O número de casas à venda na Flórida está “finalmente diminuindo após dois anos de crescimento consistente”, De acordo com o analista imobiliário Mike SimononsonFundador e CEO da Ultos Research.
Para os especialistas, isso indica que os compradores não conseguem encontrar o tipo de vendedor que encontraram no início deste ano, desesperados para se desfazer de seus imóveis. Em vez disso, o número de vendedores que retiram as suas listas do mercado está a aumentar.
Quantas casas são vendidas no mercado da Flórida?
Os estoques cresceram em todo o país nos últimos meses, mas em qualquer outro estado não cresceram tanto quanto na Flórida. Sunshine State experimentou o aumento da construção nos últimos cinco anos, enquanto os incorporadores tentavam manter mais demanda durante a epidemia de compras de casas.
Mas quando a maior parte deste inventário chegou ao mercado, as condições que explodiram com a procura – o custo de adquirir menos ou mais, o aumento do trabalho remoto, um incentivo à imigração interna e preços de habitação mais acessíveis – já não existem.
A Reserva Federal distribuiu a taxa de hipoteca após a exploração da inflação face à inflação, as taxas de hipoteca espalharam-se, após o fim da epidemia, os funcionários começaram a regressar ao escritório após a redução da imigração doméstica e o custo da casa foi superior a 30 por cento em comparação com 20.
Como resultado, muitas destas novas casas têm estado no mercado nos últimos meses, para vender as casas existentes em conjunto, porque os compradores da Florida enfrentam os mesmos desafios e a crescente incerteza económica, o que está a diminuir a procura a nível nacional.
Simonasen Foi dito que o número da lista no estado foi sorteado durante 6 semanas – até agora. Embora o estoque ainda esteja crescendo ao longo dos anos, “ele foi reduzido drasticamente desde junho, eu acho, muito significativo”, Escrito por Simansen X.
De acordo com os dados da Altos Research and Compass, na primavera havia 96.134 residências unifamiliares listadas à venda no estado de Sunshine para Sunshine.
Considerando todos os tipos de casas, Relatórios Redfin O mercado da Flórida tem um total de 214.500 casas à venda, que aumentou 5,4% ao longo dos anos, mas caiu em relação às mais de 241.000 fotos de abril deste ano.
Por que a lista está diminuindo agora na Flórida?
Segundo Simanson, este não é apenas um outono sazonal, que será esperado no final da movimentada temporada de primavera e verão. “Acho que foi muito importante que na Flórida não houvesse monções durante todo o ano. Em 110 semanas, o estoque mal subiu”, disse ele. “Portanto, este ano é uma mudança em uma redução ‘sazonal’ no estoque uniforme.”
Simansen suspeita: “Liberamos muitos vendedores emergenciais. As retiradas são superiores às quais você não precisa vender, você não vai fazer isso”, disse ele nas redes sociais.
