San Jose – “Stagnation” de Santa Clara County, da Commercial Real Estate, aumentou o crescimento dos valores de avaliação para imóveis, produzindo a menor taxa por mais de uma década, um novo relatório.
A avaliação anual do Condado de Santa Clara foi conseguida para atingir o máximo de US $ 725,7 bilhões em dólares de todo o tempo, e o crescimento de 5,5% identificou o crescimento anual mais lento em valores combinados desde 2002, informou o escritório de avaliação do condado.
“Essa estagnação ocorreu basicamente por causa dos desafios em andamento no mercado imobiliário comercial”, disse o Escritório de Avaliação do Condado de Santa Clara.
Existem hotéis, prédios de escritórios, complexos de apartamentos e até terras fantasmagóricas vazias, incluindo o condado de Santa Clara e ondas de crimes e previsões de empréstimos.
Os valores mais recentes incluídos no novo relatório 2025-2026 do escritório de avaliação identificaram primeiro o rolo de avaliação de US $ 700 bilhões. Um rolo de avaliação no relatório 2024-2025 do ano anterior revelou os US $ 696,79 bilhões com o preço geral.
“Os crescentes edifícios de escritórios estão vendidos por preços mais baixos do que a qualidade avaliada e as previsões de empréstimos criminais estão se tornando mais frequentes”, disse o escritório do desenvolvimento do condado.
O valor do valor imobiliário incentivou os proprietários comerciais a buscar alívio em seus gastos com impostos sobre a propriedade, apelando às parcelas que os mantiveram.
O avaliador do condado de Santa Clara, Larry Stone, que anunciou recentemente sua aposentadoria, disse Larry Stone, no Condado de Santa Clara, disse que o valor de US $ 1 bilhão foi estimado para avaliar sob recurso.
O impacto dos valores deixados para trás está se estendendo além dos proprietários do setor imobiliário. As tendências de preços de propriedade podem tornar a receita incompleta para uma variedade de órgãos públicos.
Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer região, este outono poderá impedir um fluxo importante de receita para a cidade, condado, organizações regionais e distritos escolares.
“Esperamos aceitar mais recursos de avaliação de propriedades comerciais arquivadas este ano, o que pode reduzir o valor do rolo de correção da rolagem de avaliação”, disse Stone “, disse Stone”, disse Stone.
Piorando o assunto, alguns desenvolvedores desaceleraram ou rasparam numerosos projetos que deveriam renovar os locais existentes e produzir valores mais altos.
Além da velocidade preguiçosa da nova construção, a venda de propriedades e a redução do valor podem ser combinadas para impedir o crescimento nos rolos de avaliação nos próximos anos.
“Perspectivas de longo prazo para esta região são boas”, disse o escritório de avaliação. “O Vale do Silício e a sede de três trilhões de dólares, Microsoft e Nvidia-a atração global da região foi 80% de toda a pesquisa e desenvolvimento de tecnologia que não mudarão em breve”.
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