A propriedade de uma casa é proibida para muitos americanos, mas os especialistas acreditam que uma menor redução das taxas de hipoteca pode injeção de vendas de casas e ajuda a restaurar um amplo mercado imobiliário dos EUA.
De acordo com a recente análise da Associação Nacional de Realta (Atendente), A taxa de hipoteca deveria cair para 6 %, as famílias adicionais de 5,5 milhões poderiam levar uma casa com 1,6 milhão de inquilinos.
Por que é importante
O mercado imobiliário dos EUA é uma das principais coisas para ameaçar a estabilidade do mercado. Especialistas alertaram como o custo crescente de comprar casas – que tem A taxa de propriedade é arrastada para um povo pós-panorâmico Este ano – mais intenso pela despesa de consumir alto voto de Orrow continuamente, impedindo que um grande número de americanos entre no mercado imobiliário.
Os economistas apontaram recentemente a taxa de hipoteca de mais do que o habitual, como desenhos críticos no mercado imobiliário dos EUA, e outros agora estão apelidando as quedas em potencial como uma figura “mágica” para 6 % que expandirá o número de americanos para comprar.
Para saber o que
De acordo DadosA taxa de hipoteca de 30 anos está atualmente se movendo cerca de 6,75 %, incluindo a Mortgage Bankers Association (MBA) e a Federal Home Lone Mortgage Corporation (Freddy Mac).
Embora estejam abaixo do nível observado em outubro de 2021, quando a taxa de 5 anos aumentou para cerca de 5 %, eles gritam abaixo de 3 % durante a epidemia.
As taxas levaram a propriedade da casa para fora do alcance de muitos. De acordo com o relatório de tendências do mercado imobiliário do Real.com em junho, o número de casas à venda nos Estados Unidos aumentou cerca de 30 % ano após ano, que foi identificado como um sinal do 20º mês direto. O último relatório de mercado de Jillo mostrou que o inventário habitacional chegou ao topo de cinco anos em junho.
Figura Kevin Carter/Getty
A pesquisa da NAR mostrou que mesmo uma diminuição moderada na taxa de taxa aumentará a venda de casa em aproximadamente 3 % em 2025 e 14 % em 2026. Foi acrescentado que a família extra que agora conseguiu comprar cerca de 10 % fará isso por mais de 12 a 18 meses.
De acordo com a calculadora de empréstimos no The Mortgage News diariamente, a taxa percentual de hipoteca de 5 anos reduzirá US $ 1,5 em pagamento mensal de US $ 1.946 para US $ 1.946.
A mulher disse que, se as taxas fossem reduzidas a Atlanta, Dallas, Miniapolis, Cleveland e Kansas City, seria visto o maior crescimento das atividades de vendas domésticas.
Susan Watcher of Warton Business School da Universidade da Pensilvânia e o professor de finanças e imóveis disseram Newsweek Esses 6 % “podem provar um número de hipoteca mágica que enfatizará os americanos a comprar”.
No entanto, ele acrescentou que dependerá da direção da inflação e da reação do Federal Reserve na forma de baixas taxas de juros.
O que as pessoas estão dizendo
Alexei Morgado, agente imobiliário e fundador da Lexwis“Muitos dos meus clientes me dizem a mesma coisa: eles querem comprar, mas acham que as taxas de hipoteca os estão mantendo para trás”.
“E não se trata apenas de números”, ele disse mais. “O que ouço é muitas vezes o medo de tomar más decisões, em algo que eles não podem sustentar ou forçá -los a pensar mais tarde: ‘Estou acabando.’ Esse sentimento de pagar mais pela mesma coisa é ficar desapontado, desanimado e prejudicá -los ”
É seu Susan Watchter Warton School University of Pennsylvania disse Newsweek:: “Seis por cento podem ser um número de hipoteca mágica que levará os americanos a comprar, mas apenas se a inflação cair, a taxa de juros cai sem a desaceleração.
O economista -chefe da NAR Lawrence Yun, O setor imobiliário está conversando com profissionais No mês passado, disse nos fóruns de problemas econômicos e tendências residenciais: “Todos em seus clientes anteriores estão felizes
O que acontece a seguir?
O economista -chefe da NAR Yun previu que a taxa de hipoteca no segundo semestre de 2025 será de 6,4 % e 6,1 % no próximo ano.
