Ao vender sua casa, é muito importante encontrar o máximo possível para ela.
Como um estágio doméstico recompensado, vi pela primeira vez como o estágio estratégico pode afetar drasticamente o aplicativo e o preço de venda de uma casa.
E isso não significa que milhares ou mesmo centenas de libras são gastos decorando e reformados.
Pode ser alcançado com alguns tweets inteligentes e técnicas gratuitas.
E eu deveria saber. Como fundador da Propriedades, uma empresa que equipa e converte a propriedade 400 todos os anos em todo o Reino Unido, sei o que os compradores estão procurando – e o mais importante, projetando uma casa que eles querem chamar de sua.
É um apartamento compacto da cidade ou uma casa de vários milhões de libras, o palco não é apenas para casa de luxo-é um método que pode ser aplicado a qualquer propriedade a qualquer preço para maximizar seu valor.
Para mostrar, escolhi diferentes tipos de casas no mercado, que cada um tem desafios e oportunidades únicos.
Com a abordagem correta, cada propriedade pode ser apresentada sob sua melhor luz, atraindo mais compradores e ordena preços mais altos.
Property Stager Live Conlan (ilustrado) pode ajudar a criar suas casas pedindo vender suas casas, aconselhar os compradores a tornar as casas mais atraentes para os compradores
Live tem sugestões que tornam este apartamento com um quarto mais interessante para os compradores – e o espaço maximizará
1 Pentnville Road, Angel, Londres, apartamento N1-A-Bedroom-£ 450.000
£ 450.000 em, Este apartamento Basicamente, dois quartos, o que significa que os compradores – um jovem profissional ou investidor – gostariam de maximizar cada espaço de polegada.
Mesmo para uma única pessoa, o design inteligente pode criar mais sentimentos como um compacto e mais elegante e mais elegante, almofadas da cidade.
Com o estágio certo, podemos promovê-lo para um apartamento no estilo Bradshow, misturando-se com soluções práticas, misturando charme cosmopolita.
Ao aplicar técnicas de design inteligente, podemos senti -lo maior, mais eficaz e inaceitável desejado.
Defina a cozinha e o local de estadia
De acordo com a licença, não há uma separação clara na cozinha/área de estar, que ele acredita que isso pode ser corrigido e desenvolvido
Neste ponto, não há uma separação clara no layout do plano aberto, que pode parecer caos em vez de combinar pequenos lugares. Uma mesa de bar alta no meio da cozinha atuará como uma divisão visual entre ela e a sala de estar, cria um fluxo natural e também fornece um jantar e um local de trabalho práticos.
Remova unidades de armazenamento pesado
A unidade de armazenamento maior com a gaveta está tirando imagens valiosas de quadrados e o espaço parece encolhendo. Ao substituí -lo por soluções de armazenamento macias e construídas, podemos manter a praticidade sem irritar a casa.
Aumente a luz e adicione móveis macios
Boa iluminação em pequenos apartamentos. Diferentes fontes de luz – como pingentes de barra sobre a mesa, luminárias elegantes e scones de parede – criarão profundidade e calor. A almofada texturizada, o arremesso e uma declaração como um hotel boutique, adicionando móveis macios como a raiva, trará um convite e sentimento de ponta.
Inclua móveis multiuso
O pedaço de cada mobiliário deve ganhar seu lugar. Uma mesa de café com armazenamento escondido, uma mesa de jantar esticada ou um sofá -cama pode mostrar o quão versátil a cama pode ser. Esses itens em posições abertas e fechadas permitirão que os potenciais compradores imaginem a flexibilidade do apartamento.
Espaço máximo do quarto com solução de sono inteligente
Em um apartamento de quarto nesse tamanho, a cama deve funcionar mais. Um dia de cama ou um sistema completo de cama de parede (cama Murphy) libertará o espaço valioso do piso durante o dia, quando não for usado, a casa parece um lounge mais elegante. Isso seria especialmente interessante para compradores que trabalham em casa ou preferem entreter.
2 Oaks Avenue, Westster Park, Kat 4 – Quarto Quarto – £ 900.000
De acordo com a licença, esta propriedade tem “grande potencial” – mas ele diz que parece “um pouco frio e sem amor” neste momento
Esta propriedade Há um grande potencial, mas agora parece um pouco frio e sem amor agora. Embora um comprador possa esperar alguma reforma leve, há muitas maneiras curtas de gastar que esta casa é quente, convidada e realmente como uma casa.
Pequenos ajustes em estágio podem ajudar os compradores em potencial a conectar emocionalmente o espaço, o que geralmente transforma uma oferta a uma oferta. Ao focar na luz, a subida suave e as pequenas mudanças cosméticas, podemos converter esta casa de uma tela em branco em uma casa de família bem -vinda.
