido ao fornecimento irregular de água quente, que fornecia “jatos curtos e insuficientes de água quente antes de esfriar”.
A situação tornou-se tão grave que eles levaram os incorporadores a tribunal para pagar os custos da resolução do problema, além de perderem a oportunidade de alugar as suas propriedades.
O Tribunal Superior de Londres ouviu que Lamb pagou £ 915.000 por seu apartamento no quarteirão em 2014, enquanto Ball pagou £ 1,35 milhão em 2016.
A venda ocorre depois que a incorporadora de alto padrão, Regal Homes Construction Ltd, reformou o edifício vitoriano com terraço perto do Museu Britânico em 18 residências de luxo.
As mães Claire Lamb (foto) e Molly Ball estão processando o proprietário de um complexo de apartamentos de luxo em £ 2 milhões depois que um sistema de água quente “defeituoso” forçou sua família a tomar banho na academia
Eles pagaram em média mais de £ 1,18 milhão por seu apartamento de dois quartos e dois banheiros no The Belvedere em Bloomsbury (foto).
Eles estão processando com base em sistemas de aquecimento e água quente “defeituosos” devido ao suposto golpe no riser central do bloco.
Eles estão processando com base em sistemas de aquecimento e água quente “defeituosos” como resultado de sua reclamação no riser central do bloco.
A Sra. Lamb, uma advogada, disse que começou a fazer várias queixas sobre fornecimentos de água inconsistentes entre Fevereiro de 2014 e Julho de 2015.
A escassez de água quente criou problemas no aluguer de dois apartamentos, afirmaram as mulheres, “por sua vez, foram privadas da oportunidade de alugar os seus apartamentos devido a dificuldades no fornecimento de aquecimento e água quente”.
Ambas as mulheres disseram que suas filhas se mudaram para os dois apartamentos por causa de sua incapacidade de pagar o aluguel, mas a terrível situação da água quente fez com que a filha da Sra. Ball, Katy, acabasse se recusando a morar lá.
“As instalações da Sra. Ball estão geralmente vazias – exceto pela estadia ocasional dela e de seu parceiro ou amigos, já que sua filha não estava disposta a retornar às instalações em 2020, principalmente devido a problemas de aquecimento e abastecimento de água quente”, disseram as duas mulheres em documentos judiciais.
‘A água quente fornecida pelo sistema central e pela HIU (unidade de interface de calor) era inadequada, de modo que as torneiras e os chuveiros não conseguiam fornecer água quente suficiente – ou apenas forneciam pouca e insuficiente água quente antes de arrefecerem ou falhavam completamente regularmente.’
No geral, o sistema do edifício revelou-se “razoavelmente inadequado, inconsistente e incapaz de fornecer aquecimento e água quente fiáveis”, afirmam, o que significa que os seus apartamentos eram “inabitáveis” até Novembro de 2022.
Mas Regal nega qualquer culpa, insistindo que qualquer queda no fornecimento de água quente deve ser atribuída às erráticas unidades de interface de aquecimento do apartamento, pelas quais os dois proprietários são responsáveis.
O advogado do desenvolvedor, Rupert Cohen, acrescentou: ‘Seus casos baseiam-se na admissão de que não sofreram nenhum problema de aquecimento desde novembro de 2022.
«No seu pico, no caso deles, quando a temperatura exterior está próxima de zero e dependendo da ocupação do edifício, o sistema de aquecimento é incapaz de fornecer aquecimento e água quente razoáveis, adequados, consistentes e fiáveis.»
Ele disse que Lamb e Ball ainda não apresentaram provas periciais abrangentes com base em uma “inspeção completa do sistema” e alegou que ainda não haviam apresentado adequadamente suas reivindicações contra Regal.
Cohen observou que sete inquilinos de Belvedere originalmente processaram junto com Ball e Lamb, mas agora apenas suas reivindicações estão vivas contra Regal.
Um julgamento completo começará em 2027 com honorários advocatícios estimados em cerca de £ 700.000.
