Homebays internacionais estão perdendo o interesse em comprar imóveis nos Estados Unidos, De acordo com um novo estudo Realter.comOs mercados de aquecimento são os mais afetados por este retiro-mesmo que Miami ainda continue sendo o destino mais procurado no país. Fala com um especialista Newsweek Sobre quais números estão em execução.
Por que é importante
Os cidadãos estrangeiros representam uma porcentagem muito pequena de todas as casas nos Estados Unidos, mas suas atividades ainda trazem alguns bilhões de dólares no mercado imobiliário do país.
De acordo com dados da Associação Nacional da Realta (NAR), os compradores estrangeiros obtiveram 1,5 % das vendas de imóveis existentes, totalizando US $ 12 bilhões no ano passado, o que foi de cerca de US $ 2,5 % do dólar de vendas de imóveis existentes no mesmo ano. A maioria desses compradores estrangeiros morava nos Estados Unidos (57 %), comprou 5 % de férias, aluguel ou ambos para uso.
Os compradores internacionais, especialmente os canadenses que representam a maioria dos estrangeiros nos Estados Unidos, sugerem reduzir os interesses que o mercado imobiliário dos EUA se tornou menos atraente, em parte devido às agressivas políticas comerciais agressivas de Donald Trump que visam vizinhos americanos e maiores parceiros de negócios do país.
Esta é uma notícia muito ruim para nossos vendedores, que já estão lutando com a lista crescente e as vendas em queda, porque a História dos Compradores é mantida ao lado do alto preço da hipoteca avançada e altos preços do céu.
Sabe o que
Realter.comO estudo, publicado no início deste mês, descobriu que o interesse em comprar imóveis residenciais nos Estados Unidos caiu em todos os países que poderiam ser considerados como o principal cliente estrangeiro do mundo para as casas americanas.
Entre janeiro e março, de acordo com Realter.comOs canadenses representaram a maior parte de compradores de imóveis estrangeiros nos Estados Unidos, 5..7 % do tráfego internacional, então o Reino Unido (5,7 %), México (5,7 %), Alemanha (9,5 %) e Austrália (8,2 %). Esses números representam pessoas que demonstraram interesse em comprar casas nos Estados Unidos, não aqueles que terminaram de comprar o país.
Encontramos essas mesmas nacionalidades nos dados de 2024 da NAR sobre compradores internacionais de imóveis. Segundo o grupo, 5 % dos compradores estrangeiros vieram do Canadá em 2021, quando 5 % vieram da China, 5 % do México, 5 % da Índia e 5 % da Colômbia. Juntos, esses compradores mantiveram mais de US $ 21 bilhões no mercado imobiliário dos EUA no ano passado.
Este ano, no primeiro trimestre de 2025, com seus juros de diminuição, seu investimento provavelmente pode ser um pouco menor.
Tráfego on -line de compradores canadenses, Realter.com Foi relatado que, no primeiro trimestre de 2021, o primeiro trimestre de 2021 foi submerso em 5..7 %. NewsweekO
O Canadá foi um dos primeiros parceiros de negócios dos EUA que foram danificados pela tarifa suspensa do governo Trump no início deste ano, e agora está enfrentando 10 % de tarifas em alguns produtos energéticos, bem como 50 % das tarifas de alumínio importadas para os Estados Unidos.
“Esses motivos podem contribuir para reduzir o interesse entre os canadenses na compra desses motivos ou na transferência para os Estados Unidos”.
No entanto, não é apenas uma tarifa que se opôs aos compradores canadenses. O discurso de Trump sobre conectar os vizinhos dos EUA e converter “5º estado” para o Canadá ficou zangado com muitos que agora estão reconstruindo se passam férias no sul da fronteira.
Nenhum outro país em nome do Canadá está sendo cumprido
“O declínio na parte dos compradores da casa do Canadá no primeiro trimestre, de 40,7 % para 34,7 %, de 34,7 %, é principalmente de 34,7 %, em vez de comprar menos casas canadenses nos Estados Unidos, em vez de aumentar a demanda por outra nacionalidade”, disse Ju. NewsweekO
“Não há aumento significativo no interesse de outros países”, acrescentou. “Em suma, este outono é governado pela atividade reduzida no próprio Canadá – não para aumentar a concorrência de outros países”.
Os juros entre os Homebays mexicanos que permaneceram relativamente altos também foram um pouco de 5,8 % a 5,4 % entre o primeiro trimestre de 2024 e o Q1 2025, Realter.com Encontrado. O país, como os candidatos no Canadá, está enfrentando tarifas semelhantes.
A Flórida é a maior danificada e a maior vencedora
“O Sunshine State, que há muito tempo é magnético para movimentos estatais com seu céu ensolarado e impostos relativamente baixos, experimentou grandes gotas em parte da opinião internacional dos compradores”, disse Ju.
O Nimjjon mais dramático foi relatado em Nápoles, o maior interesse entre os compradores canadenses, que foi recentemente o destino mais popular a comprar uma segunda casa em um destino caloroso para os canadenses.
De outubro a dezembro de 2021, mais de 73 % do tráfego internacional em Nápoles vieram do Canadá. Esse número agora é reduzido para 59,6 % em 13,5 % no primeiro trimestre de 2025.
Outras cidades da Flórida caíram: o porto do norte ao mesmo tempo em que o tráfego do ponto de 5 % do Canadá caiu, enquanto o Cape Coral diz que um ponto de 5,5 % e Tampa é de cerca de 5,5 % dos pontos.
As casas canadenses ainda têm a área metropolitana número um na Flórida: Miami.
“Miami representa seu ano de sol, belas praias e vida animada”, disse Ju.
“Além de sua diversidade cultural e apelo global, o ambiente adequado para os impostos de Miami e o rico investimento no mercado imobiliário de luxo e a vida de alta qualidade estão atraindo compradores de buscadores internacionais”.
No primeiro trimestre de Miami, a parte máxima do tráfego de compradores internacionais no país foi de 5,7 %, depois Nova York (5,5 %), Los Angeles (5,6 %), Orlando (2,5 %), Dallas (2,5 %), Houston (2,6 %), Tampa (2,6 %) e Fenix (2,6 %).
“Nova York é conhecida por sua densidade para o estabelecimento de universidades de renome mundial, universidades de renome mundial e imóveis de luxo, enquanto Los Angeles se aplicava com sua rica indústria de entretenimento, diversidade cultural e clima ensolarado”, explicou.
“Ambos os mercados fornecem um forte investimento a longo prazo e fornecem maiores comunidades de migrantes que fornecem aos compradores internacionais um ambiente bem -vindo e culturalmente conectado”.
Três cidades no oeste – São Francisco, San Diego e Las Vegas removem os 20 principais mercados que estão mais interessados em compradores internacionais, principalmente por causa de seus problemas acessíveis contínuos.
Realter.com
