Casas de milhões de dólares estão se tornando cada vez mais comuns na Austrália, com novas pesquisas mostrando que quase um em cada três subúrbios tem um preço médio de sete dígitos.
195 subúrbios aderiram ao clube exclusivo após fortes ganhos no mercado imobiliário nos últimos 12 meses, de acordo com um novo artigo da Kotality.
Em notícias que podem fazer com que os compradores de primeira casa chorem por seus flocos de milho, 30% de todas as vendas no ano passado foram de US$ 1 milhão ou mais.
O estudo analisou milhares de subúrbios divididos em 4.844 mercados em todo o país – 3.514 casas e 1.330 unidades – para obter o valor mediano.
Com um preço médio de habitação de 1,24 milhões de dólares, Sydney continua a ser a capital mais cara, com apenas um em cada sete subúrbios a ter um preço médio de habitação abaixo de 1 milhão de dólares.
O relatório afirma: “A aquisição de casa própria está a tornar-se cada vez mais inacessível para um segmento crescente da população.
Os preços nacionais da habitação subiram 46,8%, disse a economista da Kotality, Caitlin Izzi.
“Uma família com um rendimento médio de 106 mil dólares com um depósito de 20 por cento teria de dedicar mais de 50 por cento do seu rendimento antes de impostos para pagar um empréstimo sobre uma propriedade de um milhão de dólares”, disse ele.
Um em cada três subúrbios tem um preço médio de um milhão de dólares, de acordo com novos dados. (Dan Himbrechts/Foto AAP)
O número de referência mostra o desastre mais suburbano em Brisbane, com 38 mercados (incluindo casas e unidades) juntando-se a um clube de 205 com preços de milhões de dólares.
Existem também 141 mercados na região de Queensland, com média superior a um milhão.
A maioria está nas Costas Gold e Sunshine, mas agora inclui quatro subúrbios de Toowoomba, Castle Hill e Cannon Valley em Townsville, no interior até Airlie Beach.
A Austrália Ocidental tem um mercado de 141 milhões de dólares – incluindo preços unitários em três subúrbios.
Isto é alimentado pelo aumento dos preços da habitação em 83 por cento em Perth e 87 por cento na WA regional nos últimos cinco anos.
No Sul da Austrália, 116 atingiram o valor de referência do mercado imobiliário de Adelaide, sem mercado regional ou preços unitários em qualquer subúrbio em todo o estado.
Victoria teve o crescimento mais suave no ano passado, com apenas sete novas entradas no clube de sete dígitos, totalizando 207.
A Tasmânia (com quatro subúrbios de sete dígitos) e o Território do Norte (nenhum) não foram novos participantes no clube do milhão de dólares. Isto apesar de Darwin, com uma taxa de crescimento de 12,9% em relação ao ano passado, liderar o crescimento imobiliário nacional, juntamente com o subúrbio costeiro de Nightcliff, que tem um preço médio de habitação de 944.871 dólares.
E mais uma vez, o preço médio das casas da Bush Capital Canberra ultrapassou um milhão – 1,02 milhões de dólares em Setembro.
As moradias ACT estão quatro por cento abaixo do pico de 2022, quando os preços das casas ultrapassaram o último milhão.
O mais novo subúrbio de sete dígitos da Austrália:
NSW: Rooty Hill, Plumpton, Kingswood, Kembla Grange, Diamond Beach.
Victoria: Clayton South, Keilor Lodge, Taylors Lakes.
Queensland: Capalaba, Bundall, Kepera, Oxley, Springwood, Murrumba Downs, Nerang, Pelican Waters, East Toowoomba.
WA: Bouvard, Bayswater, Maylands, Jindale, Margaret River, Chittering.
SA: Northgate, Morphettville, Plympton Park, Richmond, Warradale.
ATO: Fraser, Callen, Casey, Casey, Monash.
