O novo relatório imobiliário mostra que o nível de vaga na região de San Jose melhorou, mas no segundo trimestre de 2021, Oakland e São Francisco pioraram.
O aumento do mercado de escritórios de South Bay trouxe alguns arrendamentos de escritórios em grande parte para a área, que dobrou alguns dos escritórios vazios.
De acordo com um novo relatório publicado pela Commercial Real Estate Farm Calliers, a taxa de vaga do prédio de escritórios no sul do Golfo foi de 5,7%, no segundo trimestre de junho,
Calliers disse que o último nível de vagas de escritório de South Bay está melhorando no primeiro trimestre de 2021, desde o nível do escritório de 1 16,5% até janeiro.
Os Calliers dizem em seu novo relatório que, no Vale do Silício, “Transações maiores de arrendamento e vendas no segundo trimestre de 2021, um mercado de escritórios de rebote foi subavalido”.
O segundo trimestre no escritório de Oakland, nos subúrbios, registrou um vácuo de 26,5% no segundo trimestre, que saltou no primeiro trimestre da região, em uma pesquisa separada, uma pesquisa separada.
“Faça atividades de tennant”, incluindo “demanda silenciosa e atividades limitadas de leasing”, criou o status crescente do mercado de escritórios de Oakland nos subúrbios, no último relatório. “Os inquilinos continuam a reconstruir e ajustar seus requisitos de espaço”.
A fazenda imobiliária disse que a situação no mercado de escritórios de São Francisco piorou no segundo trimestre. Cerca de um terço do escritório de São Francisco estava vazio durante o abril a junho.
“O vácuo na cidade aumentou ligeiramente para 8,2 %, que está sendo executado em Francisco, mas refletindo a pressão no mercado moderado”, disse Calliers.
De acordo com a pesquisa do mercado de São Francisco, o nível de vacância de 1,2% no segundo trimestre foi pior que a taxa de zero no primeiro trimestre de janeiro a março.
As vagas do escritório estão agora piores do que nunca antes do surto de coronavírus.
Para enfrentar a expansão do bug mortal, as agências governamentais estaduais e locais impuseram um amplo desligamento comercial, que mantém os trabalhadores longe de seu escritório.
O desligamento é desigual quando o local de trabalho é concluído. Como as empresas de tecnologia, os grandes empregadores reduziram seu apetite pelo espaço de escritório.
O escritório de South Bay mostra uma importante melhoria métrica no mercado, que chamou a absorção líquida, que compara a diferença entre a quantidade de espaço de escritório, repleta de quantidades vazias.
No segundo trimestre, o sul da Baía experimentou 313.400 pés quadrados de exploração líquida, o que significa que muito mais espaço foi ocupado pelo arrendamento do que estar vazio através da partida do inquilino.
Além disso, a absorção líquida positiva é vista como uma evidência adicional de um mercado avançado de escritório no sul do Golfo. A empresa imobiliária acrescentou que a melhoria está se expandindo durante um período de tempo.
“A exploração para o terceiro trimestre foi positiva para o terceiro trimestre desenhado (Vale do Silício) retratou o crescimento da medição após seis trimestres de ocupação líquida na região”, disse Calliers.
