O mercado imobiliário dos EUA começou a mostrar sinais de mudanças significativas para os compradores, pois a queda anual de preços dentro de quatro semanas encerrada em 4 de julho das 5 principais áreas metropolitanas do país, informou. Redfin Dados
Essas seções continuam em todo o país, pois essas peças vêm em algumas partes, porque em algumas peças os vendedores esperavam que as taxas de hipoteca diminuam pagando menos mensalmente pago e em algumas partes porque os compradores não podem transportar nenhuma compra no momento.
Da maneira como as casas vendidas no mercado não podem ser vendidas, os compradores têm mais opções nos últimos cinco anos e o poder de uma discussão mais aprofundada.
Onde o preço da casa diminuiu?
As cidades da Flórida e do Texas são apresentadas na lista de 5 metros dos EUA, que diminuiu nas quatro semanas do final de 27 de julho, que a cidade enfrentou o maior declínio em Okland, Califórnia, Califórnia, .8,5 %. De acordo com o Redfin aqui, o preço de venda média de uma casa durante o mesmo período foi de US $ 931.125.
Após esta cidade, West Palm Beach e Jacksonville foram retirados de 5,7 % e 5,7 %, respectivamente, e o Austin e Houston do Texas diminuíram 2,5 % e 2,5 %, respectivamente, 2,5 %, respectivamente.
As gotas que os outros metogues foram sentidos foram Sacramento, Califórnia; Fort Lodder, Flórida; Tampa Florida; Fort Worth, Texas; Las Vegas; Riverside, Califórnia; Atlanta; Seattle e Phoenix.
Por que os preços estão caindo nessas cidades?
As semelhanças entre essas 14 metas são o fornecimento de casas à venda em seus mercados agora é uma demanda avançada muito mais alta, porque os desafios acessíveis continuam a obstruir mais aviso, aumentando a incerteza sobre a economia.
Muitas dessas cidades, especialmente na Flórida e no Texas, não apenas viram crescimento na lista de casas existentes, mas também tiveram um incentivo na nova construção. Embora todo o país ainda esteja enfrentando um enorme desequilíbrio entre suprimentos e demanda, milhões de pessoas ainda querem comprar casas, muitos preços do céu, a história não pode pagar a taxa de hipoteca de alta ração e o crescimento do prêmio de seguro residencial e do imposto sobre a propriedade.
Como resultado, muitos mercados no mercado não vendem ou levam mais tempo antes de contratar. Por exemplo, West Palm Beach, 2 de julho, as casas de julho levaram 93 dias para fazer isso nas quatro semanas que terminam em julho – o tempo mais longo de todos os metos analisados pelo Redfin e 18 dias de um ano.
As vendas domésticas também caíram ao longo dos anos em West Palm Beach e o suprimento aumentou 7..7 %.
Muitas dessas cidades agora estão sentindo uma correção dramática após o esquecimento ao longo dos anos durante a epidemia. Por exemplo, durante a epidemia de Oakland, os preços da casa viram muitos picos, enquanto os moradores de São Francisco se mudaram para Bay City em busca de preços mais acessíveis e melhor qualidade de vida.
No entanto, uma combinação de demanda declinante, cada vez mais crime e nova construção está forçando o mercado imobiliário da cidade a uma reconstrução dolorosa.
Quais são o resto do país?
Esses 4 Metro 2 de julho disseram que o preço de uma casa normal dos EUA em nível nacional aumentou 2 % ao longo de um ano, disse Redfin.
As vendas das casas pendentes foram reduzidas em 5,7 % em relação ao ano anterior e o preço subiu 5,5 %. Isso ocorre porque, em algumas partes do país, no nordeste, as deficiências da casa permanecem intensas.
No entanto, o aumento do preço nas quatro semanas encerrado em 2 de julho foi muito menor que os relatórios de 5 ou 6 % que no ano passado, o que se refere à transferência de todo o mercado dos EUA.
O agente do Premier de Boston, James Gulden, disse: “Os vendedores devem começar com duas coisas: A, uma ou duas semanas antes de vender as casas, e dois compradores estão ganhando a vantagem”, o principal agente do Boston, James Gulde.
Ele acrescentou: “aconselho a ser realista sobre os preços que eu forneço meus fornecedores ao mercado, além de considerar em que direção o mercado está se movendo, especialmente se eles querem várias ofertas”, acrescenta ele.
“Estou lembrando aos fornecedores de serem pacientes e não aterrorizados. É claro que muitas casas estão vendendo dentro de uma semana nos últimos anos, mas não é histórico que eles precisem apresentar o fato de que pode levar semanas ou mais antes de receber suas ofertas aceitáveis”.
Redfin