Crie calor com melhor luz
As fotos da lista atual foram desligadas das luzes, que mostraram o espaço sem graça e involuntário. Somente as luzes de lançamento e a adição de lâmpadas em tom quentes podem criar um ambiente ambiente e confortável que parecia mais bem-vindo imediatamente.
Especialistas em propriedades sugerem ‘melhorar os quartos com roupas de cama frescas’ – como folhas brancas e nítidas
Fresco com um giz de tinta branca
Os móveis de cozinha do GA Dark tornam o local menor e mais pesado. Uma camada rápida de nítido em paredes e armários o iluminará dramaticamente, o que faz com que a cozinha pareça mais moderna e larga.
Suavize a sala de estar
Faltam calor na sala de estar. Um luxuoso parecia mais convidado para o espaço que adiciona arremesso suave de raiva, almofadas elegantes e músicas neutras quentes. Cadeiras extras que não são usadas ajudarão a recarregar a casa e criar uma aparência mais fluida.
Melhore os quartos em camas frescas
Camas de altura ou sem correspondência podem sentir imediatamente uma casa negligenciada. O uso de uma roupa de cama branca nítida com lances texturizados e almofadas de sotaque criará uma sensação de hotel-nacional, o que faz com que os quartos pareçam frescos, limpos e desejados.
3 Apartamentos de quatro quartos em Costalho, SW 8 – £ 6,6 m
Somente esse espaço impressionante o tornará mais atraente para os compradores que dizem o Live diz que quem diz vazio é uma ‘enorme oportunidade perdida’
Este nível é um preço e os fornecedores de construção com oportunidades luxuosas, é claro Este apartamento Projetado para um comprador corporativo de alta geração.
A localização e a arquitetura moderna o tornam ideal para quem deseja um estilo de vida suave e sem esforço no centro da cidade.
No entanto, agora, o espaço está completamente vazio, o que é uma enorme oportunidade perdida. A esse preço, é o criminoso que o apartamento não tenha sido encenado – os compradores precisam ser capazes de imaginar como moram aqui.
E agora, paredes em branco e pisos vazios não fazem nada para vender essa propriedade para oferecer essa propriedade.
Fornecer lugares para vender sonhos
É esmagador perceber todo o potencial de cada quarto para compradores sem móveis. Os móveis cuidadosamente selecionados definirão os principais campos, dando ao apartamento eficácia e personalidade.
Crie três zonas de vida distintas
O habitat de plano aberto deve ser encenado com zonas limpas: uma área de jantar formal para entretenimento, uma região confortável de lounge para socialização e um recanto de leitura confortável ou espaço doméstico. Isso mostrará como o apartamento pode se ajustar a uma vida agitada sem problemas.
Adicione mais fotografias
A lista atual não tem variação em suas fotos, tornando os compradores mais difíceis de se envolver. Uma vez que o palco é encenado, a fotografia profissional deve capturar diferentes ângulos e luzes para trazer o melhor para o local.
4 casas de seis quartos na pista, St. John’s Wood, Londres, NW 8 – £ 12,95 M
Leave diz que esta casa é ‘tudo feito de casa de família perfeita, com suas grandes proporções e características elegantes, mas está faltando um elemento importante: calor’
Etapa Esta propriedade Parece uma cena reta do lado de fora das férias – a mansão Slick La de Cameron Diaz e a casa de chalé inglesa de Kate Winslet é uma mistura única, especialmente na área do jardim.
Ele tem todas as casas familiares perfeitas feitas, com suas grandes proporções e propriedades elegantes, mas é um elemento importante: falta o calor.
Para uma casa nesta chamada, os compradores não estão apenas procurando espaço – eles estão procurando um sentimento.
Eles precisam imaginar reuniões familiares ao vivo na manhã do Natal, relaxar domingo na sala de cinema e na cozinha. Existem ossos, mas a conexão sensível está faltando. Aqui está como vou torná -lo animado.
Nível de calor com têxtil
A primeira camada do palco está completa, mas o local que adiciona almofada de pelúcia, arremesso texturizado e raiva suave torna o espaço mais convidado e vivo.
De acordo com a propriedade Stager, o filme em casa deve se sentir “divertido e confortável” do que é
Aumente a cozinha com acessórios atenciosos
A cozinha parece muito clínica. Apresentando acessórios elegantes – como arbusto fresco, tábuas de madeira e vaso de cerâmica – faça o rosto amolecido e parece o coração da casa.
Mobre a casa de cinema corretamente
Um filme em casa deve se sentir divertido e confortável, mas agora não tem um centro confortável. A adição de um sofá ou seccional profundo e luxuoso achará imediatamente o espaço mais atraente.
O especialista interno Live Conon, 26, conduz duas empresas de sete filmes: Thipopartistizador de vários prêmios, que é 400 propriedade por ano; E Staserbus – ensina as mulheres em um negócio de treinamento como elas podem fazer o mesmo.
